ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

25 мая 1999 г. N 455-ПП 

О   комплексной   реконструкции   жилого
квартала  по  адресу: район Дмитровский,
микрорайон  18,  Учинская  ул.,  вл. 1-9
(Северный административный округ)

     В   целях   реализации   концепции   градостроительного  развития
территории района Дмитровский, обеспечения комплексной реконструкции и
модернизации  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного фонда микрорайона 18
"волновым" способом, а также во исполнение постановления Правительства
Москвы  от  13.12.94  N 1135  "О застройке микрорайона 18 по Яхромской
ул." Правительство Москвы постановляет:                               
     1. Разрешить префекту Северного административного округа привлечь
к  комплексной реконструкции в период 1999-2002 гг. жилого квартала по
адресу:  район  Дмитровский,  микрорайон  18,  Учинская  ул., вл.1-9 в
качестве  инвестора-застройщика  закрытое  акционерное общество "Центр
развития  города  "Град"  (ЗАО  ЦРГ  "Град") на основе инвестиционного
контракта с Правительством Москвы.                                    
     2.   Осуществить   в   составе  городской  программы  комплексной
реконструкции   пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда  на  период
1999-2002   гг.   строительство   "стартовых"  жилых  домов,  объектов
образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1, 3 и 4.    
     3.  Установить,  что финансирование сноса жилых домов по Учинской
ул.,  3,  5,  7,  9,  корп.1,  2  и  3, проектирования и строительства
объектов  (пп.1  и  2) осуществляется инвестором-застройщиком в полном
объеме  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  физических  и
юридических  лиц  с  учетом  выполнения им распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения об учетной
регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".              
     4.  Принять  к  сведению,  что  ЗАО  ЦРГ "Град" обеспечит за счет
собственных  и  привлеченных  средств  оплату  расходов,  связанных  с
переселением  и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим
в  подлежащих сносу жилых домах по Учинской ул., 3, 5, 7, 9, корп.1, 2
и  3, согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О
внесении  изменений  и дополнений в постановление Правительства Москвы
от  5  марта  1996  года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых
помещений  в  домах,  подлежащих  капитальному ремонту, реконструкции,
сносу или по иным основаниям".                                        
     5. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":       
     5.1.  Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной
реконструкции  жилого  квартала  (п.1)  со  строительством "стартовых"
жилых  домов,  объектов  образования  и многоэтажных гаражей, согласно
приложениям 1, 3 и 4, по договору с инвестором - ЗАО ЦРГ "Град".      
     5.2.  Снести  в  установленном  порядке после отселения граждан и
пользователей  жилые  дома,  согласно  приложению  2,  за счет средств
инвестора (п.3).                                                      
     5.3.  Оформить  в Москомземе по материалам исходно-разрешительной
документации  на  застройку  жилого  квартала  (п.1) земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства объектов.          
     6.  Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные
с   ним  сроки  разработать  и  согласовать  в  установленном  порядке
проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1 и 2).   
     7.   Префекту  Северного  административного  округа  совместно  с
Департаментом   государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы   в  установленном порядке  осуществить  вывод  арендатора  ОАО
"ВИСХОМ" из здания по ул.Учинской, д.9, корп.1, подлежащего сносу.    
     8.   Префекту  Северного  административного  округа  совместно  c
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  осуществить  на  договорной  основе,  с  согласия  граждан  их
отселение из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) на полученную
целевым назначением жилую площадь.                                    
     9.  Установить  распределение  общей площади во вновь построенных
зданиях,  согласно  приложению  1  (пп.2-7),  приложениям  3  и  4,  в
следующих соотношениях:                                               
     9.1. По жилой площади:                                           
     70% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";                            
     30%  - безвозмездно в собственность города Москвы в лице префекта
Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих
сносу жилых домов (приложение 2, пп.4-6).                             
     9.2.  По нежилой площади (за исключением блока начальных классов,
безвозмездно  передаваемого  городу  Москве в лице Северного окружного
управления Московского комитета образования):                         
     60% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";                            
     40%   -   в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     9.3. По площади многоэтажных гаражей-стоянок:                    
     80% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";                            
     20%   -   в   собственность   городу   Москве  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  12.03.96 N 216 "О программе
массового  строительства  многоэтажных  гаражей  -  стоянок на 500 000
машино-мест и организации ее выполнения".                             
     10.   Префекту   Северного   административного   округа  от  лица
Правительства  Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный
контракт с ЗАО ЦРГ "Град" (п.1) на условиях, согласно пп.1, 3, 4, 5, 9
настоящего постановления.                                             
     11.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  после  завершения  строительства  и приемки объектов в
эксплуатацию  (пп.1,  2) внести в установленном порядке предложения по
использованию   нежилых   помещений  доли  города  (п.9) с  учетом  их
назначения по эскизному проекту застройки.                            
     12.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества   города  Москвы  после  завершения  строительства,  приемки
объектов   (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке
имущественные  права  участников  строительства (п.3) в соответствии с
п.9 настоящего постановления.                                         
     13.  Учитывая  комплексную реконструкцию жилого квартала (пп. 1 и
2),  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ
"Об  уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры" освободить ЗАО ЦРГ "Град" от перечисления
денежных  средств  на  развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города.                                                               
     14.  В  соответствии  с  оформленными  имущественными  правами на
возведенные  объекты  (п.12) участникам строительства (п.3) оформить в
Москомземе  в установленном порядке земельно-правовые отношения для их
эксплуатации.                                                         
     15.   В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных  работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных сетей и других
работ  и  услуг  при  строительстве  объектов  (пп.1,  2), компенсацию
инвестору  понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  26.05.98  N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".      
     16. Считать утратившими силу пункты 9, 10, 11 и 12 приложения 3 к
постановлению  Правительства  Москвы  от  13.12.94 N 1135 "О застройке
микрорайона   18  по  Яхромской  ул."  в  связи  с  изменением  сроков
строительства   "стартовых"  жилых  домов,  согласно  приложению  1  к
настоящему постановлению.                                             
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северного административного округа Демина М.Т.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев

 
                                      Приложение 1
                                к постановлению Правительства
                                Москвы от 25 мая 1999 г. N 455-ПП


                 Перечень "стартовых" жилых домов
                        ввода 1999-2ОО2 гг.

                             Северный административный округ
---T--------------T-----T---------T---------T---------T--------+
| N|    Адрес     | Год | Серия   | Общая   |Источник |Доля    |
|/п|              |ввода|         |площадь  |финанси- |префек- |
|  |              |     |         |тыс.кв.м |рования  |туры    |
|  |              |     |         |         |         |тыс.кв.м|
|  |              |     |         |         |         |(%)     |
+--+--------------+-----+---------+---------+---------+--------+
|1 |Яхромская ул.,|1988 |  П-44   | 6,9     |Средства |  3,1   |
|  |корп.8 а,б    |     |         |         |из город-| (44%)  |
|  |              |     |         |         |ских ис- |        |
|  |              |     |         |         |точников |        |
|  |              |     |         |         |по поста-|        |
|  |              |     |         |         |новлению |        |
|  |              |     |         |         |Правитель|        |
|  |              |     |         |         |ства Мос-|        |
|  |              |     |         |         |квы от   |        |
|  |              |     |         |         |20.01.98 |        |
|  |              |     |         |         |N 48     |        |
+--+--------------+-----+---------+---------+---------+--------+
|2 |Яхромская ул.,|1999 |  П-44   | 6,2     |Привле-  |        |
|  |корп.9О       |     |         |         |ченные   |        |
|  |              |     |         |         |и собст- |        |
|3 |Учинская ул., |1999 |  П-46м  | 6,6     |венные   |        |
|  |вл.1-9, к.3   |     |         |         |средства |        |
|  |              |     |         |         |инвестора|        |
|4 |Учинская ул., |1999 |  П-46м  | 6,6     |         |        |
|  |вл.1-9, к.2   |     |         |         |         |        |
|  |              |     |         |         |         |        |
|5 |Учинская ул., |2ООО |  П-46м  | 6,6     |         |        |
|  |вл.1-9, к.1   |     |         |         |         |        |
|  |              |     |         |         |         |        |
|6 |Учинская ул., |2ОО1 |  П-46м  | 7,1     |         |        |
|  |вл.1-9, к.15  |     |         |         |         |        |
|  |              |     |         |         |         |        |
|7 |Учинская ул., |2ОО2 |  П-46м  |11,8     |         |        |
|  |вл.1-9, к.14  |     |         |         |         |        |
+--+--------------+-----+---------+---------+---------+--------+
|  |ИТОГО:по пп.  |     |         |44,9     |    -    |13,47   |
|  |      2-7     |     |         |         |         | (30%)  |
+--+--------------+-----+---------+---------+---------+--------+
|  |ВСЕГО:        |     |         | 51,8    |         |16,57   |
L--+--------------+-----+---------+---------+---------+---------




