ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 2 марта 2004 г. N 110-ПП 

О  повышении эффективности использования
земельных      участков,      занимаемых
плоскостными гаражами                   



     В соответствии  с постановлением  Правительства   Москвы   от
02.04.2002 N 242-ПП "О Городской целевой программе гаражного стро-
ительства в городе Москве  на период 2002-2004 гг."  активизирова-
лась работа по строительству многоэтажных гаражей-стоянок.
     В целях   повышения   эффективности  использования  земельных
участков и выявления резервных территорий в городе Москве проведе-
на инвентаризация существующего гаражно-стояночного хозяйства,  по
результатам  которой Государственным унитарным предприятием "Науч-
но-исследовательский и проектный институт генерального плана горо-
да Москвы"  выявлено более 600 участков,  занятых временными плос-
костными автостоянками, которые могут быть использованы под строи-
тельство многоэтажных гаражей-стоянок.
     Государственным унитарным   предприятием   "Научно-исследова-
тельский и проектный институт генерального  плана  города  Москвы"
совместно с  Государственным  унитарным предприятием г.Москвы "Уп-
равление экспериментальной застройки микрорайонов" и  при  участии
Региональной общественной организации "Московский  городской  союз
автомобилистов" ведется работа по включению в адресные перечни го-
довых программ гаражного строительства  адресов плоскостных  авто-
стоянок,  пригодных  для  нового строительства  или  реконструкции
(надстроя).
     Однако освоение указанных территорий в  значительной  степени
сдерживается из-за трудностей освобождения площадок  нового строи-
тельства, занимаемых плоскостными гаражами.
     В целях дальнейшей  реализации  программы строительства  мно-
гоэтажных гаражей-стоянок и обеспечения законных  прав  владельцев
плоскостных гаражей Правительство Москвы постановляет:
     1. В случае необходимости освобождения земельного участка  от
существующих плоскостных  гаражей  для строительства многоэтажного
гаража-стоянки предусматривать  в условиях  инвестиционного  конт-
ракта передачу инвестором городу Москве в собственность его долю в
виде машиномест.
     2. Принять к сведению, что определение  инвестора осуществля-
ется в соответствии  с пунктами 4.2 и 4.3 постановления Правитель-
ства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совер-
шенствованию  гаражного  строительства  в городе Москве  на 2001 -
2004 гг.".
     3. Установить порядок,  при котором владельцы плоскостных га-
ражей имеют право  получения машиномест во  вновь построенном мно-
гоэтажном  гараже-стоянке  на  условиях долгосрочной  аренды  (без
преимущественного права выкупа) по действующим городским расценкам
в качестве компенсации за утраченное имущество.
     Срок аренды машиноместа в этом случае определяется по  согла-
шению сторон  в пределах срока действия договора аренды земельного
участка.
     Машиноместа для владельцев плоскостных гаражей предоставляют-
ся из доли города Москвы,  а если ее недостаточно,  то из доли ин-
вестора в соответствии с условиями инвестиционного контракта.
     4. Государственному унитарному предприятию г.Москвы "Управле-
ние экспериментальной застройки микрорайонов"  при разработке кон-
курсной документации на строительство многоэтажных гаражей-стоянок
на земельных участках,  занимаемых плоскостными гаражами,  предус-
матривать обязательства инвесторов:
     - предоставлять владельцам плоскостных гаражей из доли города
в долгосрочную аренду машиноместа по действующим городским расцен-
кам в необходимом количестве сверх распределенных на эти цели;
     - в случае несогласия владельцев плоскостных гаражей на полу-
чение машиномест в долгосрочную аренду (п.3) предусматривать в ус-
тановленном порядке  выплату  денежной  компенсации  за утраченное
имущество.
     5. Главам управ районов  в месячный срок  с момента  принятия
Координационным советом  по  вопросам  гаражного  строительства  в
г.Москве решения о разработке конкурсной  документации  на  строи-
тельство многоэтажных гаражей-стоянок на земельных участках, зани-
маемых плоскостными гаражами, представлять в Координационный совет
списки  владельцев выводимых гаражей,  согласных заключить договор
аренды на условиях, предусмотренных пунктом 3 настоящего постанов-
ления.
     6. Префектам административных округов при заключении инвести-
ционных контрактов (п.2) предусматривать  обязательства  сторон  в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления. При этом список
владельцев выводимых гаражей (п.5)  является  неотъемлемой  частью
инвестиционного контракта.
     7. Установить до трех лет срок действия краткосрочных догово-
ров аренды земельных участков,  занятых плоскостными автостоянками
и не планируемых под новое строительство, с возможностью досрочно-
го расторжения  договорных отношений в случае принятия органом ис-
полнительной власти города Москвы  решения,  обусловленного  иными
градостроительными требованиями.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя  Мэра Москвы  в Правительстве Москвы  Реси-
на В.И. и префектов административных округов.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков