М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

17 августа 1999 г. N 875-РМ 

О     порядке    реализации    мер    по
имущественной      поддержке      малого
предпринимательства в Москве

     Во исполнение положений Закона города Москвы от 28.06.95 N 14 "Об
основах  малого  предпринимательства  в  Москве"  и  распоряжения Мэра
Москвы  от  25.11.98  N 1190-РМ  "О мерах по имущественной поддержке и
развитию  малого  предпринимательства в г.Москве", в рамках реализации
мер  по  имущественной поддержке  малого  предпринимательства в Москве
посредством  предоставления  возможности  выкупа  нежилых помещений из
целевого   фонда   субъектами  малого  предпринимательства  Москвы  на
льготных условиях:                                                    
     1.   Утвердить  Положение  о  порядке  передачи  в  собственность
субъектам малого предпринимательства объектов недвижимости из целевого
фонда нежилых помещений (приложение).                                 
     2.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
руководителя     Департамента     поддержки    и    развития    малого
предпринимательства Егорова Е.В.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков

 
                                           Приложение
                                      к распоряжению Мэра
                                      от 17 августа 1999 г. N 875-РМ


        Положение  о  порядке  передачи  в собственность
        субъектам  малого  предпринимательства  объектов
        недвижимости из целевого фонда нежилых помещений


     1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  разработано  на  основе  Закона города
Москвы от 28.06.95 N  14  "Об  основах  малого  предпринимательства  в
Москве" и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 25.11.98 N 1190-РМ
"О   мерах   по   имущественной   поддержке    и    развитию    малого
предпринимательства в г.Москве".
     1.2. Настоящее Положение определяет порядок действий при  продаже
объектов   из   целевого  фонда  нежилых  помещений  субъектам  малого
предпринимательства и  организациям  инфраструктуры  поддержки  малого
предпринимательства.
     1.3. Средства от  продажи  объектов  из  целевого  фонда  нежилых
помещений распределяются следующим образом:
     - 90   %   -   Департаменту   поддержки   и    развития    малого
предпринимательства;
     - 10  %   -   Специализированному   государственному   унитарному
предприятию  по  продаже  государственного  и муниципального имущества
города Москвы (далее - СГУП).
     Средства, перечисляемые    СГУП,    составляют    первый   взнос,
выплачиваемый после заключения договора купли - продажи.
     1.4. Средства,  получаемые  Департаментом  поддержки  и  развития
малого предпринимательства (далее - Департамент) за проданные объекты,
учитываются    на    специальном   счете,   открываемом   Департаменту
Департаментом финансов,  и используются для финансирования проектов  и
программ в соответствии с направлениями и нормативами,  установленными
постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 ј 942  "О  Комплексной
программе  развития  и поддержки малого предпринимательства в г.Москве
на 1998 - 2000 гг.".
     1.5. Рассмотрение  и  принятие  решений  о  покупателе  объекта и
условиях продажи,  рассмотрение спорных вопросов и жалоб,  возникающих
при продаже,  осуществляет Комиссия Правительства Москвы по финансовой
и  имущественной  поддержке  малого   предпринимательства   (далее   -
Комиссия).
     1.6. Оформление заявок и  подготовку  документов  к  рассмотрению
осуществляет   Рабочая   группа   по   организации   продажи  объектов
недвижимости из целевого фонда  нежилых  помещений  (далее  -  Рабочая
группа).   Состав   Рабочей  группы  и  Положение  о  ее  деятельности
утверждаются распоряжением председателя  Комиссии.  В  состав  Рабочей
группы  входят  представители Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства, СГУП и иных организаций.
     1.7. Субъекты   малого  предпринимательства,  заинтересованные  в
приобретении  объектов,  представляют  в  Рабочую   группу   следующие
документы:
     а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
     б) приложения к заявке по установленной форме:
     - копии учредительных документов предприятия-заявителя;
     - копию  свидетельства о включении предприятия-заявителя в Реестр
субъектов малого предпринимательства Москвы;
     - паспорт предприятия;
     - документы о назначении должностных лиц предприятия;
     - личные анкеты руководителей предприятия-заявителя;
     - копии балансов и отчетов о финансовых результатах  деятельности
предприятия-заявителя  за  последний  год и последний отчетный период,
завизированные налоговой инспекцией;
     - перечень основного имущества предприятия-заявителя;
     - список  кредиторов  и  должников  предприятия  с   расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
     - справку из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
     - банковские справки о состоянии счетов;
     - технико-экономическое   обоснование    проекта    использования
помещения.
     1.8. Организации      инфраструктуры       поддержки       малого
предпринимательства,   заинтересованные   в   приобретении   объектов,
представляют в Рабочую группу следующие документы:
     а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
     б) приложения к заявке по установленной форме:
     - копии учредительных документов организации-заявителя;
     - паспорт организации;
     - документы о назначении должностных лиц организации;
     - личные анкеты руководителей организации-заявителя;
     - копии  балансов и отчетов о финансовых результатах деятельности
организации-заявителя за последний год и  последний  отчетный  период,
завизированные налоговой инспекцией;
     - перечень основного имущества организации-заявителя;
     - список   кредиторов  и  должников  организации  с  расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
     - справку  из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
     - банковские справки о состоянии счетов;
     - справку  -  подтверждение   о  целях  использования помещения в
рамках уставной деятельности организации-заявителя.
        1.9. Рабочая  группа  вправе  запросить у заявителя заверенные
копии лицензий и разрешений,  необходимых для  реализации  проекта,  а
также  другие  документы,  необходимые  для  подтверждения возможности
своевременного и полного осуществления платежей за выкуп помещения.
     1.10. Форма  заявки,  методические  рекомендации  по  составлению
технико-экономического обоснования,  а также  перечень  дополнительных
документов,   имеющих   отношение  к  проекту,  включая  документы  по
обеспечению платежей,  разрабатываются Рабочей группой и  утверждаются
председателем Комиссии.
     1.11. Все  спорные  вопросы  в  отношении  продажи  объектов   из
целевого фонда, не разрешенные в рамках согласительных процедур, после
рассмотрения  их  Рабочей  группой  выносятся  с  ее  заключением   на
рассмотрение Комиссии.
     1.12. Объекты недвижимости включаются  в  состав  целевого  фонда
постановлениями  Правительства  Москвы,  принимаемыми по представлению
СГУП  и   Департамента   (целевой   фонд   также   включает   объекты,
предусмотренные  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.11.98 N 1190-РМ).
Порядок   установления   цены   объектов   определяется    действующей
нормативной базой с учетом льгот субъектам малого предпринимательства.
В состав целевого фонда могут включаться объекты:
    - свободные  от  обязательств  - по соглашению Специализированного
государственного унитарного предприятия по продаже государственного  и
муниципального имущества города Москвы и Департамента;
    - арендуемые  одним   арендатором   -   на   основании   заявления
арендатора, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии;
    - арендуемые несколькими арендаторами  -  на  основании  заявления
одного  из  арендаторов,  при  наличии  письменного согласия остальных
арендаторов, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии.
     1.13. Продажа   объектов   из  целевого  фонда  субъектам  малого
предпринимательства и  организациям  инфраструктуры  поддержки  малого
предпринимательства осуществляется:
    - свободных от обязательств - на конкурсной основе;
    - арендуемых - арендатору объекта после включения объекта в состав
целевого фонда по конкурсу,  а в случае  его  отказа  от  приобретения
объекта   после  включения  объекта  в  состав  целевого  фонда  -  на
конкурсной основе в общем порядке.


