М О С К В А  
  
                                М Э Р  
  
                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
  
 7 сентября 1998 г. N 915-РМ 

Об   осуществлении   пилотного   проекта
Московской ипотечной программы          

     В  целях  обеспечения  практической реализации концепции развития
ипотечного    жилищного    кредитования   в   г.Москве,   утвержденной
постановлением  Правительства  Москвы  от  11.08.98 N 625 "О концепции
развития    ипотечного    жилищного   кредитования   в   г.   Москве",
экспериментальной  отработки  на  практике  ее  механизмов,  процедур,
документации и организационно-функциональных и финансовых схем:       
     1.  Осуществить  пилотный  (экспериментальный)  проект Московской
ипотечной  программы  (далее  -  "Пилотный  проект") путем организации
выдачи  первых ипотечных сертификатов гражданам-жителям города Москвы,
начиная  с  даты  празднования  Дня города в сентябре 1998 года, в том
числе:                                                                
     на  первом  этапе  -  непосредственно  в дни празднования - до 10
ипотечных сертификатов и                                              
     на втором этапе - до 150 ипотечных сертификатов.                 
     Одобрить форму ипотечного сертификата (приложение 1).            
     2.  Утвердить состав коммерческих банков Москвы, привлекаемых для
выдачи  ипотечных сертификатов и кредитов заемщикам ( далее "Банки") в
рамках Пилотного проекта (приложение 2).                              
     3. Установить, что:                                              
     3.1. Основным оператором Пилотного проекта согласно постановлению
Правительства Москвы от 11.08.98 N 625 является специально создаваемое
ОАО "Московское ипотечное агентство" (ОАО МИА).                       
     3.2. До создания и начала деятельности ОАО МИА выполнение функций
приобретения  у Банков прав требования по ипотечным кредитам возложить
на  АК  "Московский  муниципальный  банк - Банк Москвы" (далее - "Банк
Москвы").  В  течение  этого  периода  возложить  на Банк Москвы также
осуществление   консолидированного  учета  и  контроля за  выполнением
Банками    принятых    на    себя    обязательств,   правильностью   и
своевременностью расчетов.                                            
     3.3.  В  целях финансового обеспечения приобретения Банком Москвы
прав  требования  по ипотечным кредитам поручить Департаменту финансов
от  имени  Правительства  Москвы  в I квартале 1999 г. открыть в Банке
Москвы  целевой депозит в сумме, достаточной для реализации намечаемых
объемов  кредитования  на  первом этапе Пилотного проекта (п.1), путем
приобретения депозитного сертификата, в связи с чем:                  
     3.3.1. Поручить Банку Москвы использовать средства вышеуказанного
целевого   депозита  на  приобретение  у  Банков  прав  требований  по
ипотечным кредитам на первом этапе Пилотного проекта.                 
     3.3.2.   Департаменту  финансов  передать  депозитный  сертификат
(п.3.3)   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  для  использования  при формировании вклада г.Москвы в
уставный капитал создаваемого ОАО МИА.                                
     3.3.3. Предусмотреть, что ОАО МИА использует средства, полученные
при  погашении  указанного депозитного сертификата в Банке Москвы, для
приобретения  у  Банка  Москвы  ранее  выкупленных  им  у  Банков прав
требований по ипотечным кредитам (п.3.3.1).                           
     4. Возложить функции координатора осуществления Пилотного проекта
на  Координационно-аналитическое  управление  Комплекса перспективного
развития города. Поручить:                                            
     4.1.    Координационно-аналитическому   управлению   с   участием
Департаментов  экономической  политики и развития г.Москвы и финансов,
Банка  Москвы  и  Банков  (п.2)  разработать  в 10-дневный срок проект
Генерального  соглашения  между Правительством Москвы, Банком Москвы и
Банками  о  порядке и условиях взаимодействия при реализации Пилотного
проекта.                                                              
     4.2.    Руководителю   Координационно-аналитического   управления
Штернфельду  В.Д.  подписать  от  имени Правительства Москвы указанное
выше Генеральное соглашение (п.4.1).                                  
     5.   Утвердить   Перечень   документов,  подлежащих подготовке  и
апробации в ходе реализации Пилотного проекта (приложение 3).         
     6.  Поручить  Комитету  муниципальных займов и развития фондового
рынка   подготовить  в  месячный  срок  необходимую  документацию  для
осуществления  выпуска городского облигационного займа для финансового
обеспечения Московской ипотечной программы.                           
     7.   Координационно-аналитическому   управлению   и  Департаменту
государственного  и  муниципального  имущества города Москвы завершить
определение   участников   создаваемого   ОАО   "Московское  ипотечное
агентство",  формирование  его  учредительных  документов  и уставного
капитала  и  до 30.09.98 представить их на утверждение в установленном
порядке.                                                              
     8.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.         


П.п. Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков
 
 
                                                                      Приложение 1
                                                                      к распоряжению Мэра
                                                                      от  7 сентября 1998 г. N 915-РМ


                                              ГЕРБ МОСКВЫ

                              Московская программа ипотечного кредитования

                                          ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ

                                                ј _____

г.Москва                                                                    "   " ____________ 1998г.



     Настоящим сертификатом БАНК ___________________________________________ удостоверяет,  что ЗАЕМЩИК,
     гр._________________________________________________   платежеспособен и соответствует критериям и
стандартам, предъявляемым БАНКОМ к ЗАЕМЩИКУ для получения ипотечного кредита.
     Указанные критерии  и  стандарты  согласованы с Правительством Москвы в рамках Московской программы
ипотечного кредитования  для  выдачи  ЗАЕМЩИКУ  целевого  ипотечного  кредита  на  сумму,  эквивалентную
_________________________________________________________________________________________ долларов США.
     Платежеспособность ЗАЕМЩИКА определена на дату составления настоящего сертификата.  Сумма собствен-
ных средств ЗАЕМЩИКА депонирована в БАНКЕ.
     Настоящий сертификат действителен в течение 90 (Девяносто) календарных дней с даты его выдачи.

Руководитель Банка: ____________________  ____________________   _____________________
                         (должность)           (подпись)                  (ФИО)

                                                          МП
. 


     Настоящий ипотечный сертификат (далее "сертификат") не является ценной бумагой по  законодательству
Российской Федерации,  не может быть переуступлен или иным образом передан третьему лицу,  в том числе в
порядке наследования или дарения.
     Для получения  целевого  ипотечного кредита по настоящему сертификату в пределах срока его действия
ЗАЕМЩИК обязан подтвердить свою платежеспособность на дату  составления  сертификата  с  предоставлением
всех  документов,  перечень  которых  устанавливается  БАНКОМ,  а также депонировать в БАНКЕ собственные
средства в размере, установленном кредитным договором с БАНКОМ.
     Срок действия настоящего сертификата может быть продлен на один месяц,  но не более двух раз. Общий
срок действия не может превышать 5 (пять) месяцев.
     Для продления срока действия сертификата ЗАЕМЩИК должен обратиться в БАНК с соответствующим заявле-
нием, предоставить объяснения и требуемые БАНКОМ документы, подтверждающие платежеспособность ЗАЕМЩИКА и
служащие основанием для продления срока действия сертификата.
     Настоящий сертификат не может служить подтверждением платежеспособности ЗАЕМЩИКА для других  целей,
не связанных с кредитованием в рамках Московской программы ипотечного кредитования.
     Настоящий сертификат не может служить в качестве доказательства в судебных или иных государственных
органах.
     Срок действия сертификата продлен до                                   "___"_________ 1998г.
     Подпись                              ФИО                   Печать
     Срок действия сертификата продлен                                      "___"_________ 1998г.
     Подпись                              ФИО                   Печать
     Данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность ЗАЕМЩИКА
     Дата выдачи _________________________ Серия ____________ ј ____________________
     Кем выдан   ______________________________________________________________________________________
                                                                 Контактный телефон Банка _____________





. 



