ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
30 января 2001 г. N 106-ПП
О комплексной реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа
В целях выполнения инвестиционной Программы Москвы по
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения на территории Северо-Западного
административного округа в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного
административного округа о проведении комплексной реконструкции
квартала 83 района Хорошево-Мневники.
2. Принять предложение префекта Северо-Западного
административного округа о привлечении закрытого акционерного общества
"Научно-производственное предприятие "ТЕМА" (ЗАО НПП "ТЕМА") в
качестве инвестора по комплексной реконструкции квартала, включая
объекты соцкультбыта и инфраструктуры (приложения 1,2,3 к настоящему
постановлению), учитывая, что предприятие выполнило за 1997-2000 гг.
разработку эскизного проекта застройки квартала, проектирование,
строительство и ввод в эксплуатацию в соответствии с проектом около
50,0 тыс. кв. м жилья, проводит отселение жителей во введенный
жилищный фонд и на настоящее время, разработало и утвердило в
установленном порядке проектно-сметную документацию на 52,0 тыс. кв. м
жилья на территории квартала.
3. Принять к сведению согласие ЗАО НПП "ТЕМА" выступить
заказчиком по реконструкции, сносу и новому строительству жилых домов
и объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания на
селения в соответствии с разработанным эскизным проектом застройки
квартала 83 района Хорошево-Мневники.
4. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.
П. по предложению префекта Северо-Западного административного округа
заключить инвестиционный контракт с заказчиком-инвестором - ЗАО НПП
"ТЕМА" на реализацию инвестиционного проекта (п.2).
5. Префекту Северо-Западного административного округа в
установленном порядке:
5.1. Дать предложение первому заместителю Премьера Правительства
Москвы Шанцеву В. П. о заключении инвестиционного контракта с ЗАО НПП
"ТЕМА" на комплексную реконструкцию квартала 83 района
Хорошево-Мневники на условиях пп.6 и 10 настоящего постановления.
5.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного
проекта, согласно контракту (п.4), после сдачи каждого объекта в
эксплуатацию.
6. Установить следующее распределение полученной общей площади
объектов:
6.1. Общая жилая площадь:
- 30% городу в лице Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы для переселения жителей 83 квартала из
сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения;
- 70% в собственность ЗАО НПП "ТЕМА".
6.2. Общая нежилая площадь:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% в собственность ЗАО НПП "ТЕМА".
6.3. По площади отдельно стоящих многоэтажных гаражей-стоянок:
- 20% машино-мест - префектуре Северо-Западного административного
округа на льготных условиях (по себестоимости) для обеспечения
очередников и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок,
переселяемых в многоэтажные при "волновом" методе строительства (в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216
"О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на
500000 машино-мест и организации ее выполнения");
- 80% машино-мест и 100% сервисных служб - в собственность ЗАО
НПП "ТЕМА".
7. Москомзему в соответствии с имущественными правами на
возведенные объекты (п.2) оформить в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
8. Москомархитектуре по заявкам заказчика-инвестора:
8.1. Разработать в 2001 г. проект планировки на комплексную
реконструкцию 83 квартала района Хорошево-Мневники, приняв за основу
имеющийся и прошедший государственные градостроительную и
экологическую экспертизы эскизный проект застройки квартала.
8.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации на
объекты (п.2) реконструируемого квартала.
8.3. Разработать в 2001 г. бизнес-план реализации проекта
планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники, предусматривающий
выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного
отселения и сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения и определяющий источники
финансирования работ. Согласовать его с Департаментом экономической
политики и развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы, Управлением экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли,
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы.
9. Принять к сведению, что участники строительства зарегистрируют
свои имущественные права в установленном порядке после завершения
строительства.
10. Функции инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений в рамках реализации инвестиционного
проекта (п.2) возложить на Управление экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли.
11. ЗАО НПП "ТЕМА":
11.1. Обеспечить финансирование проектирования, строительства и
реконструкции объектов квартала (п.2) в полном объеме с учетом п.10
настоящего постановления.
11.2. Совместно с префектом Северо-Западного административного
округа и по согласованию с Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей
нежилых помещений из сносимых объектов, согласно приложению 1.
11.3. Провести учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.4) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в установленном порядке.
11.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства объектов реконструируемого квартала (п.2) на основании
исходно-разрешительной документации.
11.5. Оформить в Москомархитектуре в период 2000 и последующих
лет исходно-разрешительную документацию на проектирование и
строительство жилых домов по программе реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда (п.2).
11.6. По завершении строительства передать введенные в
эксплуатацию жилые дома (п. 2) эксплуатирующей организации в
установленном порядке.
12. Префекту Северо-Западного административного округа совместно
с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления
подготовить график отселения жилых домов и определить набор и размеры
квартир, необходимых для целей переселения, осуществляемого в
соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
13. Освободить ЗАО НПП "ТЕМА" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче
технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1
постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000
года".
14. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
14.1. По предложениям городского инвестора - Управления
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли предусматривать в инвестиционных программах на
2001 и последующие годы проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной
реконструкции квартала (п.2) в пределах выделенного Управлению лимита
капитальных вложений на соответствующий период в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", на
время его действия.
14.2. По предложениям инвестора, согласованным с префектом,
включать в инвестиционную программу на 2000 и последующие годы
проектирование и строительство объектов комплексной реконструкции
(п.2).
15. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п.2) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому
строительству".
16. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после завершения комплексной реконструкции в
установленном порядке внести предложения по использованию нежилых
помещений городской доли (п.6.2).
17. В связи с отсутствием до настоящего времени инвестиционного
контракта между префектурой Северо-Западного административного округа
Москвы и АООТ "Стройэкспресс" и в связи с выходом настоящего
постановления считать утратившим силу постановление Правительства
Москвы от 27.10.95 N 894 "О реконструкции квартала 83 района
Хорошево-Мневники.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И. и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В. А.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 30 января 2001 г. N 106-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
жилых домов квартала 83 района Хорошево-Мневники,
подлежащих отселению и последующему сносу
+---+----------------+-----+-------+--------+------------+---------+
|N | Адрес |Серия|Общ. | Кол-во |Колич.отсел.|Примеча- |
|п/п| | ж/д |площ. | кварт. | | |ние |
| | | |(кв.м) | (шт.) |семей |чел. | |
+---+----------------+-----+-------+--------+------+-----+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
+---+----------------+-----+-------+--------+------+-----+---------+
| | | | | | | | |
| 1.|ул.Маршала |II-32| 3184,0| 75 | 81 | 192 | Отселен |
| |Жукова, д.68 | | | | | | и снесен|
| | | | | | | | в 1998г.|
| 2 |ул.Живописная, |II-32| 3290,0| 75 | 83 | 201 | |
| |д.2, корп.1 | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 3.|ул.Живописная, |1-515| 2572,0| 60 | 61 | 134 | |
| |д.10 | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 4.|ул.Маршала Туха-| | | | | | |
| |чевского, д.61 |II-32| 3181,0| 75 | 75 | 181 | |
| | | | | | | | |
| 5.|ул.Маршала Туха-| | | | | | |
| |чевского, д.59 |II-32| 3165,0| 75 | 78 | 198 | |
| | | | | | | | |
| 6.|ул.Маршала Туха-| | | | | | |
| |чевского, д.57 |II-32| 3156,0| 75 | 81 | 193 | |
| | | | | | | | |
| 7.|ул.Маршала Туха-| | | | | | |
| |чевского, д.55 |II-32| 3158,0| 75 | 82 | 207 | |
| | | | | | | | |
| 8.|ул.Маршала Туха-| | | | | | |
| |чевского, д.53 |II-32| 3115,0| 75 | 76 | 173 | |
| | | | | | | | |
| 9.|ул.Генерала Гла-|II-32| 5663,0| 135 | 135 | 327 | |
| |голева, д.19 | | | | | | |
| | | | | | | | |
|10.|ул.Генерала Гла-|II-32| 3098,0|75(в том| 2 | 4 |общежит. |
| |голева, д.17 | | |числе | | |Академии |
| | | | |73 служ.) | |Дзержин- |
| | | | | | | |ского (73|
| | | | | | | |служебные|
| | | | | | | |квартиры)|
| | | | | | | | |
|11.|ул.Генерала Гла-|II-32| 3098,0|75(в том| 4 | 8 |общежит. |
| |голева,д.15 | | |числе | | |Академии |
| | | | |71 служ.) | |Дзержин- |
| | | | | | | |кого (71 |
| | | | | | | |служебная|
| | | | | | | |квартира)|
+---+----------------+-----+-------+--------+------+-----+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
+---+----------------+-----+-------+--------+------+-----+---------+
| | | | | | | | |
|12.|ул.Генерала Гла-| | | | | | |
| |голева, д.7, |II-32| 3098,0| 75 | 75 | 182 | |
| |корп.1 | | | | | | |
| | | | | | | | |
|13.|ул.Генерала Гла-| | | | | | |
| |голева, д.7, |II-32| 3086,0| 75 | 75 | 181 | |
| |корп.2 | | | | | | |
| | | | | | | | |
|14.|ул.Генерала Гла-| | | | | | |
| |голева, д.5, |II-32| 3192,0| 75 | 77 | 193 | |
| |корп.1 | | | | | | |
| | | | | | | | |
|15.|ул.Генерала Гла-| | | | | | |
| |голева,д.5,кор.2|II-32| 3158,0| 75 | 75 | 181 | |
+---+----------------+-----+-------+--------+------+-----+---------+
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 30 января 2001 г. N 106-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
жилых домов, подлежащих строительству для
обеспечения комплексной реконструкции квартала
83 района Хорошево-Мневники
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
+---+-------------+--------+-----+-------+------------+-----------+
|N |Адрес | Тип |Этаж-|Площадь|Планируемый | |
|пп |строительства| проекта|ность|по ЭПЗ |выход площа-|Примечание |
| | | | |(кв.м) |ди (кв.м) | |
+---+-------------+--------+-----+-------+------------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|___|_____________|________|_____|_______|____________|___________|
| | | | | | | |
| 1.|ул.Маршала | П-44 | 17 |11100 | 11300 |Объект сдан|
| |Жукова, 68, | | | | | |
| |корп.1 | | | | | |
| | | | | | | |
| 2.|ул.Маршала |индивид.| 17 |12000 | 11850 |объект сдан|
| |Жукова, 68, | | | | | |
| |корп.2 | | | | | |
| | | | | | | |
| 3.|ул.Маршала |индивид.|13-17|16200 | 15830 |объект сдан|
| |Жукова, 68, | | | | | |
| |корп.3 | | | | | |
| | | | | | | |
| 4.|ул.Генерала |индивид.| 17 |8000 | 10595 |объект сдан|
| |Глаголева, | | | | | |
| | 17-19 | | | | | |
| | | | | | | |
| 5.|ул.Генерала |индивид.| 14 |6700 | 9000 | |
| |Глаголева, 15| | | | | |
| | | | | | | |
| 6.|ул.Генерала |индивид.| 10 |10000 | 10000 |проект |
| |Глаголева, | | | | |имеется |
| | 13, корп.1 | | | | | |
| | | | | | | |
| 7.|ул.Генерала |индивид.| 6 |3200 | 4000 | |
| |Глаголева, 7,| | | | | |
| | корп.1 | | | | | |
| | | | | | | |
| 8.|ул.Генерала |индивид.| 6 |5000 | 6000 | |
| |Глаголева, 7,| | | | | |
| | корп.2 | | | | | |
| | | | | | | |
| 9.|ул.Генерала |индивид.| 6 |5000 | 6000 | |
| |Глаголева, 5 | | | | | |
| | | | | | | |
|10.|ул.Живописная|индивид.| 14 |8500 | 10330 |проекти- |
| |2, корп.1 | | | | |руется |
| | | | | | | |
+---+-------------+--------+-----+-------+------------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|___|_____________|________|_____|_______|____________|___________|
| | | | | | | |
|11.|ул.Маршала |индивид.| 17 |24600 | 45900 |проекти- |
| |Тухачевского,| | | | |руется |
| | 53-57 | | | | | |
| | | | | | | |
|12.|ул.Маршала |индивид.| 14 |16500 | 30000 | |
| |Тухачевского,| | | | | |
| | 59-61 | | | | | |
| | | | | | | |
|13.|ул.Маршала |индивид.| 17 |5000 | 5900 |сдача - III|
| |Тухачевского,| | | | |кв. 2000 г.|
| |58 | | | | | |
| | | | | | | |
|14.|Химкинский |индивид.| 8 |14632 | 14632 |проект |
| |бульв., 4 | | | | |имеется |
| | | | | | | |
|15.|ул. Свободы, |индивид.|17-22|22500 | 22500 |проект |
| |95-97 | | | | |имеется |
+---+-------------+--------+-----+-------+------------+-----------+
| |Итого | |169232 | 213837 | |
+---+----------------------+-----+-------+------------+-----------+
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 30 января 2001 г. N 106-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
нежилых сооружений, подлежащих строительству
для обеспечения комплексной реконструкции
квартала 83 района Хорошево-Мневники
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СОЦКУЛЬТБЫТА
+---+---------------+-------+------+------------+-------+---------+
|N |Адрес строи- | Тип |Этаж- |Площадь по |Планир.|Примеча- |
|п/п|тельства |проекта|ность |ЭПЗ (кв.м) |ТЭП |ние |
| | | | | |(кв.м) | |
+---+---------------+-------+------+------------+-------+---------+
| | | | | | | |
| 1.|ул.Генерала |Гараж- | 6 | 10000 | 10000 | |
| |Глаголева, |стоянка| |(240 м/мест)| | |
| |19, корп.1 |по инд.| | | | |
| | |проекту| | | | |
| | | | | | | |
|2. |ул.Генерала |Гараж- | 6 | 24000 | 24000 | |
| |Глаголева, |стоянка| |(560 м/мест)| | |
| |19, корп.2 |по инд.| | | | |
| | |проекту| | | | |
| | | | | | | |
|3. |ул.Генерала |Торгов.| 2 | 2000 | 2000 | |
| |Глаголева, 21 |компл. | | | | |
| | |по инд.| | | | |
| | |проекту| | | | |
| | | | | | | |
|4. |ул.Живописная, |Прист- | 3 | на 320 | на 320| |
| |2, корп.2 |ройка к| | учащихся | учащ. | |
| | |школе | | | | |
+---+---------------+-------+------+------------+-------+---------+
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
