Документы правительства Москвы >> >> Социальная защита >> Муниципальное жилье
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
7 сентября 1999 г. N 838-ПП
О проекте планировки квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного
административного округа
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала
75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного квартала
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ"
района Нагорный Южного административного округа, определяющий
планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по
развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территории, как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной
документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный с технико-экономическими
показателями (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
3.1. Осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана
реализации проекта планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района
Нагорный, включая строительство объектов обслуживания вне границ
проектируемого квартала.
3.2. Предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с
префектом Южного административного округа и заказчиком (застройщиком),
в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
проекта планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный, за
счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и
развития г.Москвы и по согласованию с префектом Южного
административного округа в I квартале 2000 года бизнес-план реализации
проекта планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный,
обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса
поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с
учетом строительства муниципального жилья (до 20% от общей площади
жилищного строительства) и определяющий источники финансирования
работ.
4.2. Разработать во II квартале 2000 года схемы инженерного
обеспечения реконструируемого квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ"
(приложение 5) по заказу государственного унитарного предприятия
"Управление реконструкции и развития уникальных объектов",
выполняющего функции заказчика на данные работы в соответствии с п.3.1
постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Южного административного округа на основании проекта
планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (пп.1, 2) и
бизнес-плана его реализации (п.4.1) определить на конкурсной основе
застройщика (заказчика) и инвестора на реализацию проекта, в том числе
на строительство объектов обслуживания вне границ квартала.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Беляева А.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 838-ПП
ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 75-77
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" В МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НАГОРНЫЙ
график
(см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 838-ПП
ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРИТОРИИ КВАРТАЛА 75-77
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" В МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НАГОРНЫЙ
график
(см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 838-ПП
ПЛАН ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 75-77
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" В МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НАГОРНЫЙ
график
(см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 838-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
г=====T====================================T=====================+
| NN | Типы участков территории | Проектная площадь |
| п/п | | участков |
| | | территории (га) |
|-----+------------------------------------+---------------------|
| 1 | 2 | 3 |
L=====|====================================|=====================-
Проектный баланс территории *)
1. Территория объекта проектирования 27,9
всего
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в т.ч. 0,90
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,9
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 10,07
- административно-деловые (Б1) 0,64
- учебно-образовательные (Б2) 4,47
- торгово-бытовые (Б3) 1,52
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) 2,16
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,40
- учебно-воспитательные (Б7) 0,88
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 13,75
- многоквартирные жилые дома (В1) 13,75
- индивидуальные жилые дома (В2) -
*)- Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом го-
рода Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы"
от 09.12.98 N 28, статьи 3, 5 и 7.
-----T----------------------------------T-----------------------
1 | 2 | 3
-----+----------------------------------+-----------------------
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 0,28
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,28
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 2,44
1.1.6. Прочие территории, в т.ч. 0,46
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,46
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки с низкоплотной застройкой (I) 5,48
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 9,74
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 12,22
1.2.4 Незастраиваемые территории (IV) 0,46
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,71
1.2.6 Участки с высотой не более 35 м (Б) 10,74
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 3,01
1.2.8. Участки смешанной застройки 7,15
1.2.9. Незастраиваемые территории 3,29
------T-----------------------------------T----------------------
1 | 2 | 3
------+-----------------------------------+----------------------
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 3,45
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 21,16
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные
участки (В) -
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,83
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
1.3.7. Незастроенные неозелененные участки (Ж) 0,46
г====T===========================T========T========T=============+
|NN | Показатели | Ед. | Первая | Проектные |
|п/п | | изм. | очередь| предложения |
|----+---------------------------+--------+--------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
L====|===========================|========|========|=============-
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс. 169,1 185,4
кв.м
2.2. Снос фонда тыс. 9,5 13,0
кв.м
2.3. Ввод фонда: тыс.
