Новости недвижимости

Рынок жилья Екатеринбурга по-прежнему не активен. Об этом свидетельствуют мнения риэлторов и аналитические выкладки Риэлтерского информационного центра УПН. Профессионалы считают, что имеет место плавное снижение цены. Причем, если раньше цена снижалась в процессе торга, то на сегодня есть тенденция общего снижения цен. Уже на этапе определения цены на квартиру и попадания ее в базу данных цена определяется ниже, чем в январе. По данным РИЦа это затронуло в основном 4-комнатные квартиры, которые подешевели в среднем на 1,3%. Значительное снижение цен отмечено в центре города - на 1,1%. В январе был небольшой всплеск активности продавцов и покупателей, явно сезонный, связанный с окончанием года, налогового периода. Сейчас активность снизилась. По сведениям РИЦа в феврале количество квартир на рынке выросло на 6,5%. Средний срок экспозиции по базе данных УПН, то есть время с момента подачи информации о квартире до ее продажи, в феврале составляет 91 день. Такой большой срок говорит о том, что квартиры по-прежнему долго ждут своего покупателя. 1 кв. м жилья на вторичном рынке стоит в среднем 520 долларов. На первичном рынке жилья также отнюдь не наблюдается ажиотажа. Но не смотря на это на "кирпич" цена повысилась, в силу изменения структуры предложения, увеличения доли элитных домов. "Панель" стабильна - 450 долл. за кв. м. На рынке коммерческой недвижимости оживление все же есть. Профессионалы говорят о том, что количество заявок на подбор офисов, магазинов возросло. Клиенты агентств недвижимости в первую очередь интересуются офисами небольшой площади. Причем, предпочтения сместились от помещения с собственным входом и вывеской в сторону офиса в специализированном Деловом доме или офисе на первом этаже новостройки. По мнению покупателей процедуры по ремонту, согласованиям разного рода, которые не обойти в случае перевода жилого в нежилое, по деньгам и времени соизмеримы с покупкой помещения в новом здании. Застройщики предлагают вполне приемлемые цены на квадратные метры коммерческой недвижимости. Правда они продают целыми этажами, а требуются небольшие помещения до 100 кв. м., а то и меньше - 50, 70 кв. м. Рынок предлагает достаточное количество строящихся объектов коммерческой недвижимости, но зачастую определенный строителями минимум могут "освоить" немногие.

  RussianRealty