ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                             П Р Е М Ь Е Р  
  
                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
  
30 апреля 1998 г. N 472-РП 

О   создании   в   Москве   условий  для
образования  и  эффективной деятельности
товариществ собственников жилья         

     Во исполнение Закона города Москвы от 16.04.98 N 8-28  "О  правах
товарищества   собственников   жилья  по  управлению  и  использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме",  постановления  Правительства
Москвы  от  1.07.97  N  497  "О  мерах  по реализации Указа Президента
Российской  Федерации  от  28.04.97  N  425  "О  реформе   жилищно   -
коммунального  хозяйства  в Российской Федерации" и в целях создания в
г.Москве  условий   для   образования   и   эффективной   деятельности
товариществ  собственников  жилья  ( далее - ТСЖ),  а также подготовки
согласованных  решений  структур  исполнительной   власти   города   и
обеспечения   их   взаимодействия   с  Московской  городской  Думой  и
общественными жилищными движениями:
       1. Образовать Межведомственную комиссию по проблемам создания и
деятельности    товариществ   собственников   жилья   и   формирования
кондоминиумов в г.Москве и утвердить ее состав согласно приложению.   
     2. Поручить комиссии решение вопросов по следующим направлениям: 
     -   совершенствование   нормативно-правовой   базы   создания   и
деятельности товариществ, в т.ч. по земельно-имущественным отношениям,
по  созданию  ТСЖ в домах существующей застройки, на базе ЖК и ЖСК, во
вновь  строящихся  домах  или  домах,  вводимых  в  эксплуатацию после
комплексного капитального ремонта и реконструкции;                    
     -  организация  разработки  и внедрения общегородских программ по
формированию   (выделению)   земельно-имущественных   комплексов   как
объектов управления и созданию условий для образования ТСЖ;           
     -   порядок   регистрации   товариществ   собственников  жилья  и
государственной регистрации кондоминиумов;                            
     -   финансовая   поддержка   товариществ,  включающая  бесплатное
оказание  услуг  по  регистрации  товариществ  собственников  жилья  и
земельно-имущественных  комплексов,  а  также  создание  благоприятных
условий их деятельности и возможности самофинансирования;             
     -  порядок  дотационного  финансирования  из  бюджета расходов по
эксплуатации  и  ремонту  жилищного  фонда  товариществ  собственников
жилья;                                                                
     -  координация  действий  городских  организаций,  участвующих  в
процессе регистрации кондоминиумов, создании товариществ и влияющих на
эффективность их деятельности;                                        
     -  обеспечение  взаимодействия  исполнительных  органов  власти с
Московской  городской  Думой,  общественными  жилищными  движениями  и
представителями товариществ собственников жилья;                      
     -  организация разъяснительной работы, проводимой на всех уровнях
городского управления и в средствах массовой информации;              
     -  организация  подготовки председателей товариществ, управляющих
жилищным   фондом,  бухгалтеров,  должностных  лиц,  ответственных  за
создание и деятельность товариществ.                                  
     3. Московской регистрационной палате:                            
     3.1.   Совместно с   Государственной   налоговой   инспекцией  по
г.Москве,  Москомстатом,  фондами:  социального страхования, занятости
населения,   обязательного   медицинского   страхования,   пенсионного
разработать   и   утвердить   в   двухмесячный   срок  единый  порядок
регистрации,  получения  реквизитов  и  постановки на учет товариществ
собственников  жилья, предусматривающий упрощение процедуры и снижение
затрат   ТСЖ   при   регистрации,   уточнение  количества  документов,
представляемых   для  постановки  на  учет  в  названные  ведомства  и
исключение дублирования ими функций Московской регистрационной палаты.
     3.2.  Ежемесячно  предоставлять  в  Комитет  муниципального жилья
информацию  о  зарегистрированных  товариществах собственников жилья в
Москве.                                                               
     4. Москомзему и Москомархитектуре в двухмесячный срок разработать
принципы оформления прав на землю в кондоминиумах, порядок определения
границ земельных участков и совместно  с  префектами  административных
округов    определить    механизм    выдачи   на   бесплатной   основе
соответствующих  документов  товариществам  для  оформления  прав   на
земельные участки в составе кондоминиумов.
     5.   Префектам   административных   округов  при  решении  задач,
возложенных  на  них  постановлением  Правительства  Москвы от 1.07.97
N 497:                                                                
     5.1.  Обеспечить  проведение  работы  по  выявлению жилых домов в
подведомственном  жилищном фонде, где имеются предпосылки для создания
ТСЖ,  а именно: соответствующее количество собственников жилья в доме,
возможность  получения доходов за счет использования объектов нежилого
фонда,   общего  имущества  домовладельцев  в  кондоминиуме,  объектов
рекламы,  а  также  уровень  технического состояния зданий, социальный
состав жителей и прочие.                                              
     5.2.  Организовать  работу  среди населения с учетом проведенного
анализа (п.5.1).                                                      
     5.3.    Предусмотреть    при   разработке   программ   содействия
товариществам   собственников   жилья   на   стадиях   их  создания  и
деятельности    различные    формы   помощи:   финансовую,   правовую,
консультационную  и  информационную, в том числе оказание инициативным
группам  помощи  в  подготовке учредительных документов, копировании и
заверении  копий  по  минимальным  расценкам,  а  также предоставление
товариществам сведений о действующих частных компаниях по управлению и
обслуживанию жилищного фонда.                                         
     5.4.  Осуществлять  контроль  за соблюдением ДЕЗами установленных
сроков  и  порядка  передачи  жилых  домов в управление товариществам.
Особое   внимание   обращать   на  объективность  оценки  технического
состояния зданий и инженерных коммуникаций, обязав их при этом:       
     -  включать  в  состав  комиссий  по  приемке-передаче  зданий  в
управление    ТСЖ    представителей    территориальных   подразделений
Государственной жилищной инспекции по г.Москве;                       
     -  предоставлять инициативным группам по запросам местных органов
власти   техническую  документацию  на  жилые  дома,  необходимую  для
регистрации товариществ.                                              
     6.  Москомимуществу оформлять арендаторам права собственности или
продление  сроков  аренды на нежилые помещения, расположенные в домах,
переданных  в  управление  товариществам собственников жилья, с учетом
согласования правлением ТСЖ.                                          
     7. Комитету муниципального жилья:                                
     7.1.  В  месячный  срок организовать учебу представителей местных
органов    исполнительной    власти,    ответственных    за   развитие
самоуправления в жилищной сфере.                                      
     7.2.  В  двухмесячный срок представить предложения по привлечению
уполномоченных  организаций  для  оказания  по  желанию жильцов услуг,
связанных   с   оформлением   товариществ  и  подготовкой  необходимых
документов, в том числе перерегистрацией ЖСК, ЖК и МЖК.               
     8.  Департаменту  финансов  совместно  с  Управлением  городского
заказа   Комплекса  городского  хозяйства  в  двухмесячный  срок  дать
предложения  о  порядке перечисления бюджетных средств, направляемых в
установленных  объемах  на  содержание  и эксплуатацию жилищного фонда
товариществ, непосредственно на их расчетные счета.                   
     9.  Комитету  труда  и  занятости населения обеспечить подготовку
профессиональных частных управляющих жилищным фондом и бухгалтеров для
товариществ   собственников   жилья   из  числа  временно  безработных
специалистов.                                                         
     10.  Комитету муниципального жилья, Управлению городского заказа,
Комитету  территориальных  органов  исполнительной  власти  и развития
местного   самоуправления,   префектурам   осуществлять   контроль  за
деятельностью   местных  органов  исполнительной  власти  по  развитию
самоуправления в жилищной сфере.                                      
     11.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.        


