ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10 июля 2001 г. N 626-ПП
О порядке реализации не завершенных
строительством объектов в рамках
Московской ипотечной программы
В целях выполнения распоряжения Мэра Москвы от 11.05.2000 N
506-РМ "О порядке финансирования Московской ипотечной программы в
2000-2001 гг." и дальнейшей реализации нежилых помещений в домах,
предназначенных для финансового обеспечения Московской ипотечной
программы, Правительство Москвы постановляет:
1. Создать постоянно действующую Комиссию при Правительстве
Москвы по реализации не завершенных строительством объектов в рамках
Московской ипотечной программы и утвердить ее состав (приложение 1).
2. Утвердить Положение о Комиссии при Правительстве Москвы по
реализации не завершенных строительством объектов в рамках Московской
ипотечной программы (приложение 2).
3. Утвердить нормативы распределения и перечисления денежных
средств, полученных от реализации не завершенных строительством
объектов в рамках Московской ипотечной программы (приложение 3).
4. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы и
Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы:
4.1. Организовать и осуществить продажу не завершенных
строительством объектов путем проведения коммерческих конкурсов с
инвестиционными условиями в соответствии с действующим
законодательством о приватизации.
4.2. Проводить проверку выполнения покупателями взятых на себя
обязательств по договорам купли-продажи и при выявлении нарушений
условий договора принимать решения в соответствии с действующим
законодательством.
5. Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы:
5.1. По результатам конкурса оформить договоры купли-продажи с
победителями конкурса.
5.2. Оформить договоры купли-продажи с победителями конкурсов,
организованных Управлением экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, до
выхода настоящего постановления.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП
С О С Т А В
КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
Воронин А.И. - сопредседатель комиссии,
начальник Управления экономической,
научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли
Правительства Москвы
Лукин И.С. - сопредседатель комиссии, заместитель
руководителя Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
Гурин Ю.В. - заместитель сопредседателя комиссии,
заместитель начальника Управления
экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы
Члены комиссии:
Барсукова Я.И. - начальник отдела методологии
проведения конкурсов Управления
экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы
Черняк И.Н. - начальник юридического отдела
Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики
в строительной отрасли Правительства
Москвы
Сирока О.В. - главный экономист Департамента
финансов г.Москвы
Свешникова Т.А. - начальник Управления оценки
недвижимости Департамента государс-
твенного и муниципального имущества
города Москвы
Мамонтова М.В. - начальник Управления инвестиций
в капитальном строительстве
Карсавина А.Г. - заместитель начальника
Управления организации торгов
Специализированного государственного
унитарного предприятия по продаже
государственного и муниципального
имущества города Москвы
Ошметкова Г.В. - начальник отдела Управления
инвестиционной политики Департамента
муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы
Аветисов А.С. - главный специалист отдела
мониторинга рынка жилья Управления
жилищной политики Департамента
муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы
Бородаенко М.Н. - главный специалист отдела Конкурсов
и конъюнктуры рынка Московского
земельного комитета
Каменева Е.Н. - главный специалист Государственно-
правового управления Мэрии
Краснова В.А. - секретарь комиссии, главный
специалист отдела методологии
проведения конкурсов Управления
экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы
Примечание. На заседания городской комиссии в обязательном
порядке приглашаются представители административных округов и от-
раслевых органов управления территориального расположения объектов
и их отраслевой принадлежности. Кроме того, для подготовки доку-
ментов и заключений к работе комиссии могут привлекаться эксперты
и специалисты.
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
1. Общие положения
1.1. Комиссия при Правительстве Москвы по реализации не за-
вершенных строительством объектов в рамках Московской ипотечной
программы (далее - Комиссия) является межведомственным органом, в
состав которого входят представители соответствующих структурных
подразделений Правительства Москвы, участвующих в организации, ко-
ординации и контроле за реализацией объектов государственной собс-
твенности, строящихся в рамках Московской ипотечной программы.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конститу-
цией Российской Федерации, законодательствами Российской Федерации
и города Москвы, распорядительными документами Президента Российс-
кой Федерации, Правительства Российской Федерации, Мэра Москвы,
Вице-мэра Москвы, Правительства Москвы и настоящим Положением.
2. Задачи и функции Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
- координация работы заказчиков, Департамента государственно-
го и муниципального имущества города Москвы, Управления экономи-
ческой, научно-технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы, Специализированного государственного
унитарного предприятия по продаже государственного и муниципально-
го имущества города Москвы, префектур административных округов и
других заинтересованных городских организаций по подготовке, про-
ведению конкурсов и аукционов по продаже не завершенных строитель-
ством объектов для их дальнейшего строительства и эксплуатации (на
правах собственности) российским и иностранным юридическим лицам и
гражданам;
- рассмотрение разногласий, возникших при подготовке конкурс-
ной документации, при проведении конкурсов и аукционов, при оформ-
лении прав собственности покупателя на приобретенный объект;
- внесение уточнений в порядок проведения торгов по вопросам,
не урегулированным настоящим Положением, а также вытекающим из
вновь принятых законодательных актов, решений и документов.
2.2. При выполнении задач, установленных настоящим разделом,
Комиссия координирует свою деятельность с органами и структурными
подразделениями Мэрии и Правительства Москвы, префектурами адми-
нистративных округов.
3. Полномочия Комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Утверждать условия продажи, в том числе минимальные це-
ны, сроки ввода в эксплуатацию выставляемых на торги объектов,
форму проведения торгов, конкурс (открытый или закрытый), аукцион.
3.2. Определять минимальную цену продажи не завершенных стро-
ительством объектов с учетом произведенных заказчиком затрат и ры-
ночной привлекательности объектов.
