Документы правительства Москвы >> >> Социальная защита >> Муниципальное жилье
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12 октября 1999 г. N 931-ПП
О проекте планировки квартала 47-48
района Северное Измайлолово (ул.11-я и
9-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый
бульвар) в Восточном административном
округе Москвы
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала
47-48 района Северное Измайлово ( ул.11-я и 9-я Парковая, Щелковское
ш., Сиреневый бульвар) в Восточном административном округе Москвы. По
проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного микрорайона
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 47-48 района Северное
Измайлово (ул.11-я и 9-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый бульвар) в
Восточном административном округе Москвы, определяющий планировочную
структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой
застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, в т.ч.
перебазированию Щелковского автовокзала в район станции метро
"Черкизовская", инженерному обеспечению и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной
документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории квартала 47-48 района Северное Измайлово
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 47-48 района
Северное Измайлово (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 47-48 района Северное Измайлово (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана реализации
проекта планировки квартала 47-48 района Северное Измайлово.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать в I квартале 2000 года по заказу Департамента
экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в
установленном порядке бизнес-план реализации проекта планировки
квартала 47-48 района Северное Измайлово, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, реализуемого жилья на коммерческой основе и жилья для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов, исходя из
условий выполнения городских жилищных программ на территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы во
встроенно-пристроенных помещениях и гаражах-стоянках;
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых
помещений.
4.2. Разработать во II квартале 2000 года схемы инженерного
обеспечения реконструированного квартала (приложение 5) по заказу
государственного унитарного предприятия "Управление реконструкции и
развития уникальных объектов", выполняющего функции заказчика на
данные работы в соответствии с п.3.1 постановления Правительства
Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Восточного административного округа Москвы совместно
с Москомархитектурой, Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и Департаментом внебюджетной политики
строительства города Москвы на основании утвержденного проекта
планировки квартала 47-48 района Северное Измайлово (п.2) и
разработанного бизнес-плана его реализации (п.4.1), в соответствии с
утвержденными программами строительства определить застройщиков
(заказчиков) и на конкурсной основе инвесторов и подготовить проект
распорядительного документа по комплексной реконструкции данного
района.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 931-ПП
План функционального зонирования территории
квартала 47-48 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
. Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 931-ПП
План строительного зонирования территории
квартала 47-48 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
. Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 931-ПП
План ландшафтного зонирования территории
квартала 47-48 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 13-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый буль-
вар) в Восточном административном округе Москвы
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 931-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
квартала 47-48 района Северное Измайлово
(ул.11-я и 9-я Парковая, Щелковское ш., Сиреневый бульвар)
в Восточном административном округе Москвы
---T--------------------------------------T-----------------------
N | Типы участков территории |Проектная площадь
п/п| |участков территории (га)
| |
---+--------------------------------------+-----------------------
1 | 2 | 4
---+--------------------------------------+-----------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего 25,02
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) в т.ч. 1,95
природоохранные (А1) -
природно-рекреационные (А2) 1,95
1.1.2. Общественные (Б), 10,22
административно-деловые (Б1) -
учебно-образовательные (Б2) -
торгово-бытовые (Б3) 4,20
культурно-просветительные (Б4) 1,72
спортивно-рекреационные (Б5) 1,77
лечебно-оздоровительные (Б6) -
учебно-воспитательные (Б7) 2,53
*)- Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы " О градостроительном зонировании территории города
Москвы" ( от 9 декабря 1998 г. N 28), статьи 3,5,7
---T--------------------------------------T-----------------------
1 | 2 | 4
---+--------------------------------------+-----------------------
1.1.3. Жилые (В) 5,69
многоквартирные жилые дома (В1) 5,69
индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г) 1,74
в т.ч.
промышленные (Г1) -
коммунально-складские (Г2) -
жилищно-коммунальные (Г3) 1,74
специального назначения(Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 5,21
1.1.6. Прочие территории 0,21
внешнего транспорта, улицы, дороги 0,21
водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки 22,51
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) 4,25
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) 4,98
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (111) 13,28
б) по высоте застройки 22,51
1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А) 9,59
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 5,11
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 0,78
-----T-----------------------------------------T-----------------
1 | 2 | 3
-----+-----------------------------------------+-----------------
1.2.7. Участки смешанной застройки 7,03
1.2.8. Незастраиваемые территории 2,51
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки(А) 7,21
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 15,30
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки(В) 0,56
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,95
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
----T--------------------T----------T-----------T---------------
N | Показатели | Единицы | 1 очередь |Расчетный
п/п | | измерения| (проектн. | срок
| | | решение) |
----+--------------------+----------+-----------+---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
2. Жилищный фонд тыс. кв.м 83,2 128,2
в т.ч. опорный фонд тыс. кв.м 44,9 23,9
2.1. Жилищный фонд количество 2158 2983
квартир
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 20,5 34,3
2.3. Ввод фонда за счет: тыс. кв.м
- нового тыс. кв.м 38,3 104,3
строительства
-реконструкции тыс. кв.м - -
2.4. Обеспеченность кв.м/чел. 21,3 27,9
жилищным фондом
2.5. Население тыс. чел. 4,3 5,1
- в опорном фонде тыс. чел. 2,4 1,2
-в новом строительстве тыс. чел. 1,9 3,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность соци- % от
ально-значимыми норматива
объектами обслуживания:
- учреждения 100 100
образования
- предприятия торговли 100 100
- общественного питания 100 100
- учреждения культуры 100 100
- учреждения 100 100
здравоохранения *)
- социального 100 100
обеспечения
- закрытые спортивные 100 100
сооружения
4. Озеленение кв.м/чел 20,5/217 16,9/207
/% от норм.
