Новости недвижимости

Недобросовестный продавец больше не сможет оспорить в суде сделку с имуществом (движимым и недвижимым), если при ее заключении он нарушил закон. Такое решение принял в понедельник Конституционный суд России, сообщил Газете.Ru представитель КС. Ранее если в цепочке сделок с имуществом когда-либо было допущено нарушение закона, недобросовестные продавцы, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса, могли требовать расторжения всех сделок, совершенных с этим имуществом. В такой ситуации пострадавшими оказывались добросовестные покупатели, которые, приобретая квартиры, не знали о допущенных нарушениях. Поводом для рассмотрения дела стало обращение в Конституционный суд ряда граждан, чьи сделки по приобретению квартир были признаны судами недействительными, поскольку в цепочке сделок с этим имуществом были выявлены нарушения закона. Рассмотрев доводы заявителей, Конституционный суд пришел к выводу, что положения гражданского кодекса, обязывающие каждую из сторон возвратить другой все полученное по недействительной сделке, "не могут распространяться на добросовестного покупателя, если это непосредственно не оговорено законом". Поскольку эти нормы не распространяются на добросовестных приобретателей, Конституционный суд России признал не противоречащими основному закону пункты 1 и 2 статьи 167 гражданского кодекса, в которых содержатся общие положения о последствиях недействительности сделки.

  Газета.Ru