кв.м
- новое строительство 49,8 60,1
-----T---------------------------T--------T--------T-------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
-----+---------------------------+--------+--------+-------------
в т.ч "стартовый" жилой дом 21,4 21,4
- за счет реконструкции - 9,5
2.4. Обеспеченность жилищным кв. 20,0 20,0
фондом м/чел.
3. Система обслуживания
3.1. Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- общеобразовательными школами -//- 111 102
- детскими дошкольными -//- 108 100
учреждениями
- продовольственными -//- 223 204
магазинами
- промтоварными магазинами -//- 497 454
- предприятиями общественного -//- 16 113
питания
- предприятиями бытового -//- 141 131
обслуживания
- универсальными залами -//- 100*) 100*)
- выставочными залами -//- 100*) 100*)
- библиотеками -//- 0 138
- клубными помещениями -//- 6 113
- центрами искусств -//- 100**) 100**)
эстетического образования
- аптеками -//- 140 128
- раздаточными пунктами -//- 100 100
молочной кухни
- поликлиниками -//- 100***) 100***)
- территориальными центрами -//- 0 108
социального обслуживания
- закрытыми спортивными -//- 57 104
сооружениями
-----T---------------------------T--------T--------T-------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
-----+---------------------------+--------+--------+-------------
- отделениями Сбербанка -//- 71 118
- отделениями связи -//- 100****) 100****)
- районными эксплуатационными -//- 100 100
управлениями
4. Улично-дорожная сеть км 2,89 2,89
всего
в том числе магистральная 1,27 1,27
5. Места хранения автомобилей тыс. мест 1,67*****) 2,94******)
всего
Обеспеченность % от 68,0 90,0
норматива
6. Места паркирования
автомобилей тыс. мест 0,21 0,24
всего
Обеспеченность % от 100,0 100,0
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс. 0,6 0,8
потребление воды (прирост) м3/сутки
- протяженность сетей км 0,62 1,0
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс. 0,6 0,8
м3/сутки
- протяженность сетей км 2,52 3,2
7.3. Теплоснабжение
----T---------------------------T--------T--------T-------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----+---------------------------+--------+--------+-------------
- подача тепла Гкал/час 8,1 10,6
- протяженность новых км 0,83 1,12
теплосетей
- сооружения: ед.
ЦТП, ИТП 2 2
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВт 1,4 1,9
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.м3/год 0,55 0,52
- перекладка газопроводов км - -
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов
всего шт. 866 1250
в том числе в квартирах 866 1232
7.7. Дождевая канализация
- очистные сооружения шт. - -
поверхностного стока
- охват территории очистными % 100 100
сооружениями
Примечание: *) - при кинотеатре "Ангара"
**) - школа искусств в кв. 37-79 "Волхонка-ЗИЛ"
***) - детская поликлиника в кв. 20 "Волхонка-ЗИЛ"
взрослая поликлиника в кв. 27-32 "Волхонка-ЗИЛ"
****) - в кв. 37-79 "Волхонка-ЗИЛ"
*****) - на 70 м/м подземный гараж на территории микрорай-
она под к.28.
На 1600 м/м подземный гараж в коммунальной зоне вдоль Варшавс-
кого шоссе
******) - На 70 м/м подземный гараж на территории микрорай-
она под к.27
На 1200 м/м подземный гараж в коммунальной зоне вдоль Варшавс-
кого шоссе
. Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 838-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
г====T================T===================T============================T==================T============+
|NN | Наименование | Содержание | Характеристика мероприятия | Ориентировочные | Примечание |
|п/п | мероприятия | мероприятий | | объемы затрат | |
| | | | | на реализацию | |
| | | | | млн.руб. в ценах | |
| | | | | 1999 года | |
|----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L====|================|===================|============================|==================|============-
1. Развитие
территории
жилой застройки
Снос пятиэтажных жилых общая площадь 9,5 4,7
домов серий II-32 по тыс. кв.м
адресу: Варшавское ш.,
дд. 94, 96;
К-7 по адресу:
Артековская ул., д. 1;
I-515 по адресу:
Варшавское ш., 84
Переселение жителей из
сносимых домов 548 человек 85,6
Строительство жилых домов общая площадь 49,8
тыс.кв.м 601,0
в том числе
"стартового" жилого дома общая площадь 21,4
тыс.кв.м
Встроенно-пристроенные общая площадь 8000 80,0
нежилые помещения в кв.м
жилых домах
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Дополнительное Включено
благоустройство и в стоимость
озеленение территории жилых домов
Всего: 771,3
2. Реконструкция охраняемых - - -
историко-культурных
территорий и объектов
3. Развитие сферы Снос двух общая площадь 1700 кв.м 0,9
обслуживания существующих ветхих
территорий детских дошкольных
учреждений по адресу:
Варшавское ш., 86, к.1,2
Строительство на 280 мест 26,0
детского дошкольного
учреждения
Строительство БНК к на 360 мест 16,0
школе N 515
Всего: 42,9
4. Транспортное Создание на базе Ширина в красных линиях -
обслуживание существующего проезда 21 м, длина - 350 м
территории в технической зоне
улицы в жилой застройке
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев на 70 м/м под жилым 14,0
- подземный домом корп.28
- наземный многоэтажный на 1600 м/мест 280,0 в коммунальной
зоне,
прилегающей к
территории
квартала
Всего: 294,0
5. Инженерное Водоснабжение Перекладка водопроводных 30,6
обеспечение сетей 0,62 км
застройки
Канализование Перекладка канализационных 18,1
сетей 2,52 км
Теплоснабжение Сооружение двух ЦТП 11,0
Прокладка тепловых сетей 2,8
к ЦТП - 0,17 км
Перекладка тепловых 3,5
сетей - 0,21 км
Прокладка разводящих
тепловых сетей ТСН - 0,57 км 9,4
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Электроснабжение Строительство трех новых ТП 5,3
и реконструкция
существующих РП, ТП
Прокладка распределительных 5,0
и питающих кабелей 14 км
Телефонизация Количество номеров в 4,85
квартирах - 866
Установка телефонов- 0,08
автоматов - 12 шт
Дождевая канализация Прокладка внутриквартальной 4,45
сети дождевой канализации
диаметром 0,4 м,
протяженностью - 0,42 км
Всего: 95,08
6. Мероприятия по Разработка проектной - 28,0 Стоимости
предпроектной и и рабочей документации проектных
проектной подготовке работ будут
застройки корректиро-
(реконструкции) ваться
территории Исходно-разрешительная общая площадь 21,4 0,20
документация для тыс.кв.м
"стартового" жилого
дома: Варшавское ш.,
вл.90
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Разработка схемы - 0,10
электроснабжения
Разработка схемы - 0,10
водоснабжения
Разработка схемы - - Схема
теплоснабжения теплоснабжения
будет разрабо-
тана на группу
райнов Нагор-
ный, Зюзино
и Чертаново
отдельным зака-
зом и финанси-
рованием
Всего: 28,4
7. Охрана окружающей Шумозащитные Шумозащитные окна со 6,7
среды мероприятия звукоизоляцией в режиме
Инженерно-технические проветривания 17-20 дБА
мероприятия по Звукоизоляция для домов,
предотвращению расположенных вдоль
подтопления Варшавского шоссе
Всего: 6,7
8. Мероприятия по Артезианская скважина Глубина скважины 100 м с 0,14
гражданской обороне дебитом 6 куб. м/час
и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
-----T----------------T-------------------T----------------------------T------------------T------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
L----+----------------+-------------------+----------------------------+------------------+-------------
Строительство Подземный гараж с ГО на включено
встроенного защитного 2600 укрываемых под корп.28 в стоимость
сооружения двойного жилого дома
назначения класса
ВУ-А-IV
Всего: 0,14
ИТОГО по первоочередным мероприятиям проекта: 1238,52
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 838-ПП |
|
Дата:
|
1999-09-07 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Социальная защита >> Муниципальное жилье |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
