ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

 6 июля 1999 г. N 603-ПП 

О  комплексной  реконструкции 87 квартала
района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000  года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по
улучшению  управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного
фонда и расширения прав префектур в решении этих вопросов" префектурой
Северо-Западного    административного   округа   принято   решение   о
привлечении  инвесторов  для  внебюджетных  источников  финансирования
программы   комплексной  реконструкции  5этажного  жилищного  фонда  и
строительства квартала 87 района Хорошево-Мневники.                   
     Учитывая  необходимость  ускорения  решения  вопросов комплексной
реконструкции  5-этажных  жилых  домов,  замены  устаревшего жилищного
фонда  и  преодоление жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы
постановляет:                                                         
     1.      Принять     предложение     префекта     Северо-Западного
административного  округа  о  комплексной  реконструкции  87  квартала
района  Хорошево-Мневники  Северо-Западного  административного  округа
товариществом    с    ограниченной    ответственностью    коммерческой
производственно-строительной  фирмой  "Крост"  (ТОО  КПСФ  "Крост")  и
муниципальным  внебюджетным  фондом  развития  жилищного строительства
Северо-Западного административного округа за счет собственных средств,
в   том   числе  "стартовых"  жилых  домов,  объектов  соцкультбыта  и
инженерии, согласно проекту планировки.                               
     2.  Функции  заказчика  по  строительству  указанных  жилых домов
возложить на ТОО КПСФ "Крост".                                        
     3.    Префекту    Северо-Западного   административного округа   и
Департаменту  муниципального  жилья  и жилищной политики Правительства
Москвы:                                                               
     -  подготовить  график  переселения  жителей  с указанием адресов
домов,  подлежащих  отселению, сроков отселения жителей из этих домов,
количества  проживающих  в  них  семей/человек  и  требуемые для этого
объемы площади и набор квартир;                                       
     - заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ТОО
КПСФ  "Крост"  (п.1)  с распределением площадей зданий между городом и
инвестором в следующих соотношениях:                                  
     жилые помещения:                                                 
     -  30% - городу Москве целевым назначением на переселение граждан
из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда;                    
     -   10%   -   в   собственность   соинвестора   -  муниципального
внебюджетного  фонда развития жилищного строительства Северо-Западного
административного округа;                                             
     - 60% - в собственность инвестора ТОО КПСФ "Крост".              
     Встроенно-пристроенные помещения:                                
     -  30%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы  с
последующим  перечислением  50%  средств от реализации во внебюджетный
фонд финансовых ресурсов округа;                                      
     -   10%   -   в   собственность   соинвестора   -  муниципального
внебюджетного  фонда развития жилищного строительства Северо-Западного
административного округа;                                             
     - 60% - в собственность инвестора ТОО КСПФ "Крост".              
     Гараж-стоянка:                                                   
     -   15%  -  городу  Москве  по  себестоимости  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  12.03.96 N 216 "О программе
массового   строительства   многоэтажных   гаражей-стоянок   на   5000
машино-мест";                                                         
     - 85% - в собственность ТОО КПСФ "Крост".                        
     4. Обязать заказчика:                                            
     4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение на
комплексную  реконструкцию  квартала  87  района  Хорошево-Мневники со
сроками реконструкции 2000-2003 гг.                                   
     4.2.    В    соответствии    с    градостроительным   заключением
Москомархитектуры   (п.4.1)   оформить  в  Москомземе  в установленном
порядке  земельно-правовые  отношения  на  земельный участок на период
проектирования и строительства объекта.                               
     5.   Освободить   инвестора  -  ТОО  КПСФ  "Крост"  и соинвестора
муниципальный   внебюджетный  фонд  развития  жилищного  строительства
Северо-Западного административного округа от платы за право заключения
договоров  аренды  земельных  участков  как организации, участвующие в
социальной  программе  комплексной  реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда.                                                      
     6.  Организация  переселения  жителей осуществляется инвестором и
соинвестором собственными силами и за счет их средств в соответствии с
Законом  города  Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам,  освобождающим  жилые помещения" и постановлением Правительства
Москвы  от  05.03.96  N 209  "О  порядке  переселения граждан из жилых
помещений  в  домах,  подлежащих  капитальному ремонту, реконструкции,
сносу или по иным основаниям".                                        
     7.  В  случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных
работ  по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других  работ  и  услуг при  строительстве  объекта  (п.1) компенсацию
инвестору  и соинвестору понесенных затрат произвести в соответствии с
распоряжением  Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации
инвесторам   дополнительных   затрат   при  реализации  инвестиционных
контрактов".                                                          
     8.  Заключенный  сторонами контракт (п.3) в установленном порядке
должен  быть  представлен для согласования и регистрации в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с учетом
распоряжения   Мэра   Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и  договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г.Москве".                                                          
     9.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества  города  Москвы  после  сдачи  объектов (п.1) в эксплуатацию
оформить в установленном порядке имущественные права, согласно п.3.   
     10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора,
освободить  ТОО КПСФ "Крост" от перечисления городу затрат на развитие
социальной   и   инженерной  инфраструктуры в  соответствии  с  п.22.1
постановления   Правительства   Москвы   от   20.01.98  N 48  "О  ходе
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда города до 2000
года".                                                                
     11.  Департаменту  экономической  политики и развития г.Москвы по
предложению  Управления  инвестиционной  политики  и финансирования из
городских источников включать в инвестиционные программы 2000-2003 гг.
работы   по   проектированию   и  строительству  городских  инженерных
коммуникаций  для  проведения  комплексной  реконструкции  квартала 87
района Хорошево-Мневники.                                             
     12.  По  завершении  строительства  и  реконструкции  жилых домов
физическим  и  юридическим  лицам  -  владельцам  зданий  на основании
имущественных  прав оформить в Москомземе право пользования земельными
участками в установленном порядке.                                    
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                   Ю.М.Лужков