Новости недвижимости

Вчера в Государственной Думе РФ под председательством лидера Партии "Развитие предпринимательства" и Председателя Комиссии Госдумы по развитию ипотечного кредитования Ивана Грачева, состоялись парламентские слушания на тему "Законодательное обеспечение развития ипотечного кредитования в России". На слушаниях с докладами выступили генеральный директор ипотечного банка DeltaCredit Николай Шитов, генеральный директор Фонда жилищного строительства при Президенте Республики Башкирия Марат Давлетшин, генеральный директор ОАО "Рациональный дом" Владимир Лопатин и другие.

Участники парламентских слушаний отметили, что в результате осуществления ранее намеченных мероприятий в Российской Федерации в целом созданы правовые и организационные основы долгосрочного ипотечного кредитования. В частности, недавно Государственной Думой были приняты законопроекты "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах", что будет способствовать повышению эффективности рынка жилья и стимулировать предоставление долгосрочных ипотечных кредитов населению; закон "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья". Также начал разрабатываться законопроект "О строительных сберегательных кассах" - европейской модели ипотечного кредитования.

Тем не менее, в России пока не создано условий, необходимых для того, чтобы с помощью ипотечного кредитования решить жилищные проблемы широких категорий населения. Как сказал Иван Грачев, "с помощью ипотеки в нашей стране можно решить жилищные вопросы. Но ее развитие тормозят многие организационные моменты". Так, для того, чтобы система ипотечного кредитования продолжала развиваться, необходимо обеспечить участие Пенсионного фонда Российской Федерации, а также иных организаций, располагающих долгосрочными финансовыми ресурсами, внести изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", предусмотрев строго определенный срок регистрации прав на недвижимое имущество и договора ипотеки, решить вопрос о предусмотренной законом возможности выселения заемщиков из объекта ипотеки посредством создания резервного жилищного фонда. Только после решения всех этих вопросов можно будет говорить о создании единой системы ипотечного кредитования в России.

  russianrealty.ru