Новости недвижимости

29 апреля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В ближайшее время в Москве возобновится выдача ипотечных кредитов на покупку жилья по новой схеме, утвержденной правительством столицы. Об этом на пресс-конференции в понедельник сообщила заведующая сектором ипотечного жилищного кредитования департамента муниципального жилья и жилищной политики Анна Волчек. В рамках "пилотного" проекта ипотечной программы в столице было выдано только около 20 кредитов, напомнила А.Волчек. По ее словам, выдачей кредитов будет заниматься Банк Москвы, который "уже проводит проверку кредитоспособности первых заемщиков". А.Волчек отметила, что кредиты планируется выдавать под 15% годовых в валюте сроком на 10 лет. Заем может быть предоставлен на 70% стоимости нового жилья, а в том случае, если в залог передается прежняя квартира, то кредит выдается на все 100% приобретаемой жилплощади. А.Волчек отметила, что в этом году принято решение об увеличении уставного капитала Московского ипотечного агентства (МИА) до 450 млн. рублей. МИА создано для выкупа ипотечных кредитов у банка, размещения своих облигаций и рефинансирования столичной ипотечной программы. Кроме того готовятся поправки в бюджет 2002 года о предоставлении городских гарантий под облигации МИА в размере 2,2 млрд. рублей. А.Волчек отметила, что пока городские власти строят свою политику, исходя из действующего законодательства. "Однако все участники ипотечного рынка ждут принятия федерального закона об ипотечных эмиссионных ценных бумагах", - сказала она. Отвечая на вопрос о перспективах снижения ставки по банковским ипотечным кредитам, А.Волчек подчеркнула, что они напрямую зависят от ставок размещения ценных бумаг ипотечного агентства. Разработчики программы рассчитывают, что их будут выпускать под 9-11% годовых. "Сейчас идут переговоры об участии в московской ипотечной программе Пенсионного фонда РФ и ряда негосударственных пенсионных фондов", - сообщила она. А.Волчек отметила также, что в том случае, если заемщик окажется неплатежеспособным, ему предоставят квартиру в резервном фонде из расчета 12 кв. метров на человека. Заложенное жилье будет продано на публичных торгах, после чего получатель ипотечного кредита сможет купить квартиру, "не уступающую по качеству старому жилью", если, конечно, в этот момент не произойдет серьезных колебаний на рынке недвижимости. А.Волчек сообщила, что департамент рассматривает еще одну схему помощи очередникам в покупке квартир. Коммерческим банкам будут предоставляться бюджетный кредиты, а те в свою очередь предоставят займы покупателям квартир по ставке три четверти от ставки рефинансирования Центробанка. А.Волчек отметила, что в настоящее время разрабатывается соответствующий проект постановления правительства Москвы.

  ИНТЕРФАКС