5. Улично-дорожная сеть- км 0,39 0,39
Подз. пешеходн.перех.
в т.ч. магистральная км - -
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
6. Места хранения тыс. мест - 2,3
автомобилей
в новом строительстве
обеспеченность:
- в границах % от
микрорайона норматива - 147
- в коммунальной зоне - -
7. Места паркирования тыс. мест 0,2 0,2
автомобилей (в новом
строительстве)
- обеспеченность % от 100 100
норм.
8. Инженерное
обеспечение территории
(по видам сетей)
8.1. Водоснабжение
хозяйственно-питьевое тыс.куб.м 1,59 1,89
потребление воды /сутки
- протяженность сетей км 1,2 3,03
- сооружения единиц - -
8.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 1,55 1,85
/сутки
- протяженность сетей км 1,0 2,7
- сооружения единиц - -
8.3. Теплоснабжение
- подача тепла Гкал/час 30,4 44,3
- протяженность км 0,55 2,24
теплосетей
- сооружения (ЦТП) единиц 1 4
8.4. Электроснабжение
- суммарные тыс. КВт 4,5 6,8
электронагрузки
----T--------------------T----------T-----------T---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+--------------------+----------+-----------+---------------
- протяженность ПКЛ- км 8 14
10квт
- сооружения единиц 1/2 1/6
РТП/ТП
8.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 0,22 0,12
/год
- перекладка линий км 0,1 0,1
газопроводов
- сооружения единиц - -
8.6. Телефонизация
- количество шт. 2070 3447
номеров телефонов
всего
в том числе:
- в квартирах шт. 870 2024
(новых) шт. 53 68
- количество номеров
телефонов на 100
жителей
8.7. Дождевая канализация
- очистные сооружения шт. - -
поверхностного стока
- охват территории % 100 100
очистными сооружениями
Примечание: *) - в квартале 51-52 - детская поликлиника, в кварта-
ле 34 - взрослая поликлиника.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 931-ПП
квартала 47-48 района Северное Измайлово
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
N | Наименование | Содержание | Характеристики | Ориентировочные| Примечания
п/п | мероприятия | мероприятий | мероприятий (площадь | затраты |
| | | территорий, | млн. руб. в |
| | | конечные | текущих ценах |
| | | результаты,сроки | 1999г. |
| | | реализации и др.) | |
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
1. Развитие территорий жилой застройки
1.1. Снос зданий и Снос 6 пятиэтажных жилых 20,5 тыс.кв.м 10,3
сооружений домов серии II-32 по
адресам: ул. К.Федина
вл.13,15,17,19
ул. 9-я Парковая,
вл.68, корп.2,3
1.2. Новое строительство 38,3 тыс.кв.м 267,9
Строительство 4 жилых
домов по ул.9-я и 11-я Включено в
Парковая стоимость
Дополнительное жилых домов
благоустройство и
озеленение территории
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
Всего затрат по п.1 278,2
2. Транспортное обслуживание территории
2.1. Новое строительство проезда 0,39 км 4,6
строительство шириной 10 м
Стоимость
асфальт 31тыс.кв.м 36,8 подлежит
2.2. Перебазирование Площадь здания 52,8 уточнению
Щелковского 4,8 тыс.кв.м
автовокзала
Всего затрат по п.2 94,2
3. Инженерное обеспечение застройки
3.1. Водоснабжение прокладка 1,2 км 6,3
водопроводной сети
3.2. Канализация прокладка 1,0 км 7,2
канализационной сети
3.3. Дождевая прокладка 1,0 км 7,2
канализация дождевой канализации
3.4. Теплоснабжение прокладка 0,55 км 9,0
теплосети
строительство ЦТП и ТП 1 шт. 5,5
реконструкция ЦТП 1 шт. 5,5
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
3.5. Газоснабжение перекладка 0,1 км 0,7
газопровода
3.6. Телефонизация установка 7 шт. 0,05
телефонов-автоматов
строительство 2 шт. 0,01
распределительных
телефонных шкафов
3.7. Электроснабжение строительство 1,2 км 0,08
телефонной канализации
строительство РТП 1 шт. 0,8
строительство ТП 2 шт. 1,5
реконструкция РТП 2 шт. 1,2
строительство ПКЛ-10кв 4 км 1,6
распределительные 4 км 1,0
кабели
Всего затрат по п.3 47,64
4. Охрана окружающей среды
Охрана окружающей применение 3 дома 4,5
среды шумозащитных окон в 3
жилых домах по ул.11-я
Парковая
озеленение и 7,9 га 0,5
благоустройство
территории
----T---------------T-------------------------T----------------------T----------------T-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+---------------+-------------------------+----------------------+----------------+-----------
Всего затрат по п.4 5,0
5. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций
Мероприятия по строительство 2200 кв.м 3,0
гражданской 2 встроенных
обороне и сооружений ГО двойного
предупрежден. назначения класса ВУ-А-IV
чрезвычайных
ситуаций
Всего затрат по п.5 3,0
6. Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке застройки (реконструкции) территории
Предпроектная и разработка ИРД на 1 кв.2000 г. 0,5 Стоимость
проектная строительство объектов проектных
подготовка разработка проекта работ
реконструкции застройки квартала и 2 кв.2000 г. 7,5 подлежит
территории проектной документации уточнению
микрорайона на строительство
объектов
Всего затрат по п.6 8,0
Итого затрат по первоочередным мероприятиям проекта 436,04
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 931-ПП |
|
Дата:
|
1999-10-12 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Социальная защита >> Муниципальное жилье |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
