ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

13 июля 1999 г. N 643-ПП 

О   строительстве   жилого  квартала  на
земельном  участке,  предоставленном МГУ
им.М.В.Ломоносова      в     бессрочное,
безвозмездное   пользование  по  адресу:
Ломоносовский    проспект,    вл.    27б
Западного административного округа

     В целях поддержки программы реконструкции ветхого жилищного фонда
в  Западном  административном  округе,  развития  жилищного  фонда МГУ
им.М.В.Ломоносова,  во  исполнение  законов  Российской  Федерации  от
10.07.92  N3266-1  "Об  образовании", от 22.08.96 N 125-ФЗ "О высшем и
послевузовском     профессиональном    образовании"    и    в развитие
постановления  Правительства  Москвы  от  10.08.93  N 759  "О мерах по
поддержке  и  развитию  МГУ  им.М.В.Ломоносова",  а  также  в  связи с
недостатком   свободных   земельных   участков  в  пределах  Западного
административного   округа  под  строительство  жилья на  коммерческой
основе для привлечения средств в программу реконструкции Правительство
Москвы постановляет:                                                  
     1.     Согласиться     с    предложением    префекта    Западного
административного округа и ректора МГУ им.М.В.Ломоносова о привлечении
ЗАО  "Финансово-строительная  компания  "Конти" в качестве инвестора с
предоставлением  функций  заказчика  -  застройщика по строительству в
2000-2003  гг.  жилого  квартала  (жилой  площадью до 120 тыс.кв.м) со
встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями   социальной   сферы,
учреждениями  коммунального  хозяйства  (площадью  до  20  тыс.кв.м) и
гаражами  (до  350 машино-мест) на земельном участке площадью 17 га по
адресу:  Ломоносовский проспект, вл.27б. Строительство жилого квартала
будет  осуществляться  за  счет  средств  ЗАО  "Финансово-строительная
компания "Конти".                                                     
     2.  Принять к сведению, что префектом Западного административного
округа    от    лица    Правительства    Москвы    заключен    с   ЗАО
"Финансово-строительная   компания  "Конти"  и  МГУ  им.М.В.Ломоносова
инвестиционный  контракт  от  08.10.98  N 2-ЛП/1182  на  строительство
объекта   (п.1).   Распределение   общей   площади   после   окончания
строительства по соглашению сторон установить в соотношении:          
     - жилые помещения:                                               
     - 35% - МГУ им.М.В.Ломонсова для обеспечения жильем очередников;
     -  2, 5% - городу Москве безвозмездно, для переселения жителей из
ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу;                           
     -  62,  5% - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания
"Конти".                                                              
     ЗАО   "Финансово-строительная   компания   "Конти"   предоставить
префектуре  Западного  административного  округа  право  приобрести из
своей  доли  жилой  площади  2,  5%  по  инвестиционной  себестоимости
строительства,  а 60% реализовать по коммерческой цене для компенсации
строительных затрат и направления части прибыли на развитие компании в
целях   повышения   эффективного  выполнения  программы  реконструкции
ветхого жилья в Западном административном округе.                     
     Нежилые помещения:                                               
     -  60%  -  в  собственность  ЗАО "Финансово-строительная компания
"Конти";                                                              
     -  40%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     - по площади наземных и подземных гаражей -стоянок:              
     -  85%  -  в  собственность  ЗАО "Финансово-строительная компания
"Конти" и МГУ им.М.В.Ломоносова на договорной основе;                 
     -  15%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества   города  Москвы  по
себестоимости.                                                        
     После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке
оформить  акт  о  результатах  реализации инвестиционнго  контракта  и
представить  в Департамент государственного и муниципального имущества
города  Москвы  пакет  документов,  необходимых  для  оформления  прав
собственности  ЗАО  "Финансово-строительная  компания  "Конти"  и  МГУ
им.М.В.Ломоносова.                                                    
     3.   Обязать   заказчика-застройщика ЗАО  "Финансово-строительная
компания "Конти":                                                     
     3.1.    Оформить   в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию (ИРД) в установленном порядке в договорные сроки.        
     3.2.  Разработать в IV квартале 1999 года проект застройки жилого
квартала по Ломоносовскому проспекту, вл.27б.                         
     3.3.   Оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования    земельным   участком   на   период   проектирования   и
строительства  жилого  квартала  на  основании  ИРД  (п.3.1)  с учетом
изъятия   у  МГУ  им.М.В.Ломоносова  с  его согласия  соответствующего
участка.                                                              
     3.4.  Провести  в  Департаменте  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы  в  соответствии  с распоряжением Мэра
Москвы  от  28  ноября  1997  года N 935-РМ "Об утверждении временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров
о  привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве"
регистрацию инвестиционного контракта и договоров к нему о привлечении
финансовых средств на жилищное строительство в г.Москве.              
     4.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы   в   установленном  порядке  после  завершения
строительства   и   приемки   объекта (п.1)  в  эксплуатацию  оформить
имущественные права в соответствии с п.2.                             
     5.   Департаменту  экономической  политики  и  развития  г.Москвы
совместно   с  ЗАО  "Финансово-строительная  компания  "Конти"  и  МГУ
им.М.В.Ломоносова определить объем средств, передаваемых Правительству
Москвы  на  развитие  социальной  и инженерной инфраструктуры города в
соответствии   с   распоряжением  Вице-Мэра  Правительства  Москвы  от
26.03.92  N 159-РВМ  "О  возмещении  затрат  на развитие коммунального
хозяйства   и   соцсферы,   связанных   со   строительством  жилья"  и
распоряжением  Мэра  Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка
возмещения   городу   затрат   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры".                                                      
     6.   Произвести  в  случае  понесенных  инвестором  документально
подтвержденных  затрат  за  выполненные дополнительные работы и услуги
при   строительстве   инвестиционного  объекта  (п.1)  их  компенсацию
инвестору  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов".                                
     7. Москомзему:                                                   
     7.1. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения
участникам    строительства    в   соответствии   с   предоставленными
имущественными правами на возведенные объекты (п.1).                  
     7.2.  Внести изменения в связи с изъятием земли в государственный
акт   от  01.08.96  N М-07-006264  на  право  бессрочного  пользования
земельным участком.                                                   
     8.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в  установленном  порядке  после ввода объекта (п.1) в
эксплуатацию:                                                         
     8.1. Оформить имущественные права по п.2.                        
     8.2.  Внести  предложения  по  использованию  нежилых помещений и
помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.2).             
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы Толкачева О.М. и
префекта Западного административного округа Брячихина А.М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков