ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


24 декабря 2002 г. N 1064-ПП 

О    реконструкции   гостинично-офисного
комплекса    "Пекин"    и    комплексной
застройке прилегающей территории        


     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
08.08.2000 N 602-ПП "Об основных положениях программы развития ту-
ризма  в г.Москве на период до 2010 года" и проведения реконструк-
ции гостиницы "Пекин" и комплексной застройки прилегающей террито-
рии Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  совместное  предложение  Комплекса   архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции города,  открытого акцио-
нерного общества "Гостинично-офисный комплекс "Пекин" (далее - ОАО
ГОК "Пекин") и открытого акционерного  общества  "Бэйджинг-Инвест"
(далее -  ОАО  "Бэйджинг-Инвест") об осуществлении в 2003-2005 гг.
реконструкции здания "Гостинично-офисный  комплекс  "Пекин" (вновь
выявленный памятник архитектуры) и строительстве многофункциональ-
ного делового центра с подземной автостоянкой на земельном участке
площадью 1,73 га по адресу:  ул. Б.Садовая, вл.5, стр.1,2; ул. 2-я
Брестская,  вл.1,  стр.1; ул. Гашека, вл.12, часть стр.1 (подъезды
1-4), стр.5, 6, 7.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Здание по ул.Б.Садовой,  д.5,  стр.1 и 2 общей  площадью
25 877,3 кв. м принадлежит  ОАО ГОК "Пекин" на праве собственности
(свидетельство  о  государственной регистрации от 18.09.2000 N 77-
НН 018309).
     2.2. Здания по ул.  2-й Брестской,  д.1, стр.1 общей площадью
3 568,1 кв. м и по ул. Гашека, д.12, стр.6  общей площадью 1 058,7
кв. м  принадлежат  ОАО  "Бэйджинг-Инвест" на праве  собственности
(свидетельство о государственной регистрации от 15.11.2002  N  77-
АА 890293, от 05.06.2002 N 77 АА 164748).
     3. Определить ОАО "Бэйджинг-Инвест" единым заказчиком  и  ин-
вестором по  проектированию,  реконструкции  здания  ГОК "Пекин" и
строительству многофункционального делового центра (п.1).
     4. Распределение  долей  общей площади между инвестором - ОАО
"Бэйджинг-Инвест", ОАО  ГОК "Пекин" и городом Москвой по объектам,
указанным в п.1,  за исключением площади,  принадлежащей на  праве
собственности ОАО "Бэйджинг-Инвест" (п.2.2),  определить отдельным
распорядительным документом после разработки бизнес-плана и проек-
тно-сметной документации на строительство.
     5. Учитывая,  что  Правительство  Москвы имеет перед закрытым
акционерным обществом  "Система-Галс" (далее - ЗАО "Система-Галс")
задолженность за выполненные  в  ходе  реализации  инвестиционного
контракта от 21.08.95 N 5-556/р-1 работы по реконструкции  объекта
по адресу:  ул.Кузнецкий Мост,  д.11, подтвержденные документально
Контрольно-ревизионным управлением  в  строительной отрасли города
(заключение от 29.01.2001) в размере 528 248  долларов  58  центов
США, а также уступку ЗАО "Система-Галс" права требования об уплате
задолженности Правительством Москвы ОАО "Бэйджинг-Инвест"  (согла-
шение от 30.10.2002), компенсировать ОАО "Бэйджинг-Инвест" указан-
ную задолженность путем передачи ему в собственность  дополнитель-
ной площади  из доли города Москвы во вновь возведенном многофунк-
циональном деловом центре, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м.
     6. Префекту Центрального административного округа:
     6.1. Заключить  от  имени  Правительства  Москвы с ОАО "Бэйд-
жинг-Инвест" и ОАО ГОК "Пекин" в установленном порядке  инвестици-
онный  контракт  на  реализацию инвестиционного проекта по реконс-
трукции ГОК "Пекин" и строительству многофункционального  делового
центра (п.1) на условиях, определенных п.4  настоящего постановле-
ния, предусмотрев при оформлении акта о результатах реализации ин-
вестиционного  контракта  возможность  передачи администрацией ОАО
"Бэйджинг-Инвест" площади в  многофункциональном  деловом  центре,
эквивалентной по стоимости причитающейся обществу площади в здании
ГОК "Пекин".
     6.2. Расторгнуть в установленном порядке инвестиционный конт-
ракт от 21.08.95 N 5-566/р-1, заключенный с ЗАО "Система-Галс", по
обоюдному согласию сторон.
     7. Принять к сведению, что ОАО "Бэйджинг-Инвест":
     7.1. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств фи-
нансирование проектирования,  реконструкции и строительства объек-
тов (п.1) в полном объеме.
     7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.6.1)  в  Москонтрактрегистрации  в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления
учета и  регистрации  инвестиционных  контрактов  и  методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     7.3. Закажет  в двухнедельный срок в Москомархитектуре исход-
но-разрешительную документацию на  реконструкцию  и  строительство
объектов (п.1).
     7.4. Обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав  в
установленном порядке.
     8. Департаменту имущества города Москвы предоставить в  трех-
месячный  срок  в установленном законом порядке российскому акцио-
нерному обществу  "Высокоскоростные  магистрали" по согласованию с
ним взамен принадлежащих ему на праве собственности нежилых  поме-
щений по  адресу:  ул.  Гашека,  д.12,  стр.5 и 7  общей  площадью
1 931,1 кв.  м (свидетельства  о  государственной  регистрации  от
29.11.96 N А-0005225 и N А-0005226) и изымаемых в  связи  с  комп-
лексной застройкой территории (п.1), равноценные помещения.
     9. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций  для
реконструкции  ГОК  "Пекин"  (п.1) осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации  городских программ строительства и комплексной реконс-
трукции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в  преде-
лах лимитов капитальных вложений,  выделяемых городскому инвестору
- Департаменту градостроительной политики,  развития и реконструк-
ции города.
     10. ОАО ГОК "Пекин" представить в Москомзем договор аренды от
23.08.99 N М-01-505548 для расторжения в установленном порядке.
     11. ОАО "Бэйджинг-Инвест" оформить в Москомземе земельно-пра-
вовые отношения на период реконструкции и  строительства  в  соот-
ветствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.
     12. Принять к сведению,  что после окончания реконструкции  и
строительства собственники  объектов в установленном порядке офор-
мят в Москомземе земельно-правовые отношения в соответствии с иму-
щественными правами.
     13. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок  с  мо-
мента  подачи  заявки ОАО "Бэйджинг-Инвест" исходно-разрешительную
документацию на реконструкцию и строительство объектов (п.1).
     14. Признать  утратившим  силу  распоряжение  Мэра  Москвы от
30.10.97 N 847-РМ "О реконструкции  гостинично-офисного  комплекса
"Пекин" и  постановление Правительства Москвы от 26.05.98 N 422 "О
первоочередных мероприятиях по обеспечению реконструкции гостинич-
но-офисного комплекса "Пекин".
     15. Признать  утратившим  силу  постановление   Правительства
Москвы от  10.10.95 N 820 "О реконструкции дома N 11 по ул.Кузнец-
кий Мост".
     16. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
    
    



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков