Документы правительства Москвы >> >> Экономические реформы >> Приватизация
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
6 октября 1998 г. N 767-ПП
О реализации Концепции развития
ипотечного жилищного кредитования в
г.Москве
В соответствии с федеральными законами от 16 июля 1998 года
N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и от 21 июля 1997 года
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", в целях реализации Концепции развития ипотечного
жилищного кредитования в г.Москве, утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 11 августа 1998 года N 625 "О Концепции
развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве", а также ее
пилотного варианта Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить примерный предварительный договор купли-продажи
квартиры, приобретаемой на средства кредита в рамках пилотного
варианта Московской ипотечной программы (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор купли-продажи квартиры,
приобретаемой на средства кредита в рамках пилотного варианта
Московской ипотечной программы (приложение 2).
3. Утвердить Положение о некоторых условиях кредитного договора,
применяемого в рамках пилотного варианта Московской ипотечной
программы (приложение 3).
4. Утвердить Порядок регистрации договоров купли-продажи квартир,
приобретаемых на средства кредита, и возникающего на основании ст.77
Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залога
(приложение 4).
5. Утвердить Порядок регистрации прав пользования жилым
помещением членов семьи собственника в соответствии со ст.292
Гражданского кодекса Российской Федерации (приложение 5).
6. Комитету муниципального жилья приступить к осуществлению
государственной регистрации прав пользования жилым помещением членов
семьи собственника в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса
Российской Федерации, а также государственной регистрации залога,
возникающего на основании ст.77 Федерального закона "Об ипотеке
(залоге недвижимости)", в соответствии с настоящим постановлением с 15
октября 1998 года.
7. Утвердить примерное обязательство об отказе членов семьи
собственника-залогодателя от права пользования жилым помещением в
случае обращения взыскания на находящуюся в залоге квартиру
(приложение 6).
8. Утвердить форму свидетельства о регистрации залога жилых
помещений (приложение 7).
9. Утвердить форму свидетельства о регистрации права пользования
жилым помещением члена семьи собственника (приложение 8).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Примерный предварительный договор купли-продажи
квартиры, приобретаемой на средства кредита в рамках пилотного
варианта Московской ипотечной программы
"____"___________199__ г. г.Москва
______________________________________________ФИО, паспортные дан-
ные, проживающий по адресу:_______________________________ (либо
реквизиты юридического лица), именуемый в дальнейшем "Продавец",и
_______________________________ФИО, паспортные данные, проживающий
по адресу: _____________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны в течение _______ с момента заключения кредитного дого-
вора между Банком и Покупателем, но не позднее________________
199__года обязуются заключить основной договор купли-продажи на
следующих условиях:
2. Продавец передает в собственность Покупателя квартиру, находя-
щуюся по адресу: _______________________ _________, состоящую
из ___ комнат, общей площадью______ кв.м, жилой пло-
щадью______кв.м.
3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности
на основании ________________________________ (договор ... за-
регистрированный ... дата, номер свидетельства о собственнос-
ти, если такое имеется).
4. Стороны оценивают указанную квартиру в ______________________
(____________________________ рублей).
5. Стоимость квартиры согласно справке БТИ от "___"_____________
199___года N_____составляет____________________________________
(__________________________) рублей.
6. Покупатель обязуется уплатить Продавцу указанную в пункте 3
настоящего договора сумму путем перечисления денежных средств
со своего счета в ________________________ (Банк) и средств
ипотечного кредита, который будет предоставлен Банком в соот-
ветствии с выданным им Ипотечным сертификатом N____ от
"____"_________199__года, на счет Продавца (реквизиты счета).
7. До заключения основного договора купли-продажи квартира под
запрещением и арестом не состоит, не передана в аренду, наем,
безвозмездное пользование, не обременена правами пользования
членов семьи собственника согласно ст.292 ГК РФ, а также иными
правами пользования, сохраняющимися после приобретения кварти-
ры Покупателем в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ). Кварти-
ра свободна от любых прав третьих лиц. В случае несоответствия
настоящего пункта договора действительности Покупатель имеет
право требовать уменьшения цены товара либо расторжения основ-
ного договора купли-продажи в соответствии со ст.460 ГК РФ.
8. После государственной регистрации основного договора купли-про-
дажи в Комитете муниципального жилья г.Москвы квартира перехо-
дит в собственность Покупателя, который принимает на себя обя-
занности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за
свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением действу-
ющих единых правил и норм, а также участвует соразмерно зани-
маемой площади в расходах, связанных с техническим обслужива-
нием и ремонтом, в том числе капитальном, всего дома и придомо-
вой территории.
9. Квартира, приобретаемая Покупателем по основному договору куп-
ли-продажи, находится в залоге с момента государственной ре-
гистрации договора купли-продажи в соответствии со ст.77 Феде-
рального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При
этом залогодержателем по данному залогу является Банк как ор-
ганизация, предоставившая Покупателю кредит на покупку кварти-
ры, а залогодателем соответственно - Покупатель. В случае ус-
тупки прав Кредитора по Кредитному договору N___, заключенному
Банком и Покупателем "____"___________199___года, другому лицу,
после предъявления в орган государственной регистрации договора
об уступке прав залогодержателем становится новый кредитор.
10. Квартира, приобретаемая Покупателем по основному договору
купли-продажи, может быть отчуждена Покупателем путем продажи,
дарения, обмена, внесения в качестве вклада в имущество хо-
зяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в
имущество производственного кооператива или иным способом лишь
с согласия залогодержателя.
11. Покупатель вправе сдавать заложенное имущество в аренду, наем,
передавать его во временное безвозмездное пользование, иным
образом распоряжаться заложенной квартирой только с согласия
залогодержателя.
12. В случае обращения взыскания на заложенную квартиру собствен-
ник и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыска-
ния правом пользования заложенной квартирой в соответствии со
ст.292 ГК РФ, утрачивают право пользования указанной квартирой
согласно данному ими обязательству об освобождении этого жило-
го помещения, согласно пункту N__ кредитного договора N__ от
"___"______199__года и нотариально удостоверенному обязатель-
ству от "___"____199__года, и обязуются освободить заложенную
квартиру в течение 2-х недель с момента вынесения решения суда
об обращении взыскания либо заключения соглашения об обращении
взыскания.
13. В случае обращения взыскания на заложенную квартиру собствен-
ник и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыска-
ния правом пользования заложенной квартирой в соответствии со
ст.292 ГК РФ, переселяются в помещение, предоставляемое им по
договору краткосрочного найма Московским ипотечным агентством
из резервного фонда жилых помещений Московской ипотечной прог-
раммы. Помещение предоставляется для целей проживания на вре-
мя, необходимое для реализации заложенной квартиры и покупки
нового жилья для собственника и его семьи.*
14. Покупатель обязуется в течение __________ с момента государс-
твенной регистрации основного договора купли-продажи предоста-
вить Банку платежный документ, содержащий распоряжение Банку
перечислить Продавцу денежные средства в соответствии с пунк-
тами 3 и 5 настоящего договора.
15. Продавец обязуется передать отчуждаемую квартиру Покупателю по
передаточному акту в течение ______ после поступления на его
счет денежных средств в соответствии с пунктами 3 и 5 настоя-
щего договора.
16. В соответствии со ст.ст.7,84,154 ЖК РСФСР и ст.4 Закона РФ "Об
основах федеральной жилищной политики" Покупатель обязан ис-
пользовать жилое помещение только для проживания, производить
переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с раз-
решения исполнительных органов власти.
_________________________________________________________________
* Данный пункт включается в договор после создания Московского
ипотечного агентства.
17. Расходы по заключению основного договора купли-продажи не-
сет___________.