3.3. По нереализованным объектам раз в три месяца пересматри-
вать ранее установленную цену.
3.4. Устанавливать рассрочку платежа и определять размер пер-
воначального взноса от цены продажи на объекты, по которым истекли
нормативные сроки строительства и прекращено финансирование (дол-
гострой), а также объектов, не проданных в течение года с момента
выставления их на торги по причине низкой ликвидности.
3.5. Принимать решения о продлении сроков ввода в эксплуата-
цию на приобретенные в собственность не завершенные строительством
объекты на основании заключения постоянно действующей Комиссии по
регулированию объемов незавершенного строительства при Правитель-
стве Москвы.
3.6. Принимать решения о снятии с торгов не завершенных стро-
ительством объектов в соответствии с распорядительными документами
Правительства Москвы и соответствующими решениями Комиссии по ре-
гулированию объемов незавершенного строительства.
3.7. Запрашивать и получать в установленном порядке от струк-
турных подразделений и должностных лиц Правительства Москвы инфор-
мацию, необходимую для выполнения основных задач Комиссии.
3.8. Вносить предложения в Правительство Москвы по вопросам
организации и проведения аукционов и конкурсов по продаже не за-
вершенных строительством объектов в рамках Московской ипотечной
программы, по обеспечению взаимодействия в этой работе органов и
структурных подразделений города Москвы и по иным вопросам, отне-
сенных к ведению Комиссии.
4. Структура Комиссии и порядок ее формирования
4.1. Состав Комиссии утверждается распорядительным документом
Правительства Москвы. Для проведения организационной работы по ре-
шению Комиссии при необходимости создается секретариат.
4.2. Комиссию возглавляют два сопредседателя:
- сопредседатель от Департамента государственного и муници-
пального имущества города Москвы или СГУП по продаже государствен-
ного и муниципального имущества г.Москвы.
- сопредседатель от Управления экономической, научно-техни-
ческой и промышленной политики в строительной отрасли Правительст-
ва Москвы.
4.3. Каждый сопредседатель руководит и несет ответственность
за подготовку вопросов по не завершенным строительством объектам,
вошедшим в программу Московского ипотечного строительства.
4.4. В отсутствие одного из сопредседателей Комиссии заседа-
ние проводит второй сопредседатель.
5. Порядок организации и деятельности Комиссии
5.1. Комиссия рассматривает вопросы, входящие в ее компетен-
цию, не реже двух раз в месяц.
5.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании
присутствуют не менее половины ее членов. Решения принимаются
простым большинством голосов. В случае равенства голосов принима-
ется решение, за которое проголосовали сопредседатели.
5.3. Протоколы заседания оформляются секретарем Комиссии,
подписываются членами Комиссии и утверждаются двумя сопредседате-
лями Комиссии. Выписки из протоколов оформляются и направляются
секретарем Комиссии для исполнения соответствующим организациям в
недельный срок со дня утверждения протокола.
5.4. На заседание Комиссии могут приглашаться руководители
департаментов, комитетов, управлений Правительства Москвы, пред-
приятий города Москвы, других городских организаций, префекты ад-
министративных округов.
5.5. Решение комиссии может быть отменено соответствующим
распорядительным документом Правительства Москвы.
5.6. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осущест-
вляют Департамент государственного и муниципального имущества го-
рода Москвы и Управление экономической, научно-технической и про-
мышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы по
своим направлениям деятельности.
5.7. После рассмотрения и принятия на Комиссии решений по не
завершенным строительством объектам секретарем оформляются условия
продажи и передаются на утверждение в Департамент государственного
и муниципального имущества города Москвы.
5.8. В соответствии с распоряжением Департамента государс-
твенного и муниципального имущества города Москвы о продаже объек-
тов незавершенного строительства по конкурсу и на аукционе утверж-
денные условия продажи и лотовая документация передается в Специа-
лизированное государственное унитарное предприятие по продаже го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы.
6. Порядок подготовки материалов к заседанию Комиссии
6.1. Управление экономической, научно-технической и промыш-
ленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы:
- формирует пакет документов по объектам Московской ипотечной
программы;
- прорабатывает обращения организаций в Комиссию, касающиеся
объектов Московской ипотечной программы, готовит по ним заключения
и передает их секретарю Комиссии для включения в протокол и докла-
да на очередном заседании;
- согласовывает условия продажи по объектам Московской ипо-
течной программы.
6.2. Контроль за выполнением поручений Комиссии структурным
подразделениям Правительства Москвы осуществляется членами Комис-
сии соответствующего подразделения с представлением секретарю от-
чета о выполнении для вынесения на рассмотрение Комиссии.
7. Заключительные положения
7.1. Изменения состава Комиссии, изменения и дополнения в
настоящее Положение вносятся распорядительным документом Прави-
тельства Москвы.
7.2. Комиссия может быть ликвидирована (реорганизована) пос-
тановлением Правительства Москвы.
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП
НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
Средства от продажи не завершенных строительством объектов в
рамках Московской ипотечной программы распределяются следующим об-
разом:
1. Управлению экономической, научно-технической и промышлен-
ной политики в строительной отрасли Правительства Москвы (на под-
готовку лотовой документации, техническое обеспечение деятельности
Комиссии по реализации не завершенных строительством объектов в
рамках Московской ипотечной программы, премирование работников му-
ниципальных организаций и городских структур, за исключением орга-
нов государственной власти г. Москвы и районных Управ, принимающих
участие в реализации объектов незавершенного строительства) - 5%,
в том числе СГУП по продаже государственного и муниципального иму-
щества г. Москвы - 2%.
2. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы для обеспече-
ния финансирования Московской ипотечной программы на условиях зак-
люченного с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы договора от 24.05.2000 N 52-УЭФ - 95%.
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
