ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 7 июня 2000 г. N 421-ПП 

О  комплексной реконструкции  квартала 73
района Хорошево-Мневники (Северо-Западный
административный округ)                 

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000  года",  от  06.07.99  N 608 "О задачах комплексной реконструкции
районов   пятиэтажной   застройки   первого   периода  индустриального
домостроения  до  2010  года"  и  распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95
N 53-РМ  "О  мерах по улучшению управления и организации реконструкции
5-этажного  жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих
вопросов"  префектом Северо-Западного административного округа принято
решение  о  привлечении  инвестора  для  внебюджетного  финансирования
программы  комплексной  реконструкции  пятиэтажного  жилищного фонда и
строительства  жилых  домов  в  квартале  73 района Хорошево-Мневники.
Учитывая   необходимость   ускорения   решения   вопросов  комплексной
реконструкции  пятиэтажных  жилых  домов, замены устаревшего жилищного
фонда  и  преодоления жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы
постановляет:                                                         
     1.      Принять     предложение     префекта     Северо-Западного
административного  округа  о  комплексной  реконструкции  квартала  73
района  Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа, в
том   числе   строительстве   жилых  домов,  объектов  соцкультбыта  и
инженерных  коммуникаций,  согласно  проекту  планировки,  обществом с
ограниченной    ответственностью   научно-производственно-строительной
компанией  "Полипром"  (ООО  НПСК  "Полипром")  за  счет собственных и
привлеченных средств.                                                 
     2.  Функции  заказчика  по  комплексной реконструкции квартала 73
района  Хорошево-Мневники  Северо-Западного  административного  округа
возложить на ООО НПСК "Полипром".                                     
     3. Префекту Северо-Западного административного округа заключить в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт с ООО НПСК "Полипром"
(п.1), предусмотрев распределение общей площади объектов между городом
и инвестором в следующем соотношении:                                 
     3.1. Жилые помещения:                                            
     -  30%  - в собственность города Москвы на переселение жителей из
пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда с набором и размером квартир,
необходимым для целей переселения;                                    
     - 70% - в собственность инвестора ООО НПСК "Полипром".           
     3.2. Встроенно-пристроенные помещения:                           
     -  40%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы  с
последующим  перечислением  50%  средств от реализации во внебюджетный
фонд финансовых ресурсов Северо-Западного административного округа;   
     - 60% - в собственность инвестора ООО НПСК "Полипром".           
     4. Обязать заказчика - ООО НПСК "Полипром":                      
     4.1.  Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение и
разработать   в   2000  году  проект  планировки  квартала  73  района
Хорошево-Мневники со сроками реконструкции 2000-2005 гг.              
     4.2.    В    соответствии    с    градостроительным   заключением
Москомархитектуры   (п.4.1)  оформить  в  Москомземе  в  установленном
порядке   земельно-правовые   отношения   на   период  проектирования,
строительства и комплексной реконструкции объектов.                   
     5.  Освободить  ООО  НПСК "Полипром" от платы за право заключения
договоров  аренды  земельных  участков  как организацию, участвующую в
социальной  программе комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда.                                                      
     6.  Принять  к  сведению,  что  организация  переселения  жителей
осуществляется  инвестором собственными силами и за счет его средств в
соответствии  с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях
города  Москвы  лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением
Правительства  Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке переселения граждан
из   жилых   помещений   в  домах,  подлежащих  капитальному  ремонту,
реконструкции, сносу или по иным основаниям".                         
     7.   В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных сетей и других
работ  и  услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору
понесенных  затрат  произвести  в  соответствии  с  распоряжением Мэра
Москвы   от   26.05.98  N 514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".      
     8.  Участникам  инвестиционного контракта представить заключенный
контракт  (п.3) в установленном порядке для согласования и регистрации
в  Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  с  учетом  распоряжения  Мэра  Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".                                            
     9.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества  города  Москвы  после  сдачи  объектов (п.1) в эксплуатацию
оформить  в установленном порядке имущественные права в соответствии с
п.3 настоящего постановления.                                         
     10. Учитывая проведение комплексной реконструкции за счет средств
инвестора,  освободить  ООО  НПСК  "Полипром"  от  перечисления городу
средств   на   развитие   социальной  и  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии  с  п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98
N 48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года."                                                 
     11.  По завершении строительства жилых домов в квартале 73 района
Хорошево-Мневники  физическим  и юридическим лицам - владельцам зданий
на   основании   имущественных   прав   оформить  в  Москомземе  право
пользования земельными участками в установленном порядке (п.1).       
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.       


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков