Постановление СМ РСФСР и ВЦСПС от 9 августа 1968 г. N 548

"Об усилении роли домовых комитетов в управлении государственным

жилищным фондом"

1. В целях дальнейшего усиления роли домовых комитетов в управлении жилищным фондом обязать Советы Министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Московский и Ленинградский горисполкомы, советы и комитеты профсоюзов:

обеспечить условия для активного участия домовых комитетов в деятельности жилищно-эксплуатационных организаций, своевременно рассматривать их предложения, направленные на улучшение содержания жилых домов и принимать меры к устранению вскрытых ими недостатков;

не допускать нарушение прав домовых комитетов, предоставлять им широкие возможности для участия в управлении государственным жилищным фондом и осуществления контроля за деятельностью жилищно-эксплуатационных организаций;

обеспечить усиление контроля домовых комитетов за качеством и сроками выполнения ремонтных работ, за расходованием строительных материалов по назначению, за выполнением договоров найма и правил пользования жилыми помещениями;

организовать с участием домовых комитетов широкую разъяснительную работу среди населения о бережном отношении к жилым домам, экономном расходовании воды, тепловой и электрической энергии, газа, используя для этого печать, кино, радио, телевидение, собрания жильцов;

оказывать домовым комитетам практическую помощь в проведение отчетов и выборов. Обеспечить подбор председателей и членов домовых комитетов из числа активистов, способных организовать общественность на борьбу за лучшую сохранность жилых домов и высокую культуру быта, поощрять членов домовых комитетов и их комиссий;

организовать распространение положительного опыта работы домовых комитетов и обучение общественного актива на курсах и семинарах.

Министерству коммунального хозяйства РСФСР разработать и по согласованию с ВЦСПС утвердить тематический план семинаров и программу обучения на курсах общественного актива.

2. Одобрить опыт создания в г. Москве районных общественных советов домовых комитетов, которые оказывают райисполкомам, комитетам профсоюзов помощь в разработке и осуществлении мероприятий по улучшению эксплуатации и благоустройству жилых домов, организации социалистического соревнования за образцовое содержание жилищного фонда, распространении положительного опыта работы домовых комитетов, обучения их актива, и рекомендовать исполкомам местных Советов депутатов трудящихся, советам и комитетам профсоюзов создавать общественные советы.

3. Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, Московскому и Ленинградскому горисполкомам, министерствам и ведомствам РСФСР, советам и комитетам профсоюзов принять меры к созданию домовым комитетам условий, необходимых для их работы (оборудование красных уголков и помещений для работы с детьми, обеспечение литературой и наглядными пособиями, материалами, хозяйственным инвентарем и т. д.).

4. Редакциям газеты "Труд" и журнала "Жилищное и коммунальное хозяйство" периодически освещать роль домовых комитетов в деле сохранности жилищного фонда, публиковать материалы и консультации по вопросам экономики жилищного хозяйства и организации работы домовых комитетов.

5. Утвердить прилагаемое Положение о домовом комитете в государственном жилищном фонде.

Положение

о домовом комитете в государственном жилищном фонде

(утв. постановлением СМ РСФСР и ВЦСПС от 9 августа 1968 г. N 548)

См. также: Жилищный кодекс РСФСР; Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415

 Общие положения                                                         
 Порядок образования домового комитета и организация его работы          
 Права и обязанности домового комитета                                   

Общие положения

1. Домовой комитет образуется на общественных началах в каждой жилищно-эксплуатационной организации исполкома местного Совета депутатов трудящихся, предприятия, организации и учреждения в целях широкого привлечения населения к управлению государственным жилищным фондом и для содействия жилищно-эксплуатационной организации в ее работе по обеспечению сохранности жилищ и их дальнейшего благоустройства, по улучшению жилищных условий трудящихся и образцовому содержанию квартир, домов, дворов, придомовых участков и объектов благоустройства.

2. Руководство деятельностью домового комитета, обобщение и распространение передового опыта осуществляется соответствующим исполкомом местного Совета депутатов трудящихся, а в ведомственном жилищном фонде комитетом профсоюза предприятия, организации и учреждения.

3. Домовый комитет проводит свою работу с привлечением актива жильцов и в контакте с общественными организациями.