                                   Приложение 2
                                   к распоряжению Мэра
                                   от  7 сентября 1998 г. N 915-РМ








                           С О С Т А В

  коммерческих банков Москвы, привлекаемых для выдачи ипотечных
   сертификатов и кредитов заемщикам в рамках Пилотного проекта







Московский банк Сбербанка РФ

Московский муниципальный банк - Банк Москвы

Мосстройэкономбанк

Инвестсбербанк










. 


                                                                      Приложение 3
                                                                      к распоряжению Мэра
                                                                      от  7 сентября 1998 г. N 915-РМ


                                            П Е Р Е Ч Е Н Ь
                  документов, подлежащих  подготовке  и  апробации  в ходе реализации
                             Пилотной стадии Московской ипотечной программы

_______________________________________________________________________________________________________
јј    Наименование документа                  Ответственные за     Срок            Форма утверждения
п/п                                           подготовку и         исполнения
                                              согласование
_______________________________________________________________________________________________________
1     2                                       3                    4               5
_______________________________________________________________________________________________________

1.    Договор между Правительством Москвы     Коростелев Ю.В.      до 01.10.1998   подписывается
      и Банком Москвы об условиях формирова-  Бородин А.Ф.                         Коростелевым Ю.В. и
      ния и использования целевого депозита   по согласованию с                    Бородиным А.Ф.
                                              Росляком Ю.В. и
                                              Штернфельдом В.Д.


2.    Двусторонние договоры между Банком      Бородин А.Ф.         до 06.10.1998   подписываются
      Москвы и Банками об условиях и поряд-   совместно с Банками                  Бородиным А.Ф.
      ке приобретения прав требования по      и по согласованию с                  с руководителями
      ипотечным кредитам                      Штернфельдом В.Д.                    соответствующих
                                              и Росляком Ю.В.                      Банков до выдачи
                                                                                   ипотечных кредитов


3.    Двусторонние договоры между Банком      Бородин А.Ф.         до 06.10.1998   подписываются
      Москвы и Банками об уступке прав тре-   совместно с Банками                  Бородиным А.Ф. с
      бования по каждому ипотечному кредиту   и по согласованию с                  руководителями
                                              Штернфельдом В.Д. и                  соответствующих
                                              Росляком Ю.В.                        Банков в сроки, оп-
                                                                                   ределенные в Гене-
                                                                                   ральном соглашении


4.    Двусторонние договоры между Банком      Бородин А.Ф.
      Москвы (в дальнейшем - ОАО МИА) и       совместно с Банками
      Банками об обслуживании текущих         и по согласованию с
      платежей по ипотечным кредитам после    Штернфельдом В.Д. и
      уступки прав требования                 Росляком Ю.В.


5.    Договор поручительства Банков в пользу  Бородин А.Ф.         до 06.10.1998   подписываются
      Банка Москвы по обязательствам заем-    совместно с Банками                  Бородиным А.Ф. с
      щиков                                   и по согласованию с                  руководителями
                                              Штернфельдом В.Д. и                  соответствующих
                                              Росляком Ю.В.                        Банков в сроки, оп-
                                                                                   ределенные в Гене-
                                                                                   ральном соглашении

6.    Договор между Банком Москвы и ОАО МИА   ОАО МИА              до 15.10.1998   подписываются
      об уступке прав требования по ипотечным Штернфельд В.Д.                      Бородиным А.Ф. с
      кредитам, приобретенным Банком Москвы   Бородин А.Ф.                         руководителями
      за счет  средств целевого депозита      по согласованию с                    ОАО МИА
                                              Коростелевым Ю.В.


7.    Договор поручительства Банков в пользу  ОАО МИА              до 15.10.1998   подписываются
      ОАО МИА по обязательствам заемщиков     Штернфельд В.Д.                      руководителями
                                              Бородин А.Ф.                         Банков с руководи-
                                              по согласованию с                    телями ОАО МИА
                                              Коростелевым Ю.В.