18. В случае отказа от заключения основного договора какой-либо
стороной, эта сторона уплачивает другой стороне неустойку в
размере __________% от стоимости квартиры.
19. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного догово-
ра купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с
требованием о понуждении заключить договор.
20. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством.
21. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действителен до момента заключения основного договора. В слу-
чае, если до ______________ 199___ года ни одна из сторон не
предложила другой стороне заключить основной договор куп-
ли-продажи, обязательства сторон, предусмотренные настоящим
договором, прекращаются.
22. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для
каждой стороны.
Подписи:
Продавец Покупатель
__________________ ____________________
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Примерный договор купли-продажи квартиры,
приобретаемой на средства кредита в рамках пилотного варианта
Московской ипотечной программы
"____"___________199__ г. г.Москва
_________________________________________ФИО, паспортные данные,
проживающий по адресу: _____________________________ (либо рекви-
зиты юридического лица), именуемый в дальнейшем "Продавец", и
_______________________________ФИО, паспортные данные, проживающий
по адресу: _____________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец передает в собственность Покупателя квартиру, находя-
щуюся по адресу: _______________________ _________, состоящую
из ___ комнат, общей площадью______ кв.м, жилой пло-
щадью______кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности
на основании ________________________________ (договор ...
удостоверенный нотариусом ... зарегистрированный ...
дата, номер свидетельства о собственности, если такое имеется).
3. Стороны оценивают указанную квартиру в _______________________
(____________________________ рублей).
4. Стоимость квартиры согласно справке БТИ от
"___"__________199___года N_____составляет ___________________
(__________________________) рублей.
5. Покупатель обязуется уплатить Продавцу указанную в пункте 3
настоящего договора сумму путем перечисления денежных средств в
размере ____________________ (_________________________) со
своего счета (реквизиты счета) и средств ипотечного кредита в
размере _____________________ (___________________________),
предоставленных Покупателю Банком (наименование банка) в соот-
ветствии с Кредитным договором N_______, заключенным Покупате-
лем и Банком "___"___________199____года, на счет Продавца
(реквизиты счета).
6. До заключения настоящего договора квартира под запрещением и
арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное
пользование, не обременена правами пользования членов семьи
собственника согласно ст.292 ГК РФ, а также иными правами
пользования, сохраняющимися после приобретения квартиры Покупа-
телем в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ). Квартира свобод-
на от любых прав третьих лиц. В случае несоответствия настояще-
го пункта договора действительности Покупатель имеет право
требовать уменьшения цены товара либо расторжения настоящего
договора в соответствии со ст.460 ГК РФ.
7. После государственной регистрации настоящего договора в Комите-
те муниципального жилья г.Москвы квартира переходит в собствен-
ность Покупателя, который принимает на себя обязанности по уп-
лате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплу-
атацию и ремонт квартиры с соблюдением действующих единых пра-
вил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в
том числе капитальном, всего дома и придомовой территории.
8. Квартира, приобретаемая Покупателем по настоящему договору, на-
ходится в залоге с момента государственной регистрации настоя-
щего договора в соответствии со ст.77 Федерального закона
"Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом залогодержателем
по данному залогу является Банк как организация, предоставив-
шая Покупателю кредит на покупку квартиры, а залогодателем со-
ответственно - Покупатель. В случае уступки прав Кредитора по
Кредитному договору N___, заключенному Банком и Покупателем
"____"__________199___года, другому лицу, после предъявления в
орган государственной регистрации договора об уступке прав за-
логодержателем становится новый кредитор.
9. Квартира, приобретаемая Покупателем по настоящему договору, мо-
жет быть отчуждена Покупателем путем продажи, дарения, обмена,
внесения в качестве вклада в имущество хозяйственного товари-
щества или общества либо паевого взноса в имущество производс-
твенного кооператива или иным способом лишь с согласия залого-
держателя.
10. Покупатель вправе сдавать заложенное имущество в аренду, наем,
передавать его во временное безвозмездное пользование, иным
образом распоряжаться заложенной квартирой только с согласия
залогодержателя.
11. В случае обращения взыскания на заложенную квартиру собствен-
ник и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыска-
ния правом пользования заложенной квартирой в соответствии со
ст.292 ГК РФ, утрачивают право пользования указанной квартирой
согласно данному ими обязательству об освобождении этого жило-
го помещения согласно пункту N__ кредитного договора N__ от
"___"_________199__года и нотариально удостоверенному обяза-
тельству от "___"________199__года и обязуются освободить за-
ложенную квартиру в течение 2-х недель с момента вынесения ре-
шения суда об обращении взыскания либо заключения соглашения
об обращении взыскания.
12. В случае обращения взыскания на заложенную квартиру собствен-
ник и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыска-
ния правом пользования заложенной квартирой в соответствии со
ст.292 ГК РФ, переселяются в помещение, предоставляемое им по
договору краткосрочного найма Московским ипотечным агентством
из резервного фонда жилых помещений Московской ипотечной прог-
раммы. Помещение предоставляется для целей проживания на вре-
мя, необходимое для реализации заложенной квартиры и покупки
нового жилья для собственника и его семьи.*
13. Покупатель обязуется в течение __________199__года с момента
государственной регистрации настоящего договора предоставить
Банку платежный документ, содержащий распоряжение Банку пере-
числить Продавцу денежные средства в соответствии с пунктами 3
и 5 настоящего договора.
14. Продавец обязуется передать отчуждаемую квартиру Покупателю по
передаточному акту в течение ___________ после поступления на
его счет денежных средств в соответствии с пунктами 3 и 5 нас-
тоящего договора.
___________________________________
* Данный пункт включается в договор после создания Московского
ипотечного агентства.
15. В соответствии со ст.ст.7,84,154 ЖК РСФСР и ст.4 Закона РФ "Об
основах федеральной жилищной политики" Покупатель обязан ис-
пользовать жилое помещение только для проживания, производить
переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с раз-
решения исполнительных органов власти.
16. Расходы по заключению настоящего договора несет___________.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах.
Подписи:
Продавец Покупатель
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Положение о некоторых условиях кредитного договора,
применяемого в рамках пилотного варианта
Московской ипотечной программы
1. В кредитном договоре в обязательном порядке указывается адрес
приобретаемой заемщиком на средства кредита квартиры и данные о
ее собственнике.
2. Квартира, приобретаемая заемщиком на средства кредита, находит-
ся в залоге с момента государственной регистрации договора куп-
ли-продажи в соответствии со ст.77 Федерального закона "Об
ипотеке (залоге недвижимости)". При этом залогодержателем по
данному залогу является Кредитор.
3. Квартира, приобретаемая заемщиком на средства кредита, может
быть отчуждена им путем продажи, дарения, обмена, внесения в
качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или об-
щества либо паевого взноса в имущество производственного коопе-
ратива или иным способом лишь с согласия Кредитора.
4. Заемщик вправе сдавать приобретенную квартиру в аренду, наем,
передавать ее во временное безвозмездное пользование, предос-
тавлять в пользование членам своей семьи, не указанным в насто-
ящем договоре, только с согласия Кредитора.
5. В том случае, если заемщик приобретает на средства кредита
квартиру, в которой будет проживать не только он, но и члены
его семьи, члены семьи заемщика подписывают данный договор. При
этом в кредитном договоре указывается:
- заемщик приобретает квартиру для собственного проживания и
проживания членов его семьи;
- члены семьи заемщика приобретают право пользования квартирой
согласно ст.292 ГК РФ после его государственной регистрации в
порядке, установленном настоящим постановлением. Стороны
признают, что регистрация членов семьи собственника по месту
постоянного жительства без государственной регистрации вещно-
го права пользования жилым помещением членов семьи собствен-
ника не влечет возникновения права пользования жилым помеще-
нием членами семьи собственника согласно ст.292 ГК РФ;
- члены семьи заемщика отказываются от прав пользования кварти-
рой в случае обращения взыскания на нее кредитором и обязуют-
ся освободить занимаемую квартиру в течение 2-х недель с мо-
мента вынесения решения суда об обращении взыскания либо зак-
лючения соглашения об обращении взыскания;
- заемщик и члены его семьи, обладающие на момент обращения
взыскания правом пользования квартирой в соответствии со
ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
обращения взыскания на квартиру обязуются переселиться в по-
мещение, предоставляемое им по договору краткосрочного найма
Московским ипотечным агентством из резервного фонда жилых по-
мещений Московской ипотечной программы. Помещение предостав-
ляется для целей проживания на время, необходимое для реали-
зации заложенной квартиры и покупки нового жилья для собс-
твенника и его семьи.*
6. Заемщик обязуется предоставить нотариально удостоверенный доку-
мент, подтверждающий отказ членов семьи собственника от права
пользования приобретаемой на средства кредита квартирой в слу-
чае обращения на нее взыскания. Кредитор вправе отказать Заем-
щику в предоставлении кредита в случае непредъявления указанно-
го документа. В случае рождения у Заемщика или членов его
семьи, обладающих правом пользования квартирой Заемщика на ос-
новании ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ре-
бенка после предоставления кредита, Заемщик также обязуется
предоставить нотариально удостоверенный документ, подтверждаю-
щий отказ законного представителя от пользования указанной
квартирой ребенком при обращении на нее взыскания, а также об-
ратиться в органы опеки и попечительства на такой отказ. Неис-
полнение этого обязательства может являться основанием для тре-
бования кредитора о досрочном возврате кредита. Если в числе
членов семьи заемщика, поименованных в настоящем договоре, име-
ются несовершеннолетние дети, для заключения кредитного догово-
ра необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
_________________________________________
* Данный пункт включается в договор после создания Московского
ипотечного агентства.
7. Заемщик обязуется застраховать приобретаемую квартиру на случай
ее повреждения в результате пожара, аварии водопроводных,отопи-
тельных и канализационных систем, взрыва газа, употребляемого
для бытовых надобностей и проникновения воды в результате про-
ведения правомерных действий по ликвидации пожара.
8. Перечисление денежных средств Продавцу квартиры осуществляется
кредитором в течение 3-х дней после предъявления Заемщиком за-
регистрированного договора купли-продажи, свидетельства о ре-
гистрации залога, свидетельства о регистрации прав пользования
квартирой членами семьи собственника и нотариально удостоверен-
ного отказа членов семьи от прав пользования в случае обращения
взыскания на квартиру.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Порядок регистрации
договоров купли-продажи квартир, приобретаемых на средства
кредита, и возникающего на основании ст.77 Федерального
закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залога
1. Для государственной регистрации договоров купли-продажи
квартир, приобретаемых на средства кредита, и возникающего на ос-
новании ст.77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимос-
ти)" залога в Комитет муниципального жилья должны быть представле-
ны:
- заявление кредитной организации, предоставившей кредит на
покупку квартиры, с просьбой о регистрации залога в силу ст.77 Фе-
дерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
- кредитный договор и его нотариальная копия;
- заявление покупателя и продавца с просьбой о регистрации
договора купли-продажи;
- договор купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства
кредита, в двух экземплярах и его нотариальная копия;
- документ об оплате регистрации;
- документы, удостоверяющие личность физических лиц;
- учредительные документы юридического лица;
- документы, подтверждающие полномочия физического лица дейс-
твовать от имени юридического лица;
- иные документы, необходимые для регистрации сделок по рас-
поряжению жилым помещением.
2. На договоре купли-продажи совершается регистрационная над-
пись о регистрации договора и возникновении залога и выдается сви-
детельство о регистрации залога в соответствии с приложением 7.
3. Свидетельство выдается залогодателю и залогодержателю.
4. Государственная регистрация осуществляется в течение 5 ра-
бочих дней с момента подачи заявления о регистрации.
5. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании
совместного заявления залогодателя и залогодержателя и по иным за-
конным основаниям.
6. При регистрации прекращения залога свидетельства о зало-
ге, выданные ранее залогодателю и залогодержателю, изымаются ре-
гистрирующим органом.
7. В случае заключения кредитором договора об уступке своих
прав по кредитному договору указанный договор и его копия предс-
тавляются в регистрирующий орган. Регистрирующий орган на основа-
нии этих документов, а также совместного заявления кредитора и но-
вого кредитора и свидетельства о регистрации залога регистрирует
нового кредитора в качестве залогодержателя, вносит изменения в
свидетельство о регистрации залога.
8. При наличии законных оснований отказ в регистрации догово-
ра купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита,
оформляется в течение недели с момента подачи заявления о регист-
рации договора.
9. Залог, возникающий в силу ст.77 Федерального закона "Об
ипотеке (залоге недвижимости)", регистрируется, если на основании
поданных документов можно точно установить, что данная квартира
приобретается на кредитные средства (в договоре купли-продажи име-
ется указание на кредитный договор, либо в кредитном договоре точ-
но указан адрес квартиры, на приобретение которой предоставляется
кредит), и если в кредитном договоре или законе не указано, что
квартира, приобретаемая на средства кредита, не считается находя-
щейся в залоге с момента государственной регистрации договора куп-
ли-продажи.
10. Оплата услуг, оказываемых при регистрации договоров куп-
ли-продажи квартир, приобретаемых на средства кредита, а также ре-
гистрация возникающего при этом залога и выдачи свидетельства о
залоге производится в соответствии с п.4 прейскуранта, утвержден-
ного постановлением Правительства Москвы от 21.02.95 N 163 "Об
изменении и дополнении прейскуранта на услуги, оказываемые при
оформлении прав собственности на жилые помещения, и мерах по обес-
печению населения и правительственных структур информацией по воп-
росам приватизации и состояния рынка жилья".
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Порядок регистрации прав пользования жилым помещением
членов семьи собственника в соответствии со ст.292
Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Для регистрации вещного права пользования жилым помещением
членами семьи собственника этого помещения в соответствии со
ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации в Комитет муници-
пального жилья представляются следующие документы:
- совместное заявление собственника жилого помещения и членов
его семьи с просьбой о регистрации права пользования принадлежащей
ему квартирой членами своей семьи;
- документы, удостоверяющие личность собственника и членов
семьи, желающих получить право пользования жилым помещением на ос-
новании ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. На основании регистрационной записи каждому члену семьи
вручается свидетельство о регистрации права.
3. Основанием для регистрации прекращения права пользования
жилым помещением членом семьи собственника может быть:
- заявление об отказе члена семьи от принадлежащего ему права
пользования жилым помещением;
- заявление представителя кредитора, нотариально удостоверен-
ное обязательство по форме приложения 6 с приложением решения
суда об обращении взыскания либо нотариального соглашения об обра-
щении взыскания;
- утрата статуса члена семьи - прекращение брака (для супру-
гов в том случае, если собственником квартиры является один из
супругов);
- решение суда; иные законные основания.
4. Оплата услуг, оказываемых по регистрации права пользования
и оформлению свидетельства, производится в соответствии с п.11
прейскуранта, утвержденного постановлением Правительства Москвы от
21.02.95 N 163 "Об изменении и дополнении прейскуранта на услу-
ги, оказываемые при оформлении прав собственности на жилые помеще-
ния, и мерах по обеспечению населения и правительственных структур
информацией по вопросам приватизации и состояния рынка жилья".
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г.Москва "___"___________199__г.
Я(мы), ___________________________________________(ФИО), пос-
ле приобретения _____________________________________ (ФИО заемщи-
ка) квартиры N____, расположенной по адресу:
___________________________________________________________, будем
проживать в указанной квартире на основании права пользования жи-
лым помещением членов семьи собственника в соответствии со ст.292
ГК РФ, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья после
регистрации договора купли-продажи квартиры, приобретаемой
________________________________ (ФИО заемщика) на средства креди-
та, а также будем зарегистрированы в данной квартире по месту
постоянного жительства.
В соответствии с пунктом N___ кредитного договора N_____,
заключенного с Банком (наименование) и (ФИО заемщика)
"____"__________199____года, мы отказываемся от вышеуказанного
права пользования жилым помещением и обязуемся освободить занимае-
мую квартиру в случае обращения на нее взыскания в соответствии с
кредитным договором в течение 2-х недель с момента вынесения реше-
ния суда либо заключения соглашения об обращении взыскания.
Признаем, что в случае обращения кредитором взыскания на за-
нимаемую нами квартиру, основанием для утраты нами права пользова-
ния квартирой будет государственная регистрация в Комитете муници-
пального жилья настоящего обязательства с приложением кредитного
договора, решения суда об обращении взыскания либо нотариально
удостоверенного соглашения об обращении взыскания на квартиру, а
также иных документов, предусмотренных нормативными актами города
Москвы.
Настоящее обязательство является неотъемлемой частью кредит-
ного договора N___, заключенного нами с Банком (наименование) и
____________________________(ФИО заемщика).
Подписи:
Члены семьи _______________
Заемщик____________________
Удостоверительная надпись нотариуса
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Свидетельство
о регистрации залога жилых помещений
г.Москва N_______ "___"___________199___г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что залог жилого по-
мещения по адресу:________________________________________________
(улица,проспект, бульвар, переулок)
дом N______, корп.N_____, кв.N_____, возникший в соответствии со
ст.77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", за-
регистрирован в Комитете муниципального жилья
"_____"________199___г. реестр N_______________ на основании дого-
вора купли-продажи от "____"__________199___г.,
удостоверенного нотариусом _______________________________________
(если договор был нотариально удостоверен) Ф.И.О. нотариуса
"_____"__________199___г. реестр N______________
зарегистрированного Комитетом муниципального жилья
"_____"__________199___г. реестр N______________
Залогодателем является ___________________________________________
(фамилия,имя,отчество,дата рождения,паспорт серии____,N______,кем,
когда выдан или полное наименование юридического лица,юр.адрес,ин-
дивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной
регистрации,номер регистрационного свидетельства,адрес фактическо-
го местонахождения)
Залогодержателем является ________________________________________
(полное наименование кредитной организации,юр.адрес,индивидуальный
номер налогоплательщика, дата и место государственной регистра-
ции,номер регистрационного свидетельства,адрес фактического место-
нахождения)
__________________________________________________________________
(должность, ФИО выдавшего свидетельство)
______________________
М.П. (подпись)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 6 октября 1998 г. N 767-ПП
Свидетельство
о регистрации права пользования жилым
помещением члена семьи собственника
в соответствии со ст.292 ГК РФ
г.Москва N_______ "___"_____________199___г.
Настоящим свидетельством удостоверяется право пользования
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
жилым помещением, находящимся по адресу:__________________________
_________________________________________________________________,
(улица,проспект, бульвар,переулок)
дом N_____, корп. N____, кв. N_____, принадлежащим на праве собс-
твенности ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
на основании __________________________ от "____"_________199___г.
(наименование правоустанавливающего документа)
зарегистрированного в Комитете муниципального жилья
"____"_________199___г. в реестре за N_________
Право пользования зарегистрировано Комитетом муниципального
жилья
"____"___________199___г. реестр N_______________
__________________________________________________________________
(должность, ФИО выдавшего свидетельство)
______________________
М.П. (подпись)
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 767-ПП |
|
Дата:
|
1998-10-06 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Экономические реформы >> Приватизация |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