Порядок образования домового комитета и организация его работы

4. Домовый комитет избирается на общем собрании жильцов или их представителей от домов, корпусов, подъездов (по нормам, установленным соответствующим исполкомом местного Совета депутатов трудящихся, комитетом профсоюза предприятия, организации и учреждения) открытым голосованием сроком на два года в составе не менее 7 человек.

Домовый комитет избирает из своего состава председателя, его заместителя, секретаря и распределяет обязанности между остальными членами комитета.

Домовый комитет не реже одного раза в год докладывает о своей работе на собрании жильцов.

5. Для выполнения текущей работы домовый комитет может создавать совет общественности по работе с детьми и подростками, общественный совет физкультуры и здоровья и комиссии: хозяйственно-финансовую, по благоустройству, культурно-массовую и санитарную.

Домовый комитет проводит заседания по мере необходимости.

Права и обязанности домового комитета

6. Основная задача домового комитета состоит в том, чтобы активно участвовать в управлении жилищным фондом, содействовать жилищно-эксплуатационной организации в улучшении эксплуатации и содержании государственного жилищного фонда.

В этих целях домовой комитет:

принимает участие в разработке проектов хозяйственно-финансовых планов жилищно-эксплуатационной организации, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда, внедрению хозрасчета, укреплению экономики жилищно-эксплуатационной организации, лучшему использованию техники, оборудования, механизмов. О выполнении указанных мероприятий руководитель жилищно-эксплуатационной организации периодически докладывает на заседаниях домового комитета;

осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, оказывает жилищно-эксплуатационной организации, а также жильцам помощь в организации ремонта квартир и мест общего пользования;

принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями;

участвует в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе домов для текущего и капитального ремонта, проводит периодически массовые общественные проверки технического состояния жилых домов и их оборудования;

следит за своевременным и качественным выполнением работы по капитальному ремонту жилых домов. Представители домового комитета включаются в состав комиссий исполкома местного Совета депутатов трудящихся, предприятия, учреждения и организации по приемке жилых домов в эксплуатацию после капитального ремонта;

осуществляет контроль за расходованием жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ по его благоустройству;

выделяет своего представителя для участия в ревизиях хозяйственнофинансовой деятельности жилищно-эксплуатационной организации;

оказывает помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;

участвует в подготовке предложений о премировании руководящих, инженерно-технических работников, рабочих и служащих жилищно-эксплуатационной организации;

участвует в организации социалистического соревнования жильцов за образцовый порядок и высокую культуру быта, а также за отличное содержание квартир, домов, лестничных клеток, лифтов, оборудования, придомовых участков;

содействует исполкому местного Совета депутатов трудящихся и руководителю предприятия, организации и учреждения в привлечении жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования и инвентаря;

участвует в работе по заключению договоров найма жилых помещений между нанимателями и жилищно-эксплуатационной организацией, проверяет их выполнение, соблюдение сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем;

участвует в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых жилых помещений;

содействует своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги, принимает меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих жилую площадь и коммунальные услуги, осуществляет контроль за правильным начислением этих платежей, участвует в рассмотрении сметы расходов на центральное отопление и снабжение горячей водой;

рассматривает факты нарушения Правил пользования жилым помещением, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими льзования жилым помещением, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями;

участвует в разработке жилищно-эксплуатационной организацией сметы расходов на культурно-массовую работу среди населения. Указанная смета утверждается по согласованию с домовым комитетом;

активно помогает жилищно-эксплуатационной организации в работе по улучшению бытового обслуживания населения, созданию домовых кухонь, прачечных, пунктов проката предметов домашнего обихода и т. п.;

организует регулярный прием населения членами домового комитета, осуществляет контроль за своевременным правильным рассмотрением жилищноэксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов;

проводит культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу среди населения;

оказывает содействие в работе товарищеским судам;

созывает собрания жильцов;

руководит работой участковых комитетов и советов домов избираемых на собрании жильцов, оказывает им постоянную практическую помощь, привлекает к осуществлению намеченных домкомом мероприятий.

7. Руководитель жилищно-эксплуатационной организации обязан принимать участие в работе домового комитета. Назначение руководителя жилищноэксплуатационной организации производится с учетом мнения домового комитета.

8. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами, предоставлять помещения и оборудование для работы, а также обеспечивать канцелярскими принадлежностями.