Публикации

Бабий век пятиэтажки.

Екатерина МЕЛЕДИНА

Сегодня мы не будем ругать панельную пятиэтажку. Сегодня мы вспомним ее лучшие годы. Ведь пятиэтажный дом серии К7 был таким же символом своего времени, как споры физиков с лириками или улыбка Гагарина.

Русский Генри Форд

Спустя всего полтора месяца после первого запуска на орбиту космического корабля с человеком на борту, образовался Первый домостроительный комбинат - 31 мая 1961 года, который создавали специально для массового строительства домов серии К7.

К7 были настоящим открытием своего времени, которое, собственно говоря, и дало толчок развитию массового жилищного строительства, основанного на индустриальной технологии.

Инженерная конструкция К7, разработанная Виталием Павловичем Лагутенко, - руководителем первой мастерской Моспроекта, была уникальной: дом собирался как этажерка. Если Генри Форд придумал автомобиль, сходящий с конвейера, то Виталий Лагутенко придумал дом, подобный этому автомобилю. Технология, позволяющая строить дешево, много и быстро, была найдена.

Критиков хватало всегда

Дом К7 должен был уничтожить бараки, подвалы и коммуналки. И надо сказать, что во многом это ему удалось. Хотя власти умудрялись стряпать коммунальные квартиры и в пятиэтажке. Конечно, со своими тонкими стенами и минимализмом в планировках, К7 никак не мог сравниться с каким-нибудь некогда дивным, но увы - коммунальным жилищем с ангелочками на высоких потолках, эркерами и альковами, где одна комната могла быть больше целой квартиры в панельном доме.

Проект Лагутенко критиковали ценители московской старины, много оппонентов было и из профессиональной среды, но они, как правило, преследовали конкретные, конъюнктурные цели. Поводы для критики были. Но была ли в том вина архитектора?

В 1962 году ДСК-1 сдал 100 тыс. квадратных метров, а в 1966 году - в два раза больше. Но у таких стахановских темпов была и оборотная сторона медали. Лагутенко не успел довести свой дом до желаемого качества по многим причинам. К массовому строительству дома К7 не была готова промышленность - так, например, в те времена просто не существовало качественных утеплителей. Некоторые моменты выявлялись только во время эксплуатации - ведь никакого опыта в строительстве панельных домов еще ни у кого не было. Только эксплуатация показала, что нельзя делать утепленные крыши, - утеплитель вбирает в себя влагу, зимой замерзает, а весной крыша начинает течь. Поэтому стали делать прохладные, вентилируемые крыши.

Косыгин и комендант

До плачевного состояния дом могло довести не только незнание его эксплуатационных свойств, но и банальная неряшливость.

В 1971 году в город Набережные Челны, который сооружался усилиями московских строителей, приехал Алексей Николаевич Косыгин - председатель Совета Министров СССР. Показывали ему новостройки. Косыгин был человеком непредсказуемым, и на подобных встречах вел себя не по сценарию местного начальства, а так, как считал нужным. Посмотрев отделанные пустые квартиры, он неожиданно пожелал посетить уже заселенный дом. Разумеется, такого пункта в программе не было. Алексей Николаевич решительно рванул к первому попавшемуся дому, а за ним, меся ногами грязь и холодея от ужаса (где-то на пути зияла разрытая траншея с теплотрассой) побежала свита и строители. Премьер-министр поднялся на второй этаж и позвонил. Дверь ему открыла молодая женщина, за юбку которой держались два пацана. Косыгин, не растерявшись, сунул детям конфеты и проник в квартиру. Открывшийся взгляду "пейзаж" привел премьера в негодование. Обитательница квартиры, между прочим, занимавшая должность коменданта дома, успела всего за три месяца привести ее в пещеру: кухня была залита водой, ванна завалена барахлом, обои свисали со стен живописными лохмотьями. "Вы недостойны нового жилья - заявил расстроенный Косыгин городскому руководству, - вы не понимаете, что это такое, как надо с этим обращаться. И если у вас такой комендант здания, то представляю, что у вас творится в городе".

Бывшие подвальные обитатели с трудом привыкали к благам цивилизации: бывало, что в ванной - солили огурцы, а в унитазы бросали консервные банки.

Эволюция

Тем не менее, каждое здание старались сделать лучше предыдущего. Последний дом К7, построенный в Москве в Новых Черемушках (его недавно начали сносить), обладал рядом достоинств, которых у первых домов не было и в помине. Плиты перекрытий отвечали требованиям звукоизоляции, у него имелись балконы, межквартирные перегородки достигли толщины 20 см (этого нет даже у современных зданий), и, наконец, крыша дома была вентилируемой.

Сегодня К7 сносят, а на их месте строятся другие дома, которые вряд ли могли появиться, не будь на свете пятиэтажки, которая дала отсчет эпохе массового строительства жилья. Все чаще говорят о том, что технология крупнопанельного домостроения - вчерашний день. Пусть говорят - для социального, переселенческого жилья она остается самой дешевой и экономически выгодной. Да и с эстетической точки зрения панельные дома вряд ли уступают сегодня своим конкурентам.

Едва появившись, панельный дом, практически сразу начинает меняться. Уже в 1966 году ДСК-1 строит МГ300 - более капитальную конструкцию пятиэтажного дома. Потом пришла эра девятиэтажек, где уже появились лифты, расширились прихожие в квартирах. Считалось, что новоселам девятиэтажек сильно повезло в жизни. Затем панельный дом вырастает в 16-этажную башню, а потом превращается в семнадцатиэтажку П-44 - не менее знаменитую, чем К7. Ее-то комбинат строил больше всех - целых двадцать лет: последний дом серии П-44 был построен в конце 2000 года.

Сегодня "ходовым" стал дом серии П-44Т, отделанный под кирпич, с эркерами, застекленными балконами, с черепичной крышей (или мансардой), с просторными квартирами. Панельное домостроение имеет смелость претендовать на элитность. Так, одна из последних разработок ДСК-1 и МНИИТЭП - "Юбилейный". Дом, о котором много рассказывалось в прессе, представляет собой гибкий, пластичный конструктор, дающий возможность для индивидуального проектирования жилья, "игр" с вариантами планировок, количеством и размером квартир. Он обладает всеми приметами "престижности" и "элитности": снились ли когда-нибудь Герою Социалистического труда архитектору Виталию Лагутенко зимние сады в панельных домах, встроенные гаражи, высоченные, как в "сталинках" потолки? Но "Юбилейные" дома будут строиться в обжитых кварталах города и в сравнительно небольших объемах. Это почти "штучное" производство.

Но и в "массовке" зреют очередные изменения. Сейчас напротив ДСК-1 строится очередной дом экспериментальной серии П44ТМ. Это здание с измененной архитектурой фасада, со встроенными входами, отделанный светлой плиткой "под кирпич", с эркерами, с черепичной крышей. А на верхних этажах дома "ТМ" появятся двухуровневые квартиры.

Таков праправнук пятиэтажки К7, родившейся во времена первого полета человека в космос. Кстати, последний космический корабль, на котором первый "коммерческий" рейс совершил первый космический турист Дэнис Тито (почти Титов), назывался Союз "ТМ". В истории иногда встречаются совершенно удивительные совпадения.

P.S. Автор выражает благодарность Маврикию Владимировичу Храпуновичу, работавшему в Первом домостроительном комбинате, за помощь при подготовке этого материала.