Новости недвижимости

Президент Российской Гильдии риэлторов Игорь Горский в своем выступлении на пресс-конференции "Рынку недвижимости - профессиональные услуги", состоявшейся вчера в Министерстве Имущественных отношений РФ, кратко прокомментировал "Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе". Этот документ разрабатывался в Совете при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, работа над ним была закончена минувшей зимой, а в четвертом квартале доработанная версия должна поступить на подпись Президенту РФ Владимиру Путину. Игорь Горский отметил, что авторы концепции совершенно справедливо начинают с формулировки понятия "недвижимое имущество" - фундамента, на котором строится вся законодательная база в данной области. По мнению авторов концепции, в определение, данное в ГК РФ, необходимо внеси поправки. В частности, признать в качестве недвижимого имущества объекты незавершенного строительства и, напротив, исключить из перечня предприятия, леса и многолетние насаждения. Как удачное Игорь Горский оценил предложение о принятии единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта. В этом свете нелогичными выглядят действующие нормы законодательства, понуждающие собственника выкупать земельный участок под строениями. По мнению, высказанному Горским, сама идея выделения стоимости земли в отдельности от стоимости здания неверна. Положение концепции об отказе от существующей системы государственной регистрации сделок с недвижимостью и замене ее на обязательное нотариальное удостоверение договоров Горский расценил как верное по сути, но требующее детальной проработки и дискуссии. Президент РГР также высказал мнение о том, что в концепции не хватает раздела о взаимоотношениях государства и предпринимателей на рынке недвижимости, а также о регулировании рынка. Несмотря на эти и другие замечания, Игорь Горский призвал не умалять достоинства Концепции. Этот документ будет детально обсуждаться на заседаниях рабочих секций и круглых столов в ходе VI Национального Конгресса по недвижимости, который пройдет с 8 по 11 июня 2003 года в Центре Международной торговли на Краснопресненской набережной.

  RussianRealty