    2. Правила проведения конкурсов

    2.1.Настоящий раздел  разработан  в  соответствии  с  пунктом 10.2
Закона  города  Москвы  от  28.06.95   N   14   "Об   основах   малого
предпринимательства  в Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 15.09.97
N 726-РМ "О совершенствовании порядка поддержки  проектов  и  программ
малого предпринимательства".
    2.2. Конкурсы могут проводиться:
    - в форме открытых и закрытых;
    - с ограниченным сроком проведения;
    - с   неограниченным   сроком  проведения  (постоянно  действующие
конкурсы).
    2.3. Объявление   конкурсов,   утверждение  конкурсных  условий  и
размещение в СМИ информации об  объявлении  конкурсов  и  условиях  их
проведения осуществляет Департамент.
    2.4. Организатором проведения конкурсов является Рабочая группа.
    2.5. Предлагаемые  к  конкурсному рассмотрению заявки на помещения
должны быть представлены в виде комплекта документов в соответствии  с
условиями проведения конкурсов.
    2.6. Все    заявки    на    приобретение    помещений     подлежат
предварительному  рассмотрению Рабочей группой в целях установления их
соответствия  критериям  и  условиям  конкурса,  принятия  решения   о
целесообразности  представления  заявки  в Комиссию для окончательного
решения вопроса и подготовки соответствующих предложений  по  принятию
решения  для  рассмотрения Комиссией.  Рассмотрение заявок должно быть
осуществлено в срок,  не превышающий 40  дней  с  момента  регистрации
заявки в Рабочей группе,  если иное не определено условиями проведения
конкурса.
    2.7. Принятие   окончательного   решения   по   итогам   конкурсов
осуществляется Комиссией.  К рассмотрению Комиссией допускаются только
заявки с положительными заключениями Рабочей группы.
    2.8. Комиссия рассматривает  представленные  заявки  и  определяет
победителя конкурса. Решение Комиссии является основанием для принятия
решения  о  продаже  объекта  на  утвержденных   Комиссией   условиях,
включающих периодичность выплат и длительность рассрочки.

     3. Порядок продажи арендуемых объектов

     3.1. Все  заявки  на  приобретение  арендуемых помещений подлежат
предварительному рассмотрению Рабочей группой в целях установления  их
соответствия  критериям  и  условиям имущественной поддержки субъектов
малого  предпринимательства  и  принятия  решения  о  целесообразности
представления  заявки  в  Комиссию для окончательного решения вопроса.
Предварительное рассмотрение заявок должно быть осуществлено  в  срок,
не превышающий 40 дней с момента регистрации заявки в Рабочей группе.
     3.2. В   случае   положительного   результата    предварительного
рассмотрения   Рабочая  группа  выносит  на  утверждение  Департамента
условия  продажи  объекта  и  представляет  заявки   на   согласование
Департамента  и  СГУП  (при  этом согласование вопроса с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы  возлагается
на СГУП).
     3.3. Согласованные заявки представляются на рассмотрение Комиссии
для  принятия  окончательного  решения о включении объекта в проект об
изменениях в составе целевого фонда.
     3.4. Выход   постановления   Правительства   Москвы  о  включении
арендуемого объекта в состав целевого фонда  является  основанием  для
заключения между арендатором, подавшим заявку, и СГУП договора купли -
продажи объекта на утвержденных Департаментом и Комиссией условиях.