Новости недвижимости

Государственный Совет России одобрил на заседании в понедельник, 22 апреля представленный правительством проект федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как заявил президент Владимир Путин, в результате его принятия и введения в действие «никто из сегодняшних собственников земли не пострадает». Глава государства подчеркнул, что такой ключевой для России вопрос, как земельный, является «вопросом о власти, о социально-экономическом развитии страны». Между тем принятый год назад Земельный кодекс РФ, по мнению В. Путина, - только «каркас полноценного земельного законодательства». Его отсутствие уже привело к тому, что за последнее десятилетие из земельного оборота в России выбыло около 18 млн. га сельхозземель, процветает «спекуляция ими, которая сопровождается коррупцией», нет даже «полноценных данных об объемах площадей и их качестве», подчеркнул президент. Он расценил подход субъектов РФ к представленному правительством законопроекту как «внимательный и мудрый» и выразил надежду, что поправки регионов к нему будут учтены. А решение будет выработано «аккуратное и сбалансированное». Но главное, по мнению В. Путина, концепция будущего закона об обороте сельхозземель «должна быть принята самим крестьянством». Глава государства подтвердил, что считает «справедливым существование в правовом поле всех форм использования земли», включая ее аренду. Он полагает, что следует «прописать ответственность за не целевое использование сельхозземль», «механизм защиты национальных интересов» и т. д. Говоря о возможности приобретения сельхозземель иностранцами, президент заметил, что этого в законодательстве «на данном этапе, может быть, не следует вообще допускать». А что касается сроков введения закона в действие, то, по его мнению, надо дать возможность решать этот вопрос самим регионам. Вице-премьер РФ, глава Минсельхоза - головного министерства при разработке законопроекта - Алексей Гордеев также считает, что правовая база земельной реформы в стране «складывалась бессистемно и фрагментарно», а стремление, поделив сельхозземли на 11,9 млн. долей, сразу получить на селе большое количество собственников «обернулось на деле формальной акцией». Основными принципами правительственного варианта проекта закона он назвал сохранение целевого использования сельхоземель, роли государства при их обороте, а также сохранение нормально функционирующей агроструктуры и недопущение развития в стране института земельных рантье. А. Гордеев отметил, что большинство регионов выступают за предоставление сельхозземель в пользование иностранным гражданам только на условиях долгосрочной аренды. Субъекты Федерации ставят также вопрос о снижении заложенной в правительственном варианте планки возможного приобретения таких земель одним лицом с 35% до 10-15%, сказал вице-премьер. «Оборот земель необходим, и его надо вводить в правовое русло», - убежден губернатор Орловской области, экс-спикер Совета Федерации Егор Строев, возглавлявший рабочую группу президиума Госсовета по вопросам регулирования земель сельскохозяйственного назначения. Однако он видит выход в механизме аренды, которая «не может быть препятствием и для получения банковского кредита». В интервью «Крестьянским ведомостям» президент Чувашии Николай Федоров заявил, что «никакой очереди иностранцев за сельхозземлей ни у кого из регионов нет» и не будет, даже если закон предоставит им право на ее приобретение. «У них своих проблем хватает», а земля – «это огромные расходы на плодородие, борьбу с эрозией и т. д.», заметил он. Н. Федоров не сомневается, что 35% планка приобретения сельхозземель одним лицом заложена в правительственном законопроекте «из тактических соображений, чтобы поторговаться». «100%, что в торге правительство будет уступать. В Чувашии, где на одного жителя приходится 0,8 га таких земель, вполне достаточно, например, 10%», убежден он. «Категорически против всякой собственности» на земли сельхозназначения» высказался в интервью «Крестьянским ведомостям» губернатор Тульской области Василий Стародубцев. «Ставить вопрос об их продаже – очень опасно. Если наши псевдореформаторы дорвутся до сельхозземель, результат будет непредсказуемым», - считает он. По мнению тульского губернатора, предложение о 35% планке «внес какой-то сумасшедший». «Но это не друг нашего народа, нашего президента», - добавил В. Стародубцев. Лидер Аграрной партии России, глава Республики Алтай Михаил Лапшин также полагает, что эта 35% норма правительственного законопроекта «будет плодить латифундистов», «Получается, что 3 человека могут владеть всем районом», - заявил он «Крестьянским ведомостям». «Да нет такого человека в России, который бы проглотил эти 35%». – пояснил в интервью «Крестьянским ведомостям» губернатор Саратовской области, где местным законодательством уже разрешена купля-продажа сельхозземель, Дмитрий Аяцков. Он считает, что «сколько у кого есть денег, столько земли пусть он и покупает». «Сегодня на заседании Госсовета будет поставлен крест на коммунистической идеологии в земельных отношениях», - подвел черту саратовский губернатор. «Время покажет, кто прав: Аяцков или Ткачев», - заявил «Крестьянским ведомостям» губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, который считает, что в основе оборота сельхозземль может быть только их аренда. «У нас в крае опыт арендных отношений накоплен достаточный. И знаете, инвестиции в село пошли, Кубань сейчас – на подъеме. А любой передел, реформа сопровождаются, как правило, спадом производства», - сказал краснодарский губернатор. Как сообщили парламентские источники Агрофакта, представленный в Госдуму правительством законопроект об обороте сельхозземель, а также 6 его альтернативных вариантов могут быть рассмотрены палатой в первом чтении уже до конца апреля.

  Крестьянские ведомости