| |
Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является
именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника
подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета
для приобретения жилого помещения (далее субсидия). Сертификат не
является ценной бумагой.
Граждане решение об участии в Подпрограмме принимают добровольно.
Гражданин-участник Подпрограммы информируется об условиях реализации
сертификатов и дает письменное согласие на участие в Подпрограмме
и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае
приобретения жилого помещения с использованием сертификата.
Основанием для признания граждан-участников подпрограммы не имеющими
жилых помещений являются:
1. отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
2. проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при
отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
3. проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии
другого жилого помещения для постоянного проживания.
Не могут быть признаны участниками Подпрограммы граждане в случае:
1. наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);
2. наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного
и
соответствующего установленным нормам);
3. их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских
формирований государств-участников СНГ после 31 декабря 1994г. (кроме
государств,
заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры
с
Российской Федерацией до 31 декабря 1999г.);
4. если они или один из членов семьи, проживающий совместно с
военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют
строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на
эти цели субсидии
от соответствующего федерального органа исполнительной власти или
органа местного
самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного
кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального
бюджета;
5. если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены,
купли-
продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Решения по вопросу признания граждан участниками Подпрограммы принимаются
в установленном порядке Жилищными комиссиями.
Право военнослужащих и граждан, уволенных со службы, на дополнительную
площадь, предусмотренную Федеральным законом «О статусе военнослужащих»
от 27 мая 1998 г. N 76-
ФЗ и другими документами, не является основанием для постановки в
очередь на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий.
К членам семьи гражданина (применительно к подпрограмме) относятся
совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных
случаях и иные лица учитываются в расчете размера субсидии при условии
признания их в судебном порядке членами его семьи.
Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей
площади жилого помещения, установленной для семей разной численности,
количества членов семьи гражданина -участника подпрограммы и средней
рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации,
используемый при расчете указываемого в государственном жилищном сертификате
размера субсидий, предоставляемых гражданам - участникам Подпрограммы
за счет средств федерального бюджета, определяется 1 раз в полугодие
Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации в соответствии
с утвержденной им методикой и на основании информации, предоставляемой
Федеральной службой государственной статистики и органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации.
Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата органом
исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификата гражданину
- участнику подпрограммы, указывается в сертификате и является неизменным
на весь срок его действия.
Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет
документы, указанные в Постановления Правительства
РФ № 522 от 7 октября 2004г.
В случае непредставления или неполного представления указанных документов
сертификат не выдается.
При получении Сертификата необходимо проверить точное соответствие
данных, внесенных в Сертификат, фактическим данным (дату выписки сертификата,
паспортные данные владельца сертификата и членов его семьи др.).
После получения Сертификата необходимо сразу же приступить к поиску
вариантов приобретения жилья. Необходимо помнить, что срок действия
Сертификата ограничен, он составляет 9 месяцев с даты его выдачи.
Продление срока действия Сертификата Подпрограммой не предусмотрено.
Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии
за счет средств федерального бюджета в целях приобретения жилья только
один раз.
Для подбора вариантов жилья и заключения договора купли-продажи, необходимо
иметь при себе пакет документов, оформленный в установленном порядке:
государственный жилищный сертификат (оригинал и нотариально заверенную
копию
(копии) сертификата);
документы, удостоверяющие личность владельца Сертификата и совершеннолетних
членов его семьи (в случае их личного присутствия), наличие регистрации
по месту жительства;
документы о составе семьи (свидетельства о регистрации брака и рождении
детей, справки
жилищно-коммунальных органов или воинской части о нахождении лиц на
иждивении,
документы о совместном проживании и ведении совместного хозяйства
в отношении других лиц и
др-);
для совершения сделки в отсутствие совершеннолетних членов семьи
владельца сертификата или его несовершеннолетних детей от 14 до 18
лет - нотариально удостоверенные доверенности на заключение договора
приобретения жилого помещения, регистрацию этого договора и возникшего
по нему права собственности, выданные владельцу сертификата указанными
членами его семьи, в которых должны быть указанны данные документов,
удостоверяющих личность доверителя, даты их рождения и место жительства;
при наличии несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18_
лет необходимо письменное согласие родителей на приобретение этими
детьми жилья в собственность, удостоверенная нотариально. В отдельных
регионах у Вас могут потребовать дополнительно другие документы
необходимые для оформления приобретаемого жилья.
Для получения более подробной информации обращаться за справками
по телефону: 916-60-55, 8 910-488-42-72 (ДЕПАРТАМЕНТ ПО РАБОТЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ
ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ), а также Вы можете оставить заявку
здесь.
|
 |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