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы               В.П.Шанцев
 
 
                                Приложение
                                к распоряжению Премьера
                                Правительства Москвы
                                от 30 апреля 1998 г. N 472-РП




                         С О С Т А В
       Межведомственной  комиссии  по  проблемам создания
       и деятельности товариществ собственников жилья  и
       формирования кондоминиумов в г.Москве


     Председатель комиссии:

     Скворцов М.А.   -   заместитель председателя Комитета
                         муниципального жилья

     Заместители председателя:

     Олехнович В.Г.  -   заместитель председателя Комитета по
                         управлению имуществом Москвы

     Медведева Е.М.  -   заместитель начальника Управления
                         городского заказа Комплекса городского
                         хозяйства

     Кашин А.И. -        заместитель начальника Управления
                         Комитета муниципального жилья

     Члены комиссии:

     Секирин Б.А.   -    начальник отдела Управления приватизации
                         и оформления прав собственности
                         Комитета муниципального жилья

     Терехина Г.В.  -    начальник  отдела Управления жилищной
                         политики  Комитета муниципального жилья

     Максимов В.А.  -    зам.начальника Управления земельной
                         политики  Москомзема

     Емельянов В.В. -    первый зам. начальника ГлавАПУ

     Исаева М.А.    -    начальник отдела планирования развития
                         отраслей Управления городского заказа
                         Комплекса городского хозяйства

     Старикова И.А. -    начальник Управления финансирования
                         комплекса городского  хозяйства
                         Департамента финансов

     Дуканов С.С.   -    зам. начальника юридического отдела
                         Московской регистрационной палаты

     Фролов В.П.    -    зам.начальника отдела Управления жилищно-
                         коммунального хозяйства и благоустройства
     Городиский В.В.-    начальник юридического отдела
                         Государственной жилищной инспекции
                         Москвы

     Акимкин В.В.   -    гл. специалист Управления контроля и
                         взаимодействия с населением префектуры
                         Центрального административного округа

     Мурадян А.М.    -   зам. начальника  производственного отдела
                         МосгорБТИ

     Савельев И.Б.   -   ведущий специалист отдела контроля
                         Центра лицензирования "Мосжилинжлицензия"

     Мельникова И.В. -   начальник отдела жилищного фонда
                         ОАО "Мосинжстрой"

     Михеева И.С.    -   зам.  начальника Управления координации
                         ресурсного обеспечения городских
                         строительных программ

     Мельников А.С.  -   заместитель префекта Центрального
                         административного округа

     Объедков В.А.    -  заместитель префекта  Юго-Восточного
                         административного округа

     Меркулов А.Т.    -  директор  МГУП "Жилкооперация"