Документы правительства Москвы >> >> Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
2 октября 2001 г. N 894-ПП
Об утверждении Московских го-
родских строительных норм
(МГСН) 3.01-01 "Жилые здания"
На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Рос-
сийской Федерации и распоряжения Премьера Правительства Москвы от
27.10.2000 N 1064-РП "О поэтапном переходе на применение противо-
пожарных требований федеральных строительных норм и правил при
проектировании и строительстве жилых домов в г.Москве" Правитель-
ство Москвы постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие Московские городские строи-
тельные нормы (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства
Москвы от 17.10.96 N 1365-РЗП "Об утверждении Московских городских
строительных норм "Жилые здания" (МГСН 3.01-96);
- постановление Правительства Москвы от 12.08.97 N 585 "Об ут-
верждении Дополнения N 1 к Московским городским строительным нор-
мам "Жилые здания" (МГСН 3.01-96) "Реконструкция и модернизация
пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домострое-
ния";
- п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 351
"Об утверждении Норм и правил проектирования коттеджной застройки"
в части утверждения Дополнения N 3 к МГСН 3.01-96 "Жилые здания";
- постановление Правительства Москвы от 13.07.99 N 625 "Об
утверждении Дополнения N 2 к Московским городским строительным
нормам "Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части противопожарных тре-
бований";
.
- 2 -
- постановление Правительства Москвы от 05.10.99 N 920 "Об ут-
верждении Дополнения N 4 к Московским городским строительным нор-
мам "Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части нижних пределов площадей
квартир для жилища II категории";
- постановление Правительства Москвы от 07.06.2000 N 415 "О
внесении изменений в Дополнение N 2 к Московским городским строи-
тельным нормам "Жилые здания" (МГСН 3.01-96) в части противопожар-
ных требований".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
ш1
Приложение отредактировано и подготовлено к выпуску исполнителем
(Аклимовой Т.А. 251-97-89). Исполнитель отвечает за соответствие
бумажной и электронной копий. Исполнитель приносит готовые экземп-
ляры приложения для рассылки.
.
Приложение к
постановлению Правительства Москвы
от 2 октября 2001 года N 894-ПП
Правительство Москвы
система нормативных документов в строительстве
московские городские строительные нормы
Ж И Л Ы Е З Д А Н И Я
МГСН 3.01-01
Москва-2001
.
2
ПРЕДИСЛОВИЕ
1. Разработаны МНИИТЭП.
Авторы - канд. архитектуры С.И.- Яхкинд (руководитель темы),
академик, архит. Ю.П.- Григорьев, канд.техн.наук, ст.науч.- сотр.
В.А.- Максименко, канд.архитектуры И.С.- Генкина, канд.архитекту-
ры, ст.научн.сотр. Б.Ю.- Бранденбург, канд.архитектуры Л.В.- Пет-
рова, канд.географ.- наук Л.И.- Конова, инженеры Г.И.- Шапиро,
В.И. Лаговер, В.А.- Кузилин, В.Ф.- Савинкин и А.Н.- Добровольский
(МНИИТЭП); канд.техн.наук Ю.М.- Стругацкий (ЗАО "Стадио"- ); архи-
текторы А.П.- Зобнин, Л.П.- Ревкевич и С.С.- Горин, инж. В.А. Ио-
нин (Москомархитектура), инженеры Е.Н. Чернышев, В.Н.- Карпов и
А.А.- Федоров (АО Моспроект); инженеры С.Л.- Горюнов, С.Е.- Бори-
сов и Е.Б.- Цветков (ГУГПС ГУВД г. Москвы); канд.техн.наук Е.Е.-
Кирюханцев (НПО Мосспецавтоматика"); инженеры Е.Г.- Антипова и
Т.Г.- Кожушко (Мосгосэкспертиза); сан.- врачи С.Г.- Фокин, Н.Д.-
Сенина., канд.мед.наук Т.Е.- Бобкова (ЦГСЭН в г.Москве);
при участии инженера-экономиста Т.Л.- Винокуровой, инженера
А.Г.- Солопова (МНИИТЭП), канд.архитектуры Л.В.- Смывиной (ИОЗ),
кандидатов архитектуры И.А. Шулики, Е.М.- Лось и Н.Б.- Мезенцевой
(АО ЦНИИЭП им.Б.С.Мезенцева), канд.архитектуры Л.В.- Сидорковой
(ГИПРОНИИздрав), кандидатов архитектуры И.П.- Васильевой и Е.Г.-
Кругликовой.
2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП.
3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспек-
тивного проектирования и нормативов Москомархитектуры.
4. СОГЛАСОВАНЫ с Госстроем России, ГУГПС МВД РФ, УГПС ГУВД
г.Москвы, ЦГСЭН в г.Москве, Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики, Мосгосэкспертизой.
5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Правительства
Москвы от N
С введением в действие МГСН 3.01-01 "Жилые здания" утрачивают
силу МГСН 3.01-96 "Жилые щдания" и Дополнения N1, N2, N3 и N4 к
данным нормам.
Настоящий нормативный документ не может быть полностью или
частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве
официального издания без разрешения Москомархитектуры.
.
3
С О Д Е Р Ж А Н И Е
Стр.
1. Область применения............................................5
2. Нормативные ссылки............................................6
3. Основные положения............................................6
Санитарно-гигиенические требования............................8
Противопожарные требования...................................12
Нежилые этажи (помещения)....................................21
Лифты........................................................26
Мусороудаление...............................................27
4. Требования к основным элементам жилых зданий.................29
Квартиры и одноквартирные дома (коттеджи)....................29
Дополнительные требования к квартирам для инвалидов
и престарелых................................................35
Жилые ячейки общежитий.......................................38
Помещения общественного назначения в специализированных
квартирных жилых домах.......................................39
Помещения общественного назначения в общежитиях..............40
Хозяйственные и технические помещения........................41
5. Инженерное оборудование......................................43
Водоснабжение и канализация..................................43
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха............47
Теплоснабжение...............................................51
Газоснабжение................................................52
Электротехнические устройства................................53
6. Дополнительные требования к конструкциям реконструируемых и мо-
дернизируемых пятиэтажных жилых домов первого периода индустри-
ального домостроения.........................................62
Приложение 1. Справочное. Список ссылочных и нормативных доку-
ментов ......................................................64
Приложение 2. Обязательное. Термины и определения............68
Приложение 3. Справочное. Требования к расчету нагрузок на сти-
лобат (пристроенный объем) от пожарных автомашин.............70
Приложение 4. Справочное. Требования к устройству приемной пло-
щадки транспортно-спасательной кабины вертолета на покрытии жи-
лых зданий..................................................71
Приложение 5. Обязательное. Номенклатура учреждений и предприя-
тий общественного назначения, встроенных (встроенно-пристроен-
ных) в жилые здания..........................................72
.
4
Приложение 6. Обязательное. Минимальное число лифтов, их грузо-
подъемность и скорость.......................................81
Приложение 7. Обязательное. Расчетные параметры воздуха и крат-
ности воздухообмена в помещениях жилых зданий................83
Приложение 8. Обязательное. Размещение электроаппаратуры и эле-
ментов сетей связи, информации и диспетчеризации в УЭРМ .....85
Приложение 9. Обязательное. Схема электроснабжения квартир жи-
лища II категории комфорта...................................86
Приложение 10. Рекомендуемое. Схема электроснабжения квартир
жилища I категорий комфорта..................................88
.
5
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящие нормы и правила разработаны в соответствии с
требованиями СНиП 10-01-94 для г.Москвы, как дополнение к CНиП
2.08.01-89* и другим федеральным нормативным документам в строи-
тельстве, действующим на территории Москвы, и предназначены для
разработки и экспертизы проектов жилых зданий.
1.2. Настоящие нормы распространяются на проектирование жилых
зданий до 25 этажей включительно с высотой расположения верхнего
этажа не более 75,0 м (одноквартирные и многоквартирные, в том
числе специализированные квартирные жилые дома для престарелых и
семей с инвалидами, общежития для студентов высших учебных заведе-
ний и аспирантов), а также на проектирование реконструкции или мо-
дернизации четырех- и пятиэтажных жилых домов первого периода ин-
дустриального домостроения (далее в тексте - реконструируемые и
модернизируемые жилые дома). Другие типы общежитий следует проек-
тировать по специальным программам-заданиям.
Настоящие нормы и правила не распространяются на проектирова-
ние инвентарных и мобильных жилых зданий, а также зданий с времен-
ным проживанием (мотели и ночлежные жилые дома).
Нормы не регламентируют условия заселения жилища различных
форм собственности и владения, а также формы владения нежилыми по-
мещениями, размещаемыми в жилом доме. Данные положения обеспечива-
ются правовыми, нормативными и методическими документами, действу-
ющими на территории Москвы.
Нормы не распространяются на мероприятия по капитальному ре-
монту жилых домов, их реконструкцию и модернизацию (кроме указан-
ных выше).
При необходимости проектирования жилых зданий с высотой рас-
положения верхнего этажа более 75,0 м следует разрабатывать техни-
ческие условия, отражающие специфику их эксплуатации и противопо-
жарной защиты, включая комплекс дополнительных инженерно-техничес-
ких мероприятий к тем требованиям, которые изложены в настоящих
нормах и правилах. Для этих зданий, а также же жилой части много-
функциональных комплексов настоящими нормами следует руководство-
ваться при проектировании квартир.
Примечание. Высота расположения этажа и высота здания здесь и
далее определяется согласно п.1.11* СНиП 2.08.01-89*.
При наличии перепада высот в поперечном разрезе здания высота
расположения верхнего этажа определяется от наиболее низкого уров-
ня проезжей части.
.
6
1.3. Нормы обязательны для применения всеми организациями,
частными лицами и объединениями (включая совместные предприятия с
участием зарубежных партнеров, зарубежные юридические и физические
лица), осуществляющими проектирование зданий, указанных в п.1.2,
для строительства в г.Москве.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
2.1. Список действующих нормативных и других документов, на
которые дается ссылка в настоящих нормах приведен в приложении 1.
