ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
28 октября 1997 г. N 766-ПП 

О  создании  товарищества  собственников
жилья  во  вновь  строящемся микрорайоне
N 5 Северного Бутова                    

     С  целью  отработки  процесса  создания товариществ собственников
жилья  во  вновь строящихся по городскому заказу многоквартирных жилых
комплексах и реализации положений главы VI Закона Российской Федерации
от    15.06.96   N 72-ФЗ   "О   товариществах   собственников   жилья"
Правительство Москвы постановляет:                                    
     1.  На базе строящегося микрорайона N 5 Северного Бутова провести
эксперимент  по  внедрению  новой  формы  управления жилищным фондом с
привлечением  жителей  (создание  товарищества  собственников жилья) и
продаже   жилья  с  условием  вступления  покупателей  в  товарищество
собственников.                                                        
     2.   Московской  регистрационной  палате осуществить  регистрацию
товарищества  собственников  жилья  в  лице  застройщика  - Управления
экспериментальной застройки.                                          
     3.       Комитету      муниципального      жилья,      Управлению
жилищно-коммунального    хозяйства   и   благоустройства,   Управлению
городского  заказа Комплекса городского хозяйства оказать методическую
помощь  Управлению  экспериментальной  застройки  в  подготовке Устава
товарищества собственников жилья и управлении кондоминиумом.          
     4. Комитету по управлению имуществом г.Москвы:                   
     4.1.  По  мере  ввода в эксплуатацию зданий в месячный срок после
утверждения   акта   государственной   комиссии по  приемке  зданий  и
получения    документации    проводить   государственную   регистрацию
кондоминиума в реестре собственности.                                 
     4.2. В месячный срок после регистрации товарищества собственников
жилья  заключить  договор  о  передаче  нежилых помещений в управление
товариществу  собственников  жилья  в  соответствии  с  Законом города
Москвы  от  16.04.97 N 8-28 "О правах товарищества собственников жилья
по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме".
     4.3.   Установить,  что  нежилые  помещения  могут  быть  проданы
занимающим  их  арендаторам  не  ранее  трех  лет с момента заключения
договора  аренды.  Свободные от обязательств помещения в течение этого
периода   могут  быть  проданы  товариществу  собственников  жилья  на
основании  протокола  решения  общего  собрания  и  в  соответствии со
статьей   2   Закона  города  Москвы  от  16.04.97  N 8-28  "О  правах
товарищества   собственников   жилья  по  управлению  и  использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме".                              
     5. Застройщику - Управлению экспериментальной застройки:         
     5.1.  Осуществлять  функции  управления  кондоминиумом  на период
продажи  не  менее  50%  жилой  площади  с  сохранением функций и прав
застройщика до окончания строительства и на последующие три года.     
     5.2. В месячный срок после продажи 30% жилой площади кондоминиума
провести   общее   собрание   собственников   квартир   и   ввести  их
представителей в правление товарищества.                              
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых  заместителей  Премьера  Правительства  Москвы  Шанцева  В.П. и
Толкачева О.М.                                                        


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков