Новости недвижимости

Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) инициировала обращение Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям к генеральному директору ОАО "Российский банк развития", сообщает пресс-служба МАИФ. В связи с принятием Правительством РФ решения о заключении договора об обеспечении возврата задолженности юридических лиц по средствам федерального бюджета, выданным в 1992-1999 годах, между Министерством финансов РФ и Российским банком развития Комитет по промышленности строительству и наукоемким технологиям Государственной Думы окажет поддержку данному проекту в регионах России. Одним из механизмов реализации задолженности является использование продукции и услуг предприятий в строительстве жилья с последующей реализацией построенных квартир населению с помощью ипотеки или использования их в Федеральных целевых программах строительства жилья для военнослужащих уволенных в запас, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера, жителей, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС, отселенцев из ЗАТО, вынужденных мигрантов и переселенцев. Гарантией обеспечении возврата задолженности юридических лиц через жилищное строительство является: 1. Наличие на руках у населения от 40 до 60 млрд. долл. США, часть из которых может быть направлена на приобретение жилья. 2. Наличие потребности в улучшении жилищных условий и приобретении квартир со стороны 36 млн. россиян. 3. Ежегодное выделение средств в размере более 10 млрд. рублей из федерального бюджета на выполнение федеральных программ строительства жилья. 4. Наличие в регионах структур в виде фондов жилищного строительства имеющих многолетний практический опыт работы с задолженностью предприятий и превращения ее в жилье и денежные средства. В настоящее время в Российской Федерации зарегистрировано около 200 региональных, муниципальных, отраслевых, переселенческих и сельских фондов жилищного строительства. Основанием для их создания является Указ Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы". Для координации деятельности этих фондов учреждена Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) в совет которой вошли депутаты Государственной Думы. Эти фонды осуществляют от 15 до 50% социально ориентированного жилищного строительства в регионах. В настоящее время с их помощью десятки тысяч семей улучшили свои жилищные условия, из них более 20 000 семей смогли приобрести жилье в рассрочку или получить жилищные ссуды на срок от 5 до 20 лет. Для контроля за прохождением средств разработана и успешно применяется в 20 регионах России интегрированная система управления программами долгосрочного кредитования. С ее помощью в программы жилищного строительства на 1 бюджетный рубль привлекается от 4 до 8 рублей средств населения, вовлекается в экономический оборот задолженность предприятий и существенно увеличивается поступление налогов в бюджеты всех уровней. За прошедшие годы каждый фонд накопил уникальный опыт по решению жилищной проблемы в сложных условиях переходного периода. Так, только один Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан построил 8257 квартир общей площадью 484863,4 кв. м. Из этого количества 7003 квартиры (более 85%) было предоставлено очередникам, в том числе, 154 квартиры военнослужащим по программе ГЖС, а 53 квартиры чернобыльцам. Особо следует отметить, что из 2 341 660 000 рублей освоенных в жилищном строительстве, около 2 миллиардов рублей составляла проблемная дебиторская задолженность предприятий Республики, которую другим путем получить было не возможно. Большой опыт имеет Фонд правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства, выдавший более 8000 кредитов на улучшение жилищных условий. Такие фонды жилищного строительства имеются в 60 регионах России и именно они могут служить активными операторами Российского банка развития по обеспечению возврата задолженности по средствам федерального бюджета.

  appraiser