Документы правительства Москвы >> >> Социальная защита >> Муниципальное жилье
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12 октября 1999 г. N 934-ПП
О проекте планировки квартала 16-73
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного
административного округа
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала
16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирования граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного квартала
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ"
района Нагорный Южного административного округа, определяющий
планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по
развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной
документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 16-73
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана реализации
проекта планировки квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный,
включая строительство объектов обслуживания вне границ проектируемого
квартала.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать в I квартале 2000 г. по заказу Департамента
экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в
установленном порядке бизнес-план реализации проекта планировки
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов, исходя из
условий выполнения основных городских жилищных программ на территории
округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы во
встроенно-пристроенных нежилых помещениях и гаражах-стоянках;
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых
помещений.
4.2. Разработать в IV квартале 1999 г. схемы инженерного
обеспечения реконструируемого квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ"
(приложение 5) по заказу государственного унитарного предприятия
"Управление реконструкции и развития уникальных объектов",
выполняющего функции заказчика на данные работы в соответствии с п.3.1
постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Южного административного округа совместно с
Москомархитектурой, Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и Департаментом внебюджетной политики
строительства города на основании утвержденного проекта планировки
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (п.2) и разработанного
бизнес-плана его реализации (п.4) в соответствии с утвержденными
программами строительства определить застройщиков (заказчиков) и на
конкурсной основе инвесторов, подготовить проект распорядительного
документа по комплексной реконструкции данного квартала.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Беляева А.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 934-ПП
План функционального зонирования территории
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
Южного административного округа
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 934-ПП
План строительного зонирования территории
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
Южного административного округа
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 934-ПП
План ландшафтного зонирования территории
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
Южного административного округа
смотреть подлинник - графика
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 934-ПП
Основные показатели проекта планировки
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района "Нагорный"
Южного административного округа
-----T---------------------------------------T-------------------+
| N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | | участков |
| | | территории (га) |
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
L----+---------------------------------------+--------------------
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования
всего,
в том числе:
1.1. Распределение участков территории по 23,50
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в т.ч. -
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) -
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 4,24
- административно-деловые (Б1) 0,75
- учебно-образовательные (Б2) 1,32
- торгово-бытовые (Б3) 0,17
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) 1,00
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1,00
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 17,84
- многоквартирные жилые дома (В1) 17,84
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 0,09
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,09
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 0,78
1.1.6. Прочие территории, в т.ч. 0,55
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,55
- водных поверхностей -
-----T---------------------------------------T-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
L----+---------------------------------------+--------------------
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки 23,50
1.2.1 Участки с низкоплотной застройкой (I) 1,00
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 13,69
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 7,96
1.2.4 Незастраиваемые территории (IV) 0,85
б) по высоте застройки 23,50
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 11,37
1.2.6 Участки с высотой не более 35 м (Б) 2,50
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 5,57
1.2.8. Участки смешанной застройки 3,21
1.2.9. Незастраиваемые территории 0,85
1.3. Распределение участков территории по 23,50
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,01
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 21,64
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные 0,55
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,30
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
-----T---------------------------T----T------------T-------------+
| N | Показатели |Ед. | Первая | Проектные |
|п/п | |изм.| очередь | предложения |
+----+---------------------------+----+------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+----+------------+--------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс. 188,1 190,1
кв.м
-----T---------------------------T----T------------T-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+----+------------+--------------
2.2. Снос фонда тыс. 9,9 9,9
кв.м
2.3. Ввод фонда: тыс. 41,2 43,2
кв.м
- новое строительство 41,2 41,2
- за счет реконструкции - 2,0
2.4. Обеспеченность жилым фондом кв. 22,9 23,2
м/чел.
3. Система обслуживания
3.1. Обеспеченность социально- % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- общеобразовательными школами -//- 107 107
- детскими дошкольными -//- 102 102
учреждениями
- продовольственными -//- 120 120
магазинами
- промтоварными магазинами -//- 659 659
- предприятиями общественного -//- 111 111
питания
- предприятиями бытового -//- 100** 100**
обслуживания
- универсальными залами -//- 100*** 100***
- выставочными залами -//- 100*** 100***
- библиотеками -//- 320 320
- клубными помещениями -//- 101 101
- центрами искусств -//- 100**** 100****
эстетического образования
- аптеками -//- 100 100
- раздаточными пунктами -//- 122 122
молочной кухни
- поликлиниками -//- 100***** 100*****
- территориальными центрами -//- 100 100
социального обслуживания
- закрытыми спортивными -//- 102 102
сооружениями
- отделениями сбербанка -//- 132 132
- отделениями связи -//- 100****** 100******
- районными эксплуатационными -//- 100 100
управлениями
3.2. Обеспеченность озелененными
территориями -//- 155 155
-----T---------------------------T----T------------T-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+----+------------+--------------
4. Улично-дорожная сеть
всего, км 2,47 2,47
в том числе магистральная 1,57 1,57
5. Места хранения автомобилей
всего тыс.мест 1,121******* 1,871
Обеспеченность % от
норматива 52 65
6. Места паркирования
автомобилей
Всего тыс. мест 0,33 0,33
Обеспеченность % от
норматива 100,0 100,0
7. Инженерное обеспечение
территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс. 3,7 3,7
потребление воды (прирост) м3/сутки
- протяженность сетей км 2,93 2,93
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс. 3,6 3,6
м3/сутки
- протяженность сетей км 1,0 1,0
7.3. Теплоснабжение
- подача тепла Гкал/час 31,0 31,0
- протяженность новых км 0,78 0,78
теплосетей
- сооружения: ед. 1 1
ЦТП
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВт 2,1 3,1
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.м3/год 0,52 0,52
- перекладка газопроводов км 0,06 0,06
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов
всего (прирост), шт. 954 954
в том числе в квартирах 674 674
-----T---------------------------T----T------------T-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L----+---------------------------+----+------------+--------------
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными
сооружениями % 100 100
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зони-
ровании территории Москвы" (от 9 декабря 1998 г.
N 28), статьи 3, 5 и 7.
**) - В кв. 70-71-72 "Волхонка-ЗИЛ"
***) - При кинотеатре "Ангара"
****) - Школа искусств в кв. 37-79 "Волхонка-ЗИЛ"
*****) - Детская поликлиника в кв. 20 "Волхонка-ЗИЛ"
Взрослая поликлиника в кв. 27-32 "Волхонка-ЗИЛ"
******) - В кв. 70-71-72 "Волхонка-ЗИЛ"
*******) - В том числе гараж на 750 м/мест в коммунальной
зоне
.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 12 октября 1999 г. N 934-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 16-73 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
Южного административного округа
-----T----------------T------------------------T----------------------T------------------T------------+
|N | Наименование | Содержание | Характеристика | Ориентировочные | Примечание |
|п/п | мероприятия | мероприятий | мероприятия | объемы затрат | |
| | | | | на реализацию | |
| | | | | в ценах 1999 г. | |
| | | | | (млн.руб.) | |
+----+----------------+------------------------+----------------------+------------------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+------------------------+----------------------+------------------+-------------
1. Развитие Снос одного 4-этажного и Общая площадь 9,9 5,4
территории девяти 3-этажных ветхих тыс. кв.м
жилой застройки кирпичных жилых домов
(индивидуальный проект)
по адресам:
ул.Болотниковская д. 3,
корпуса 1, 2, 3, 4, 5;
д.5;
д.7, корпуса 1, 2, 3, 4
д.7, корпус 5*
Строительство жилых домов: Общая площадь 41,2 412,0
тыс. кв.м
Встроенно-пристроенные
нежилые помещения в
жилых домах Общая площадь 10,4
1040 кв.м
-----T----------------T-----------------------T-----------------------T------------------T-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-----------------------+-----------------------+------------------+------------
Дополнительное
благоустройство и озе- 0,8 га 0,016
ленение дворовой
территории
Всего: 427,816
2. Реконструкция - - -
охраняемых
историко-
культурных
территорий и
объектов
3. Развитие сферы Снос ветхого детского Общая площадь 0,9 -
обслуживания дошкольного учреждения 1900 кв.м
территории по адресу: Чонгарский
бульвар, 8, корп.2
Строительство детского на 280 мест 26,0
дошкольного учреждения
Строительство БНК к
школе N 515 на 360 мест 16,0
Строительство спортзала и
столовой к школе N 515 Общая площадь 10,0
1180 кв.м
Строительство спортивно-
досугового центра с Общая площадь 44,3
подземным гаражом 4100 кв.м
Всего: 97,2
-----T----------------T----------------------T------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+----------------------+------------------------+------------------+-------------
4. Транспортное Строительство двух улиц Ширина в красных линиях 6,8
обслуживание в жилой застройке 10 м, длина - 280 м
территории и 290 м соответственно
Общая площадь-5700 кв.м
Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
- подземно-наземный 71 маш/мест 13,0
- подземный 300 маш/мест (под 60,0
спортивно-досуговым
центром)
- наземный много- на 750 м/мест 131,2 Расположен в
этажный коммун. зоне
Варшавского ш.
