Публикации

ВОПРОС - ОТВЕТ

Каким образом определяется размер субсидии на строительство или приобретение жилья? Г. Иванов.

Уважаемый Григорий Васильевич!

Согласно "Положению о порядке и условиях предоставления жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища" (постановление правительства Москвы от 09 октября 2001 г. № 896-ПП), размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по месту жительства, после использования права на субсидию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.

При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, с учетом того, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи,

- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Мне была предоставлена субсидия на приобретение жилья, но по причине болезни я не успела купить квартиру. Выделенные деньги забрало государство. Правильно ли это? Рогожина Е. Б.

Уважаемая Елена Борисовна!

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 09 октября 2001 г. № 896-ПП, если субсидии не использованы в установленные сроки или использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет эти денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа правительства Москвы, а начисленные на субсидии проценты - на основной счет бюджета г. Москвы. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи либо права собственности гражданина.

Собираюсь зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Скажите, какие документы для этого нужны? Круглов А. Т.

Уважаемый Алексей Тимофеевич!

На государственную регистрацию договора продажи представляются:

заявление о государственной регистрации договора продажи;

подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора продажи, который с отметкой "погашено" после проведения государственной регистрации возвращается заявителю, и его копия;

подлинники и копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельства о регистрации юридического лица, документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика;

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации;

подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение;

удостоверенные органами (организациями), осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа, подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения, в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план жилого помещения не содержит всех сведений, необходимых для заполнения раздела Единого государственного реестра прав, а также копии названных документов;

подлинники договора продажи (как минимум, в количестве, равном числу сторон договора) и копия договора продажи либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора продажи (для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность. При этом копия документа, удостоверяющего личность, не представляется.

Мы с женой приватизировали 2-комнатную квартиру (в 1/2 доли каждому). Прошу разъяснить: где и как можно узнать стоимость 1/2 доли квартиры. И. С. СВЕРЧКОВ.

Уважаемый господин Сверчков!

Стоимость вашей квартиры вы можете узнать в окружном бюро технической инвентаризации, заказав там выписку из технического паспорта с инвентаризационной стоимостью.

На вопросы отвечала юрист Наталия ЗАХАРОВА.