Новости недвижимости

То, что во всех цивилизованных странах давно принято жить взаймы, делать самые крупные покупки (дома, квартиры, земельные участки, машины) в кредит, - факт общеизвестный. Кстати, до перестройки, когда подавляющее большинство советских граждан имело более чем скромные доходы, одно время многие семьи таким же образом приобретали мебель, телевизоры, холодильники. Советский кредит "на бедность", конечно, не шел ни в какое сравнение с западными, но система кредитования под вполне подъемные проценты худо-бедно работала. Сегодня жить взаймы могут себе позволить лишь обеспеченные россияне. Чтобы получить кредит для покупки в столице скромной 1-комнатной квартиры, надо зарабатывать по меньшей мере около 700 долларов в месяц. Далеко не все банки (хотя все они не просто финансовые, но еще и кредитные учреждения) обременяют себя кредитованием граждан. Большинство коммерческих попросту не желают связываться с населением. А если дают кредит физическим лицам, то "просвечивают" клиентов вдоль и поперек, как в рентгеновском кабинете поликлиники. Само оформление кредита становится довольно трудоемкой процедурой. И прежде всего - кредита на приобретение недвижимости. ДОКАЖИТЕ, ЧТО ВЫ НЕ ПСИХ Кредит на недвижимость в Сбербанке предназначен для тех, кто желает приобрести, построить, реконструировать квартиру, комнату, дом, гараж, дачу, земельный участок. Максимальная сумма такого займа зависит от платежеспособности гражданина, совокупного дохода его семьи, но не может превышать 70 процентов покупной или сметной стоимости объекта недвижимости. И еще одно условие: 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры, дачи и т.д. заемщик должен сразу внести на банковский счет. Кредит этот действует до 15 лет. Для его получения потребуется предоставить прорву документов: справки о доходах заемщика, его поручителей, залогодателей, полные анкетные данные всех, сведения о покупной или сметной стоимости объекта, бумаги из БТИ, справку из психдиспансера... Если речь идет об участке, то документ о праве собственности на него. Кредит на приобретение недвижимости предоставляется в рублях и инвалюте. Если учесть, что процентная ставка по рублевому кредиту может составлять 23% годовых, а по валютному - 13%, то ясно, что услуга хороша, но не для бедных. А ЕСЛИ НУЖДА ЗАСТАВИТ? Теперь представим другую ситуацию: развалилась старая машина и позарез нужна новая. Сломался холодильник. Срочно требуются средства на лечение. Да мало ли в жизни неотложных нужд! В этом случае тоже можно взять кредит в Сбербанке. На него могут рассчитывать граждане РФ, которые имеют постоянный источник дохода. Максимальную сумму займа со сроком действия до 5 лет определит сам банк, опять же исходя из платежеспособности заемщика. Процентные ставки по кредитам в рублях - 22% годовых. При 18-процентной инфляции это, в общем, неплохо. Правда, предметы первой необходимости (например, бытовую технику) можно приобрести в кредит и в некоторых магазинах. Но там процентные ставки очень большие - 40 процентов и выше. ЗНАНИЯ - хороши. БЫЛИ БЫ гроши Кстати, в том же СБ можно взять кредит образовательный - для учащихся, абитуриентов, студентов. Он предоставляется только в рублях, на оплату дневного обучения. Срок такого кредита - не более 10 лет, а ставка - 22 процента годовых. В этом случае финансисты будут держать учащегося "на контроле" вплоть до выпускного бала. Отучился - представь в банк диплом. Банк хочет убедиться в эффективности использования выданных денег. И в этом нет ничего предосудительного. Ну а брать или не брать кредиты на таких условиях и под такие проценты - каждый решает сам.

  Труд-7 (газета)