.                                          Приложение  2
                                  к постановлению Правительства
                                  Москвы от 25 мая 1999 г. N 455-ПП


                          ПЕРЕЧЕНЬ
          жилых домов, подлежащих сносу после отселения
                          граждан


---T---------------T----------T-------T-----------T--------------+
|NN|      Адрес    |Принадлеж-| Общая | Кол-во    |  Примечание  |
|  |               |ность     |площадь| проживаю- |              |
|  |               |          |       |  щих,чел. |              |
+--+---------------+----------+-------+-----------+--------------+
|1 |Учинская ул.,  |ДЕЗ района| 3206  |   173     |Граждане от-  |
|  |д.9, к.3       |Дмитровс- |       |           |селены в 1998 |
|  |               |кий       |       |           |году          |
|  |               |          |       |           |              |
|  |               |          |       |           |              |
|2 |Учинская ул.,  |   -"-    | 2970  |   152     |    -"-       |
|  |д.9, к.2       |          |       |           |              |
|  |               |          |       |           |              |
|3 |Учинская ул.,  |   -"-    | 2721  |    88     |Отселение     |
|  |д.9, к.1       |          |       |           |граждан на    |
|  |               |          |       |           |жилую пло-    |
|  |               |          |       |           |щадь корп.    |
|  |               |          |       |           |8а,б по Ях-   |
|  |               |          |       |           |ромской ул.   |
|  |               |          |       |           |              |
|4 |Учинская ул.,  |   -"-    | 2519  |   157     |              |
|  |д.7            |          |       |           |              |
|  |               |          |       |           |              |
|5 |Учинская ул.,  |   -"-    | 2520  |   152     |              |
|  |д.5            |          |       |           |              |
|  |               |          |       |           |              |
|6 |Учинская ул.,  |   -"-    | 2475  |   152     |              |
|  |д.3            |          |       |           |              |
|  |               |          |       |           |              |
|7 |Ангарская ул., |          |       |           |              |
|  |д.57, к.1      |   -"-    | 3369  |   210     |              |
+--+---------------+----------+-------+-----------+--------------+
|   ВСЕГО:         |          |19780  |   1084    |              |
L------------------+----------+-------+-----------+---------------




.                                          Приложение  3
                                к постановлению Правительства
                                Москвы от 25 мая 1999 г. N 455-ПП




                        ПЕРЕЧЕНЬ
                  объектов образования



                                  Северный административный округ

----T-------T--------------T--------T------T-------T--------T------+
|NN |Номер  |Наименование  |Сроки   |Сроки |Тип,   |Проект- |Общая |
|п/п|корпуса|объекта, адрес|проекти-|стр-ва|серия  |ная мощ-|пло-  |
|   |       |строительства |рования |      |проекта|ность   |щадь, |
|   |       |              |        |      |       |        |кв.м  |
+---+-------+--------------+--------+------+-------+--------+------+
|1  | 36    |Блок начальных|  2001  |2001- | V-82  |на 240  |2417  |
|   |       |классов,      |        |2002  |       |уч.     |      |
|   |       |район  Дмит-  |        |      |       |        |      |
|   |       |ровский,Учинс-|        |      |       |        |      |
|   |       |кая ул,вл.1-9,|        |      |       |        |      |
|   |       |корп.36       |        |      |       |        |      |
L---+-------+--------------+--------+------+-------+--------+-------




.                                          Приложение 4
                                 к постановлению Правительства
                                 Москвы  от 25 мая 1999 г. N 455-ПП




                        ПРОГРАММА
           строительства многоэтажных гаражей-стоянок



------T-----------------T----------T----------T-------T----------+
| NN  |  Адрес объекта  |Сроки     |Сроки     | Тип,  | Мощность |
| п/п |                 |проектиро-|строитель-| серия | (машино- |
|     |                 |вания     |ства      |проекта| мест)    |
|     |                 |          |          |       |          |
+-----+-----------------+----------+----------+-------+----------+
|     |район Дмитровский|          |          |       |          |
|  1  |микрорайон 18,   |  1999 г. | 2000 г.  |  инд. |   100    |
|     |корп. А          |          |          |       |          |
+-----+-----------------+----------+----------+-------+----------+
|     |район Дмитровский| 1999 -   |          |       |          |
|  2  |микрорайон 18,   | 2000 гг. | 2001 г.  |  инд. |   100    |
|     |корп.Б           |          |          |       |          |
L-----+-----------------+----------+----------+-------+-----------