М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

24 июня 1999 г. N 668-РМ 

О   некоторых   вопросах   использования
безвозмездных  субсидий  на приобретение
жилья,     предоставляемых    гражданам,
проживающим  в  коммунальных квартирах и
нуждающимся в улучшении жилищных условий

     В целях оказания помощи жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, с учетом их интересов:                              
     1.  Утвердить  Положение  о  порядке  и  условиях  предоставления
безвозмездных  субсидий  для  выкупа  комнат  гражданам, проживающим в
коммунальных  квартирах  и  нуждающимся  в  улучшении жилищных условий
(приложение).                                                         
     2.    Установить,    что    выплата    безвозмездных    субсидий,
предусмотренных   Положением   о  порядке  и  условиях  предоставления
безвозмездных  субсидий  для  выкупа  комнат  гражданам, проживающим в
коммунальных  квартирах  и  нуждающимся  в улучшении жилищных условий,
утвержденным пунктом 1 настоящего распоряжения, производится за счет и
в  пределах  средств,  предусмотренных  в  бюджете  г.Москвы по статье
"субсидии на строительство и приобретение жилья".                     
     3.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

 
                                           Приложение
                                    к распоряжению Мэра Москвы
                                    от 24 июня 1999 г. N 668-РМ



                         П О Л О Ж Е Н И Е

        о порядке  и условиях предоставления безвозмездных
        субсидий для выкупа комнат гражданам,  проживающим
        в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении
                       жилищных условий




     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от   3
февраля  1998 г.  N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального
заселения  в  жилищном  фонде  г.Москвы"  улучшение  жилищных  условий
граждан,  проживающих в квартирах коммунального заселения и признанных
в установленном порядке нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий,
может  осуществляться  путем  предоставления безвозмездных субсидий на
приобретение жилья иным гражданам,  проживающим вместе с  нуждающимися
гражданами  в  одной  коммунальной квартире на законных основаниях (по
договору найма либо являющимся собственниками жилого помещения),  если
это не приводит к увеличению размера площади и субсидии, которую семье
гражданина необходимо предоставить  по  социальной  норме,  исходя  из
доходов  семьи  и  времени постановки на учет.  С учетом постановления
Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996  года  N  937  "О
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  безвозмездной  субсидии   на   строительство   или
приобретение  жилья"  и постановления Правительства Москвы от 31 марта
1998 года N 256 "О  предоставлении  жителям  г.Москвы,  нуждающимся  в
улучшении  жилищных  условий,  безвозмездных субсидий на строительство
или  приобретение  жилья"  предоставление  безвозмездных  субсидий  на
приобретение жилья иным гражданам, проживающим в коммунальной квартире
на законных основаниях, осуществляется следующим образом:
     1. Действие  настоящего  Положения  распространяется  на граждан,
проживающих в квартире коммунального заселения,  которую занимают  две
семьи.
     2. Граждане,  признанные в установленном порядке  нуждающимися  в
улучшении жилищных условий (далее по тексту очередники),  обращаются в
префектуру  административного   округа   по   вопросу   выделения   им
безвозмездной субсидии.
     3. Решение   о   предоставлении   субсидии   принимает    префект
административного   округа   на  основании  рекомендаций  общественной
жилищной комиссии административного округа и рекомендаций Департамента
муниципального жилья и жилищной политики.
     4. На основании распоряжения префекта административного округа  о
предоставлении  субсидии  Департамент  муниципального жилья и жилищной
политики выдает очереднику свидетельство, подтверждающее, что продавцу
или  застройщику  жилья  будет  в  установленном  порядке  перечислена
полагающаяся очереднику субсидия. При этом, для граждан, проживающих в
квартире коммунального заселения,  которую занимают две семьи,  расчет
размера субсидии производится в двух вариантах:
     а) без  учета занимаемой очередником общей площади в коммунальной
квартире (исходя из  того,  что  очередник  выезжает  из  коммунальной
квартиры);
     б) учитывая занимаемую очередником общую площадь  в  коммунальной
квартире   (исходя   из   того,  что  очередник  по  договору  с  иным
гражданином,  проживающим в данной коммунальной квартире  на  законных
основаниях, остается проживать в данной квартире).
     Расчет размера  субсидии  для  очередника,  не   выезжающего   из
коммунальной   квартиры,   производится   в   порядке,   установленном
Положением "О порядке  и  условиях  предоставления  жителям  г.Москвы,
нуждающимся  в  улучшении жилищных условий,  безвозмездных субсидий на
строительство или  приобретение  жилья",  утвержденным  постановлением
Правительства Москвы от 31.03.98 N 256.  При этом при расчете субсидии
размер общей площади принимается по социальной норме за вычетом  общей
площади,  приходящейся  на  семью  очередника  в  данной  коммунальной
квартире.
     Размер общей   площади,   приходящейся   на   семью   очередника,
проживающего в коммунальной квартире, определяется по доле, занимаемой
семьей   жилой  площади,  рассчитанной  как  отношение  жилой  площади
очередника к суммарной жилой площади квартиры.
     5. На основании свидетельства о предоставлении субсидии очередник
имеет право  открыть  в  уполномоченном  банке  именной  блокированный
целевой счет для зачисления на него субсидии.
     6. Очередник заключает с  продавцом  жилья  и  иным  гражданином,
проживающим  на  законных  основаниях  в данной коммунальной квартире,
желающим выехать из коммунальной квартиры,  предварительный договор, в
соответствии  с  которым  продавец  обязуется передать в собственность
иного  гражданина,  проживающего  на  законных  основаниях  в   данной
коммунальной  квартире,  принадлежащую по праву собственности продавцу
жилья квартиру.  Очередник представляет данный договор с заявлением на
перечисление  средств со своего именного блокированного целевого счета
продавцу жилья в уполномоченный банк.
     7. Иной   гражданин,   проживающий   на   законных  основаниях  в
коммунальной  квартире  вместе  с  очередником  и  заключивший  с  ним
предварительный   договор,   перечисляет  на  счет  продавца  денежные
средства,  недостающие  для  приобретения  жилья  в   полном   объеме,
рассчитываемые  как  разница  между  полной  стоимостью приобретаемого
жилья и начисленной очереднику субсидии.
     8. После  получения  средств продавцом стороны заключают основной
договор,  в соответствии с которым продавец передает  в  собственность
покупателя  квартиру,  который,  в  свою очередь,  передает с согласия
наймодателя очереднику все права и обязанности по договору социального
найма на пользование жилым помещением.
     9. В том случае, если освобождаемое иным гражданином, проживающим
на  законных  основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником,
жилое  помещение  принадлежит  ему  по  праву  собственности,  то  оно
передается  по  договору  в  собственность очередника.  В свою очередь
очередник производит оплату за  предоставляемое  ему  в  собственность
жилое  помещение  покупателю путем перечисления безвозмездной субсидии
на счет продавца.
     10. Если    стоимость   приобретаемой   квартиры   меньше   суммы
предоставленной субсидии и начисленных на нее  процентов,  то  остаток
субсидии  уполномоченный банк перечисляет на бюджетный счет Управления
бюджетного планирования городского заказа,  а начисленные на  субсидии
проценты (или остаток этих процентов) - в доход городского бюджета.
     11. Субсидия считается использованной с  момента  государственной
регистрации  основного  договора  и  оформления  договора найма,  если
коммунальная квартира находится в муниципальной собственности.
     12. Управление    муниципального    жилья    в   соответствии   с
зарегистрированным  договором  оформляет  выписку  из  решения  органа
исполнительной  власти  на право заключения договора найма на площадь,
освобожденную иным гражданином,  проживающим на законных основаниях  в
данной коммунальной квартире, в установленном порядке.
     13. Очередники,    использовавшие    предоставленную    субсидию,
снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Гражданам, получившим
субсидию в соответствии с настоящим Положением,  иные формы  льготного
финансирования для приобретения жилья не предоставляются.