ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


22 августа 2000 г. N 668-ПП 

О   комплексной  реконструкции  квартала
16-73   "Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный
(Южный административный округ)          

     Во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы  от 06.07.99
N 608   "О   задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной
застройки  первого  периода индустриального домостроения до 2010 года"
государственным  унитарным  предприятием  "Научно-исследовательский  и
проектный институт Генерального плана города Москвы" разработан проект
планировки   квартала  16-73  "Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный  Южного
административного   округа,  одобренный  постановлением  Правительства
Москвы   от  12.10.99  N 934  "О  проекте  планировки  квартала  16-73
"Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный Южного административного округа", как
основа  для последующих стадий проектирования и строительства. В целях
обеспечения     комплексной    реконструкции    указанного    квартала
Правительство Москвы постановляет:                                    
     1. Принять предложение префекта Южного административного округа: 
     1.1. Об осуществлении реконструкции квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ"
района Нагорный в 2000-2003 годах за счет привлеченных инвестиций.    
     1.2.  О  возложении функции генерального инвестора и заказчика по
разработке  проекта  комплексной  реконструкции  и  застройке квартала
16-73   "Волхонка-ЗИЛ" района  Нагорный  по  результатам  проведенного
конкурса  на  закрытое акционерное  общество  "Новые  Черемушки"  (ЗАО
"Новые Черемушки"), технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".    
     2.  Функции инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных  сетей  и сооружений возложить на Управление экономической,
научно-технической  и промышленной  политики  в  строительной отрасли,
функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".                             
     3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:     
     3.1.    Предусматривать    по    предложениям   префекта   Южного
административного    округа    и   заказчика-застройщика   в   годовых
инвестиционных  программах на 2000 и последующие годы проектирование и
строительство    объектов,    связанных    с   реализацией   программы
реконструкции  квартала  16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный, за счет
источников финансирования, определенных бизнес-планом.                
     3.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической
и   промышленной   политики   в   строительной   отрасли   включить  в
инвестиционные  программы  2000-2002  годов работы по проектированию и
строительству  городских инженерных коммуникаций и сооружений, включая
питающие кабельные линии (ПКЛ).                                       
     4. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Новые Черемушки" разработать:
     4.1.  В IV квартале 2000 года исходно-разрешительную документацию
и проект застройки квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный.     
     4.2.  В  I  квартале  2001  года проектно-сметную документацию на
"стартовые" жилые дома, подлежащие первоочередному строительству.     
     5. Префекту Южного административного округа:                     
     5.1.   В   двухнедельный   срок   с   момента  выхода  настоящего
постановления  в  установленном  порядке  заключить  с  инвестором ЗАО
"Новые  Черемушки"  инвестиционные контракты на проведение комплексной
реконструкции квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный.          
     5.2.  В  течение  месяца  с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта   застройки   на комплексную   реконструкцию   квартала  16-73
"Волхонка-ЗИЛ"  района Нагорный представить заключенные инвестиционные
контракты  (п.5.1)  в  Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства  Москвы  в  соответствии  с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной   регистрации   инвестиционных   контрактов   и   договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в городе
Москве".                                                              
     5.3.  Совместно  с  Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы  при  участии  ЗАО  "Новые  Черемушки"
подготовить  график  отселения  жителей  из  домов, подлежащих сносу в
соответствии   с   утвержденным  проектом  планировки  квартала  16-73
"Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный;  определить площадь и набор квартир,
необходимых  для целей переселения; осуществить переселение граждан из
освобождаемых  строений  в  соответствии  с  Законом  города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения"   на   площадь,   предоставляемую   инвестором  ЗАО  "Новые
Черемушки".                                                           
     5.4.  В  течение  трех  месяцев  после  приемки  объектов (п.1) в
эксплуатацию  актом государственной приемочной комиссии оформить с ЗАО
"Новые   Черемушки"   в   установленном  порядке  акты  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта,  согласно заключенным контрактам
(п.5.1),  в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от
18.05.99   N 426   "Об   изменении   нормативных   актов  по  вопросам
инвестиционной деятельности".                                         
     6. ЗАО "Новые Черемушки":                                        
     6.1.   Оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования   земельными   участками   на   период   проектирования  и
строительства.                                                        
     6.2.  В  сроки,  не  превышающие  трех месяцев со дня утверждения
акта  государственной  приемочной  комиссии  по приемке в эксплуатацию
законченных  строительством  жилых  домов,  представить  в Департамент
муниципального   жилья   и   жилищной  политики  Правительства  Москвы
документы, необходимые для оформления жилой площади (п.5.4).          
     7.  Освободить  инвестора-заказчика  ЗАО  "Новые  Черемушки"  при
осуществлении комплексной реконструкции кварталов 16-73 "Волхонка-ЗИЛ"
района Нагорный:                                                      
     7.1.  От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.   
     7.2.  От  передачи  средств  на  развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.                                                
     7.3.  От  оплаты  за  право заключения договоров аренды земельных
участков.                                                             
     8.   После   завершения   строительства   распределение   площади
осуществляется в следующем соотношении:                               
     8.1. Жилая площадь:                                              
     -  30% -  префектуре  Южного  административного  округа  на  цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;        
     - 70% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.                   
     8.2. Нежилая площадь:                                            
     -  40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного   и   муниципального   имущества  города  Москвы  для
использования в целях развития Южного административного округа;       
     - 60% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.                   
     8.3.   Распределение   машино-мест   в   гаражах   осуществить  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216
"О  программе  массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на
500 000 машино-мест и организации ее выполнения":                     
     -  15% - префектуре Южного административного округа города Москвы
по  себестоимости  в целях обеспечения очередников района и владельцев
законных  одноэтажных  гаражей-стоянок,  переселяемых  в  многоэтажные
гаражи-стоянки;                                                       
     - 85% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.                   
     9. ОАО "Москапстрой" осуществить в 2000-2001 годах проектирование
и   строительство  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  городского
значения  для  квартала  16-73  "Волхонка-ЗИЛ"  района Нагорный Южного
административного округа.                                             
     10.  После  окончания строительства владельцам жилья на основании
имущественных  прав  в  установленном  порядке  оформить  в Москомземе
земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов.  
     11.  Принять  к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
участники  строительства  оформят  в  Московском городском комитете по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним право собственности в установленном порядке.                      
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В. И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П. Н.               


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков