Новости недвижимости

Инвестор, получая объект под реконструкцию или застройку на территории Крестовского острова, будет перечислять в городской бюджет не менее 250 долларов с каждого квадратного метра общей полезной площади здания. Как сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга", полгода назад распоряжением администрации Петербурга был утвержден план мероприятий по инвестиционному развитию Крестовского острова. Плата за право застройки, установленная этим документом, составляла 200 долларов за кв. м. Концепция развития Крестовского острова принята правительством Петербурга весной 2001 года. Тогда же чиновники рассчитали и размер отчислений в городской бюджет. Затраты на снос ветхих домов и расселение 2000 человек были оценены в 11,2 млн. долларов. Теперь цифра подросла до 14 млн. долларов. По словам директора ГУ "Центр по работе с кредитами банков" Игоря Шергина, "себестоимость строительства увеличивается, следовательно, дорожает расселение". Однако, заверил г-н Шергин, впредь размер отчислений расти не будет. Кроме затрат на расселение и снос ветхих домов город намерен брать с инвесторов и деньги на инженерную подготовку территории - это составит около 10,7 млн. долларов. Администрация решила готовить землю под застройку организованно. "Невозможно тянуть сети к каждому дому, - говорит первый заместитель председателя Комитета по строительству Александр Лобанов. - Между собой инвесторы никогда не смогут договориться. Поэтому каждая компания, получившая участок под строительство, будет платить за инженерию". Еще 2,7 млн. долларов необходимо вложить в перебазирование предприятий с острова. Заявок на участки на Крестовском много. Это позволяет администрации надеяться, что переезд заводов также пройдет за счет инвесторов. Концепция развития Крестовского острова предусматривает возведение 180 тыс. кв. м жилья и 260 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры. Стоимость проекта оценивается в 200-300 млн. долларов. При этом изначально предполагалось, что основные затраты понесут частные инвесторы. Кроме того, компании, которым разрешено проводить изыскательские работы на Крестовском, получили "нагрузку". Стройкорпорация "Элис" оборудует участок набережной, рядом с которой сооружается новый жилой дом. Компания "Петербургреконструкция" построит новые открытые теннисные корты... С учетом высоких поборов за право строительства продажная цена 1 кв. м готового жилья на Крестовском острове составит не менее 800 долларов.

  300online.ru