Новости недвижимости

Новый Закон «Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области», принятый депутатами Мособлдумы в целом, позволит серьезно пополнить областной бюджет. Как сообщил член думского комитета по экономической политике Виктор Баранов, если раньше аренда областного имущества регулировалась большим количеством постановлений, которые отравляли жизнь арендаторам, то теперь появился закон прямого действия, содержащий минимум ограничений. “Чем больше площадей, сдаваемых в аренду, тем выше доходы областного бюджета», - подчеркнул В.Баранов и пояснил, что согласно закону, механизм аренды подразумевает проведение торгов за право арендовать то или иное движимое или недвижимое областное имущество. «Решающую роль при выборе арендатора будет играть не только выгода от его предложения, но и цели использования объекта областной собственности. Так, если арендатор будет организовывать досуг детей и подростков, то законом предусмотрено существенное снижение ставки арендной платы», - подчеркнул В.Баранов. По его словам, к оценке сдаваемого в аренду имущества будут привлечены независимые эксперты, что существенно снизит риск занижения арендной платы. Кроме того, в случае передачи в аренду предприятия в целом как имущественного комплекса договор не может заключаться больше, чем на 25 лет, во всех остальных случаях максимальный срок ограничен 15 годами. В случае нарушения арендатором установленной законом нормы арендодатели вправе обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной или привлекать арендаторов к ответственности, предусмотренной областным и федеральным законодательством. Базовая ставка за один квадратный метр арендуемой площади в 2003 году установлена в размере 500 рублей. По предварительным оценкам, доходы от сдачи в аренду областного имущества в 2002 году составили около 120 млн. рублей.

  "Квартира.Дача.Офис."