М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

29 ноября 1999 г. N 1358-РМ 

О  продаже  свободных  жилых помещений в
квартирах коммунального заселения

     В  целях  выполнения  статьи 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики",
Закона  города  Москвы  от  16 июня 1999 года N 24-62 "Об особенностях
приватизации  жилых  помещений  в  квартирах коммунального заселения",
статьи  19  Закона  города  Москвы  "Основы  жилищной  политики города
Москвы"  в  редакции статьи 2 Закона города Москвы от 12 мая 1999 года
N 23-52 "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 11
марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве":       
     1.  Утвердить  Положение  о  порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в квартирах коммунального заселения (приложение).     
     2.   Департаменту   муниципального   жилья   и жилищной  политики
Правительства Москвы:                                                 
     2.1.  Осуществлять  продажу свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения.                                              
     2.2.  Оформлять  документы  на  выкуп свободных жилых помещений в
квартирах  коммунального  заселения в управлениях муниципального жилья
административных округов и уполномоченных организациях.               
     3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 19 августа
1993 г. N 490-РМ "О продаже освобождающихся (свободных) комнат жильцам
коммунальных квартир".                                                
     4.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков

 
                                             Приложение
                                    к распоряжению Мэра Москвы
                                    от 29 ноября 1999 г. N 1358-РМ


                        П О Л О Ж Е Н И Е

             о порядке и  условиях продажи свободных жилых
             помещений в квартирах коммунального заселения





     1. Настоящее  Положение  в  соответствии  со  статьей  16  Закона
Российской  Федерации  от  24  декабря  1992 года N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики",  Законом города Москвы от 16 июня 1999
года N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах
коммунального заселения",  статьей 19  Закона  города  Москвы  "Основы
жилищной  политики  города  Москвы"  в редакции статьи 2 Закона города
Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52 "О внесении изменений и  дополнений
в  Закон  города  Москвы  от  11  марта 1998 года N 6 "Основы жилищной
политики  в  городе  Москве"  определяет  порядок  и  условия  продажи
свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения.
     2. Продажа свободных жилых помещений  в  квартирах  коммунального
заселения осуществляется Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир.
     3. Продажа  свободных  жилых  помещений  в коммунальных квартирах
может производиться только гражданам,  постоянно зарегистрированным  и
проживающим  в  этих  квартирах  по договорам социального найма,  либо
имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности. Необходимым
условием  продажи жилого помещения нанимателю является его согласие на
приватизацию занимаемого жилого помещения.
     4. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые
помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные
жилые  помещения при отсутствии в этих коммунальных квартирах граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации "Об  основах
федеральной жилищной политики".
     5. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий  в  районах (в том числе и очередников на жилье в ЖСК),  кроме
установленных Законом случаев,  когда свободное помещение должно  быть
присоединено,  предоставляется  приоритетное  право  покупки жилья,  а
также право  на  внеочередное  получение  безвозмездной  субсидии  для
покупки  свободного  жилого помещения в данной коммунальной квартире в
пределах социальной нормы с учетом имеющегося  жилого  помещения  и  в
порядке, установленном Законом города Москвы "Основы жилищной политики
города Москвы".
     6. Продажа  свободных  жилых  помещений  в коммунальных квартирах
осуществляется   путем   заключения   договора   купли-продажи   между
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы и физическими лицами.
     7. При    поступлении    в    управления   муниципального   жилья
административных округов информации об освобождении жилого помещения в
квартире  коммунального  заселения  они  письменно уведомляют граждан,
проживающих в данной  квартире  на  условиях  социального  найма  либо
имеющих  в  собственности  в  указанной  квартире жилые помещения,  об
освобождении жилой площади.
     8. Граждане,   желающие   купить   свободные  жилые  помещения  в
коммунальной квартире,  представляют в управление муниципального жилья
административного округа в течение месяца со дня получения уведомления
об освобождении жилого помещения следующие документы:
     - заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение
       1);
     - заявление на приватизацию занимаемой жилой площади (в  слу-
       чае, когда покупателем является наниматель);
     - копию финансового лицевого счета;
     - выписку из домовой книги;
     - справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
       (приложение 2);
     - справку БТИ о стоимости свободного жилого помещения.
     В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и  их
документального   подтверждения  он  может  быть  продлен  по  решению
управления муниципального жилья административного округа.
     9. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь
она  может  быть  продана   при   согласии   всех   нанимателей   либо
собственников  жилых  помещений  данной  коммунальной  квартиры  им  в
долевую собственность.  Спорные вопросы между претендентами  выносятся
на обсуждение общественных жилищных комиссий административных округов.
При недостижении согласия спорные вопросы рассматриваются  в  судебном
порядке.
     10. Цена  выкупаемых  жилых  помещений  определяется   в   каждом
конкретном  случае  Городской  комиссией  по приватизации и управлению
жилищным фондом  в  г.Москве.  Средства  от  продажи  свободных  жилых
помещений  в квартирах коммунального заселения подлежат перечислению в
бюджет города.
     11. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
     12. При   отказе   лиц,   подавших   заявление   в    Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики Правительства Москвы,  от
покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов  на
их  приобретение  среди  жильцов  коммунальной  квартиры,  департамент
вправе принять решение о расселении указанной квартиры.


                                            Приложение 1
                                      к Положению о порядке и ус-
                                      ловиях   продажи  свободных
                                      жилых помещений в квартирах
                                      коммунального заселения


                В Управление муниципального жилья
         ______________________ административного округа

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

     Я(мы)________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(ая,ий) по адресу:_____________________________________
                              индекс, ул., пер., просп., наб., б-р
__________________________________________________________________
дом N__________, корп., стр.N___________, квартира N______________
просим(шу) продать в________________________________ собственность
                         совместная, долевая
________________________________________________________комнаты(у)
    количество, смежные, изолированные
жилой площадью______________________, расположенные в коммунальной
квартире по адресу:_______________________________________________
                       индекс, ул., пер., просп., наб., б-р
__________________________________________________________________
дом N__________, корп., стр.N___________, квартира N_____________,
состоящей из___________ комнат общей площадью_______________ кв.м,
жилой площадью__________________ кв.м.

                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                       (подписи заявителей)

     С заявлением граждан(ина, ки) ознакомлены, на получение свободной
жилой площади в данной квартире по договору найма  не  претендуем,  от
заключения  с  собственником жилья договора купли-продажи на указанную
жилую площадь отказываемся.
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 (подписи  совершеннолетних членов
                                 семей,  проживающих в  коммуналь-
                                 ной квартире,  граждан, имеющих в
                                 данной  квартире  жилые помещения
                                 в собственности)

Должностное лицо,
оформившее заявление    _________________    _____________________
                             подпись                 Ф.И.О.

     М.П.

                                           Приложение 2
                                к  Положению  о порядке и  условиях
                                продажи свободных жилых помещений в
                                квартирах коммунального заселения

                            С П Р А В К А
                     о проверке жилищных условий

1. Гражданина(ан)________________________________________________,
проживающего(их)/имеющего в собственности жилое помещение по адре-
су_______________________________________________________________,
                     ул., пер., просп., пр-д, б-р
дом N___________, корп., стр.N____________, квартира N____________
Лицевой счет открыт на гр.________________________________________
на основании ордера/договора N____________от___________, выданного
__________________________________________________________________
                    (наименование организации)
дом принадлежит___________________________________________________
                   (г.Москва, ведомство и т.п.)
2. Данные  о семье(ях) заявителя,  проживающих/имеющих в собствен-
ности жилые помещения в данной квартире:
------------T-----------T------------T---------------------------+
|Фамилия,имя|Родственные|Число,месяц |С какого времени проживает/|
|  отчество | отношения |год рождения|прописан (месяц,год)       |
|           |           |            +----------T----------------+
|           |           |            | в Москве | на данной пл-ди|
+-----------+-----------+------------+----------+----------------+
Кроме семьи(ей) заявителя(ей) в данной коммунальной квартире  про-
живают _____________семьи(ей) общим числом_______________человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный, деревянный,
смешанный,  ветхий,  аварийный,  приспособленный под жилье (нужное
подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация, горячая
вода,  центральное отопление,  печное,  ванная, санузел (совмещен-
ный, раздельный), лифт, телефон______________(нужное подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры_______________кв.м,  жилая площадь квар-
тиры_____________кв.м, площадь кухни_______________кв.м.
Жилая площадь служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика (изолиро-
ванные, смежно-изолированные, проходные, запроходные).
__________________________________________________________________
Из них свободных жилых комнат________________________.
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между  жиль-
цами:
----T---------T----------------T----------------------------------+
|NN | Хар-ка  |  Размер, кв.м  |Ф.И.О. квартиросъемщика (собствен-|
|п/п| комнаты +--------T-------+ника) и количество членов семьи   |
|   |         | комнат |шкафов |                                  |
+---+---------+--------+-------+----------------------------------+
8. Дом имеет________этажей, данная площадь расположена______этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе______________________________
                                    семья погибшего, инвалид ВОВ,
__________________________________________________________________
пенсионер, многосемейные, право на дополнительную площадь и т.п.

      М.П.             Правильность заполнения справки о проверке
                       жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку  подпись______________Ф.И.О.___________________
Главный бухгалтер   подпись______________Ф.И.О.___________________
Делопроизводитель-
паспортист          подпись______________Ф.И.О.___________________