Новости недвижимости

Идея строительства доходных домов в столице созрела в кабинетах департамента инвестиционных программ строительства Москвы в прошлом году. Сдавать квартиры внаем - выгодное дело, на этом бизнесе полстолицы кормится. А в бюджет ничего не перепадает. И вот в Серебряническом переулке дом, подходящий для этой цели, только что построен. Кирпичный. Элитный. Красивый. В нем 6 этажей, четыре подъезда, 47 квартир (от двух- до четырехкомнатных) и подземная автостоянка. Рядом - река Яуза. Только вот вряд ли этот дом станет действительно первым доходным. В первом экспериментальном доходном доме в Серебряническом переулке квартиры 2-, 3- и 4-комнатные. С установленным кухонным и сантехническим оборудованием. Как сказали "Известиям" в департаменте, сдавать эти квартиры внаем планировалось по цене от 2 до 6 тысяч долларов в месяц. Для элитного дома вроде того, что построен в Серебряническом переулке, указанные цены... даже не высоки. Это корреспонденту "Известий" объяснили уже в риэлторской компании Penny Lane. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в обычном (не доходном) элитном доме - от 2,5 до 3 тысяч долларов. Говорит директор департамента аренды Penny Lane Екатерина Акимова: - Селятся в подобных апартаментах преимущественно дипломаты и представители крупных компаний. Еще несколько лет назад в абсолютном большинстве иностранцы. Теперь до 45 процентов арендаторов россияне. - Дом такого уровня рассчитан на срок эксплуатации 150 лет, - заглядывает далеко в будущее начальник управления реализации жилищной программы департамента инвестиционных программ строительства Москвы Григорий Пирумов. - За десять лет он окупается (несколько месяцев назад, правда, шли разговоры о 5-6 годах, но потом стали осторожнее с прогнозами. - Ред.), а остальные 140 лет город получает с него прибыль. Но абсолютному большинству нуждающихся во временном жилье элитная квартира не по карману: студентам, приехавшим в Москву учиться, специалистам, приглашенным в столицу работать. - Я думаю, было бы правильнее развивать программу строительства более дешевых доходных домов, - считает Григорий Пирумов. - И наш департамент готов эту инициативу взять на себя. Но, увы... Не на всех уровнях в правительстве Москвы нашу идею поддержали. Дело в том, что доходный дом на Яузе строился по программе строительства коммерческого жилья, которое предназначалось для продажи. Но мэрии показалось более выгодным сдавать квартиры в аренду. И соответствующий проект постановления правительства Москвы уже готов. Но будет ли он подписан? - У нас все уперлось в это постановление, - осторожничает Григорий Пирумов. - Поэтому сегодня вести предварительные переговоры с потенциальными арендаторами было бы преждевременно. Я надеюсь, что к концу марта ответ будет получен. Не исключено, что в итоге мы этот дом просто продадим. И вопрос о доходных домах будет закрыт. До лучших времен. А что Вы думаете об этом?

  Александр МИТРОФАНОВ "ИЗВЕСТИЯ"