Всего: 211,0
5. Инженерное Водоснабжение Перекладка
обеспечение водопроводных сетей -
застройки 2,93 км 34,0
Канализование Перекладка
канализационных сетей -
1,0 км 7,5
Теплоснабжение Протяженность
теплосетей 1,61 км
2d=70/200 мм 17,6
Строительство одного
-----T----------------T------------------------T----------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+------------------------+----------------------+------------------+-------------
ЦТП и реконструкция
одного ТП 10,5
Электроснабжение Строительство
трансформаторных
подстанций (ТП)-2 шт. 1,5
Реконструкция ТП - 3 шт. 1,8
Распределительные
кабели - 3 км 0,75
Телефонизация Строительство
телефонной канализации -
1,5 км 0,1
Установка таксофонов -
10 шт. 0,07
Строительство телефонных
распределительных
шкафов - 2 шт. 0,01
Дождевая канализация Прокладка сетей
дождевой канализации -
0,35 км 3,2
Газоснабжение Перекладка газопровода
- 0,06 км;
D=150 мм н.д. 0,4
Всего: 77,43
-----T----------------T-----------------------T-----------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-----------------------+-----------------------+------------------+-------------
6. Мероприятия по Разработка проектной и - 26,32 Стоимости
предпроектной и рабочей документации проектных
проектной работ будут
подготовке коррект.
застройки Исходно-разрешительная Общая площадь
(реконструкции) документация 10,0 тыс.кв.м 0,18
территории Разработка схемы - 0,1
электроснабжения
Разработка схемы - 0,1
водоснабжения
Разработка схемы - - Схема теплоснаб.
теплоснабжения будет разработ.
на группу квар-
талов районов
Нагорный,Зюзино,
Чертаново
отдельным
заказом и
финансированием
Всего: 26,7
-----T----------------T-----------------------T-----------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-----------------------+-----------------------+------------------+-------------
7. Охрана Шумозащитные мероприятия Установка шумозащитных 2,7
окружающей Инженерно-технические оконных блоков со
среды мероприятия по предот- звукоизоляцией в
вращению подтопления режиме проветривания
Озеленение территории
общего пользования 0,7 га 0,014
Всего: 2,714
8. Мероприятия по Строительство встроен- Подземный гараж с ГО на
гражданской ного защитного соору- 2600 маш./мест,
обороне и жения двойного назна- укрываемых под корп.28 2,6
предупреждению чения 4 класса
чрезвычайных
ситуаций
Всего: 2,6
Итого по первоочередным мероприятиям проекта: 845,46
____________________
Примечание: *) Сохраняется и исключается из жилищного фонда в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 17.08.99 N 743 "Об использовании здания по ул.
Болотниковская, д.7, корпус 5"
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 934-ПП |
|
Дата:
|
1999-10-12 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Социальная защита >> Муниципальное жилье |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
