ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                             П Р Е М Ь Е Р  
  
                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
  
13 января 1997 г. N 37-РП 

Об  утверждении  Временного  Положения о
проведении   конкурса   по   привлечению
риэлторских  фирм  для  продажи жилья на
коммерческой   основе,  построенного  на
средства     внебюджетного    жилищно  -
инвестиционного фонда города

     В целях отбора риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой
основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного
фонда   города   и  привлечения  внебюджетных  средств  финансирования
жилищного строительства города Москвы:                                
     1.   Утвердить  Временное  положение  о  проведении  конкурса  по
привлечению  риэлторских  фирм  для  продажи  жилья,  построенного  на
средства    внебюджетного    жилищно-инвестиционного    фонда   города
(приложение).                                                         
     2.  Считать  утратившим  силу  распоряжение  первого  заместителя
Премьера  Правительства  Москвы  от 17.05.95 N 457-РЗП "Об утверждении
временного  положения о проведении конкурса по привлечению риэлторских
фирм для продажи муниципального жилья по свободным ценам".            
     3.  Пресс-центру  Мэрии и Правительства, Управлению внебюджетного
планирования   развития   города   опубликовать   в печати   настоящее
распоряжение, информацию о сроках проведения и результаты конкурса.   
     4.  Контроль  за  выполнением  данного  распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И.Ресина.         


Премьер Правительства Москвы                           Ю.М.Лужков
 
 
                                                       Приложение
                                           к распоряжению Премьера
                                           Правительства Москвы
                                           от 13 января 1997 г. N 37-РП



                       ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
           о проведении конкурса по привлечению риэлторских
           фирм  для продажи жилья  на коммерческой основе,
           построенного на средства  внебюджетного жилищно-
           инвестиционного фонда города

     
                       1. Общие положения
     1.1. Конкурс   проводится    Межведомственной    комиссией    при
Правительстве   Москвы   по   вопросам  реализации  жилой  площади  на
коммерческой основе (далее  по  тексту  -  Комиссия)  в  целях  отбора
риэлторских   фирм   для   продажи  жилья,  построенного  на  средства
внебюджетного  жилищно-инвестиционного  фонда  города,  и  привлечения
внебюджетных средств для финансирования жилищного строительства города
Москвы.
     1.2. Временное положение разработано в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и  нормативными  актами  города
Москвы,  в  связи  с  принятием  распоряжения Мэра Москвы от 5.12.96 N
563/1-РМ   "О   передаче    дополнительных    полномочий    Управлению
внебюджетного планирования развития города".
     1.3. Настоящее положение определяет правила  проведения  конкурса
по привлечению фирм-риэлторов к продаже жилья на коммерческой основе.
     1.4. Положение  является  обязательным  для  участников   данного
конкурса,  при  нарушении условий конкурса они могут быть лишены права
участия в конкурсе.
   
                      2. Участники конкурса
     2.1. В конкурсе могут участвовать риэлторские фирмы:
     - зарегистрированные Московской регистрационной палатой;
     - имеющие  лицензию Московской лицензионной палаты;
     2.2. Риэлторские  фирмы   не   позднее   двух   недель   со   дня
опубликования извещения о проведении конкурса представляют в Комиссию:
      - заявку на участие в коммерческой реализации жилой  площади  по
поручению Правительства Москвы;
     - копию свидетельства о регистрации в Московской  регистрационной
палате;
     - копии уставных документов;
     - копию лицензии;
     - справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности;
     - баланс  предприятия  заверенный налоговой инспекцией;
     В случае  несвоевременного   представления   риэлторской   фирмой
вышеуказанных  документов  она  может  быть  лишена  права  участия  в
конкурсе.
     2.3. Сведения   о   соискателях,  подавших  заявки,  не  подлежат
оглашению до начала их рассмотрения на заседании Комиссии.

                 3. Порядок проведения конкурса
     3.1. Комиссия  в недельный срок определяет участников конкурса из
числа  риэлторских  фирм,   своевременно   представивших   необходимые
документы и зарегистрированных Комиссией.
     3.2. В целях обеспечения равных условий для  участников  конкурса
Комиссия   определяет   относительно   равноценные   адреса  и  объемы
реализуемой жилой площади (желательно в пределах одного микрорайона г.
Москвы), а также устанавливает стартовую цену одного квадратного метра
площади.
     3.3. По  решению  Комиссии  Управление внебюджетного планирования
развития города в двухнедельный срок заключает договор -  поручение  с
каждым участником конкурса, в котором указывается:
     - объем площади для реализации;
     - адрес объекта;
     - форма и порядок реализации площади;
     - порядок взаиморасчетов;
     - срок реализации площади в течение месяца;
     - другая необходимая информация.
     3.4. По истечении двух месяцев со дня окончания приема документов
согласно   п.3.3   настоящего  положения  Комиссия  подводит  итоги  и
определяет победителей конкурса для дальнейшей  реализации  жилья  как
уполномоченных Правительством Москвы.
      Победители конкурса определяются по следующим  критериям:
     - объем проданной жилой площади;
     - объем денежных средств,  перечисленных на специальный субсчет в
Управление  внебюджетного  планирования  развития города от реализации
жилой площади;
     - своевременность перечисления денежных средств;
     - правильность  и   своевременность   подготовки   и   оформления
необходимой документации;
     - неразглашение конфиденциальной информации;
     - отсутствие    финансовых   и   административных   нарушений   в
деятельности участника конкурса за указанный период;
     - подготовка предложений по совершенствованию механизма продажи и
оформления жилой площади;
     - этика и корректность по отношению к другим участникам конкурса;
     - достоверность  и  соблюдение   сроков   представления   текущей
отчетной документации в Управление внебюджетного планирования развития
города, а также представление в Комиссию реестра покупателей;
     - размер отчислений за услуги по продаже жилья;
     - соблюдение участниками законодательства Российской Федерации  и
нормативных актов, действующих в г. Москве при продаже жилой площади;
     - отсутствие  обоснованных  претензий  к  участнику  со   стороны
покупателей жилой площади.
     При определении    победителей    конкурса    Комиссия     вправе
руководствоваться  и  другими  критериями,  не перечисленными в данном
Положении, выявившимися в ходе проведения конкурса.
     3.5. По  окончании  заседания Комиссии по определению победителей
конкурса составляется итоговый протокол.
     Итоговый протокол   подписывается   всеми   членами   Комиссии  и
утверждается Председателем.
   
                  4. Итоги проведения конкурса
     4.1. Участники конкурса,  признанные победителями, привлекаются к
реализации  жилья  на  коммерческой  основе,  построенной  по   заказу
Правительства Москвы, по решению Межведомственной комиссии.

              5. Периодичность проведения конкурсов
     В дальнейшем конкурсы могут проводиться решением Комиссии по мере
поступления  заявок  от  риэлторских  фирм,  не реже одного раза в два
года.
     Порядок, условия   и   сроки  проведения  конкурсов  определяются
Комиссией.