Новости недвижимости

По словам депутата, после зимних событий в Приморье, федеральное правительство пришло к пониманию того, что Россия стоит у опасной черты - жилищно-коммунальное хозяйство постепенно разрушается. Однако, заявила Галина Хованская, реформа ЖКХ должна проводиться с учетом двух обязательных условий. Во-первых, необходим дифференцированный подход к регионам. По мнению депутата только 6 регионов могут перейти в ближайшем будущем на 100-процентную оплату коммунальных платежей населением. А во-вторых, реформу нельзя проводить за счет самых бедных слоев населения. Еще в 1997 году были приняты федеральные стандарты перехода на новую систему оплаты жилища и коммунальных услуг. И, несмотря на изменившиеся экономические условия, дефолт 1998 года, они "тупо исполняются". Между тем, стандарты должны учитывать особенности каждого региона. Невозможно установить единые цифры как по уровню платежей всего населения за коммунальные услуги, так и по стоимости обслуживания 1 кв. м. площади жилья. Установлено, что уже сейчас население должно оплачивать 80% от стоимости коммунальных услуг, однако этот стандарт не выполняется - в среднем по России граждане платят около 60 %. При этом, как отметила Галина Хованская, доля оплаты устанавливается единой как для "богатых" регионов, так и для "бедных". Дотации из бюджетов получают в большем объеме те граждане, кто имеет больше квадратных метров. Еще более болезненный для малоимущих граждан стандарт - это максимальная доля затрат семьи на оплату коммунальных платежей. Сейчас в столице она составляет около 12 процентов (цифра приблизительная, потому что в расчет дохода не входит 1 МРОТ на каждого члена семьи, то есть на семью из трех человек в доход не включается 600 рублей). Через год предлагается установить федеральный стандарт в 25 процентов от дохода семьи. Галина Хованская назвала такой метод реформирования "реформой за счет нищих". Ведь для пенсионеров, имеющих доход чуть больше тысячи рублей, весьма важно, сколько от этой скромной суммы они отнесут в Сбербанк и заплатят "за квартиру" - 120 рублей или 250. Как пояснила депутат, процент расходов семьи был взят из практики зарубежных стран, в том числе Америки. Однако, пояснила Г.Хованская, никто не сравнил доходы, в частности, пенсионеров у нас и в развитых странах. Средняя пенсия американского пенсионера составляет 667 долларов, в то время как у нас она на порядок меньше. Помимо этого, если проанализировать структуру зарубежных платежей за жилищные услуги, то окажется, что в них входят и налог на собственность, и страховка, и даже проценты по выплате ипотечного кредита. Причем эта часть составляет чуть ли не половину от всех выплат. Получается, подвела итог председатель Комиссии по жилищной политике и коммунальной реформе, что и на Западе люди платят все те же 12 - 15 процентов, что предлагается установить в подготовленном депутатом проекте Указа Президента РФ "Об определении стандартов в процессе реформирования системы оплаты жилища и коммунальных услуг". По мнению Галины Хованской, вместо того, чтобы заставлять платить больше самых обездоленных, необходимо разобраться и упорядочить систему предоставления льгот по оплате за коммунальные платежи, независимо от дохода льготника. Сейчас в Москве доля затрат бюджета на оплату льгот в несколько раз выше, чем средства, предусмотренные на выплату компенсаций малоимущим гражданам. Но всем ясно, что дать льготу гораздо легче, чем ее отнять. Более экономически оправдана система, когда город предоставляет компенсации действительно нуждающимся, а некоторым категориям граждан (например, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны) выплачивает адресные денежные субсидии. Однако, с решением проблемы упорядочения льгот разобраться на региональном уровне невозможно - решения должны принять федеральные власти. Переход на 100-процентную оплату населением коммунальных платежей необходим, подчеркнула Галина Хованская. Без этого не будет развиваться конкурентная среда среди обслуживающих жилищный фонд организаций, не будут образовываться товарищества собственников жилья, а у граждан не появится стимул экономить ресурсы. Однако, переход необходимо проводить с учетом специфики регионов и при максимальной защите малоимущих граждан за счет прекращения дотирования богатых россиян. Любовь Фомина

  Официальный сервер Мосгордума