2.2. При исключении из числа действующих документов, на кото-
рые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться
нормами, введенными взамен исключенных.
3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Проектируемое жилище следует подразделять на категории
по уровню комфорта:
I категория - жилище с нормируемыми нижними и неограниченными
верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (или
коттеджей);
II категория - жилище с нормируемыми нижними и верхними пре-
делами площадей квартир и жилых комнат общежитий.
Жилище I категории включает одноквартирные и многоквартирные
жилые дома, в том числе блокированные (термин "блокированный жилой
дом" здесь и далее см. СНиП 2.08.01-89*).
Жилище II категории включает:
многоквартирные жилые дома;
специализированные многоквартирные жилые дома или группы
квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами-колясочниками
или неколясочниками (далее в тексте - для семей с инвалидами), а
также для одиноких престарелых и семей из двух престарелых (далее
в тексте - для престарелых);
общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов
(далее в тексте - общежития).
Допускается объединение жилища I и II категорий комфорта в
структуре жилого дома.
3.2. Термины и определения даны в приложении 2 настоящих норм
и приложении 1 СНиП 2.08.01-89*.
При подсчете площадей квартир, одноквартирных домов, блокиро-
ванных и других типов многоквартирных жилых домов, а также других
.
7
технико-экономических показателей следует руководствоваться прило-
жением 2 СНиП 2.01.08-89*.
При этом в площадь одноквартирного дома (квартиры блокирован-
ного жилого дома) включается площадь встроенного, пристроенного и
встроенно-пристроенного гаража-стоянки, а также площадь дополни-
тельных помещений, проектируемых согласно п.4.4.
Площадь помещений под антресолями и в частях двухсветных по-
мещений, проектируемых согласно п.3.7, следует подсчитывать с ко-
эффициентом 1.
Площадь внутриквартирной лестницы (в том числе в одноквартир-
ном доме) учитывается однократно и определяется как площадь проек-
ции маршей и междуэтажных площадок, если эти площадки не являются
одновременно внутренними коридорами, частью холла или передней.
В площадь помещения не включается площадь, занимаемая подъем-
ником, а также камином (кроме работающего на электроэнергии).
3.3. При реконструкции или модернизации жилого дома (опреде-
ления см. приложение 2) следует учитывать:
соответствие планировочных решений квартир нормативным поло-
жениям раздела 4;
соответствие несущих и ограждающих конструкций требованиям
МГСН 2.01-99, а также требованиям огнестойкости и пожарной опас-
ности, в том числе с учетом настоящих норм;
соответствие конструкций (в том числе несущих и ограждающих,
а также заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;
данные о гидрогеологической обстановке.
3.4. В качестве основных направлений модернизации жилых домов
без изменения объема здания следует предусматривать:
восстановление и изменение несущей способности конструкций, а
также обеспечение инженерно-технических мероприятий, предусмотрен-
ные п.3.3;
изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих
габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов
квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных
квартир (см. приложение 2) для семей, состоящих из нескольких по-
колений;
изменение (при необходимости) функционального назначения не-
жилых помещений.
3.5. В качестве основных направлений реконструкции жилых до-
мов следует предусматривать указанные в п.3.4 мероприятия, сопро-
вождаемые изменением объема здания при осуществлении:
.
8
пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе
квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений не-
жилого назначения;
надстройки жилых домов (в том числе мансардным этажом) или
разборку частей жилого дома.
3.6. При проектировании жилых зданий, кроме нагрузок и воз-
действий, определенных требованиями СНиП 2.01.07-85*, необходимо
учитывать воздействия, не предусмотренные условиями их нормальной
эксплуатации и приводящие к локальным разрушениям несущих конс-
трукций этих зданий (в случаях пожара, взрыва и т.п.). Локальные
разрушения не должны приводить к прогрессирующему обрушению конс-
трукций. Для этого следует предусматривать условия, облегчающие
развитие в элементах конструкций и их соединений пластических де-
формаций, обеспечивающие при локальных повреждениях устойчивость
конструктивной системы жилого здания.
При проектировании следует руководствоваться соответствующими
документами по защите жилых зданий при чрезвычайных ситуациях
("Рекомендациями по защите жилых зданий стеновых конструктивных
систем при чрезвычайных ситуациях" и другими).
САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.7. Высота помещений квартиры (одноквартирного дома) от пола
до потолка должна быть не менее 2,5 м, а во внутриквартирных кори-
дорах и частях двухсветных помещений (в том числе под балконами
или галереями для прохода) - не менее 2,1 м.
В помещениях квартир (одноквартирного дома), расположенных в
мансардном этаже (или верхних этажах), с наклонными ограждающими
конструкциями допускается высота менее 2,5 м на площади, не превы-
шающей 50% площади помещения.
3.8. Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных
жилых домах следует принимать согласно МГСН 2.05-99.
3.9. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кух-
ни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в
жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл.3
МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежи-
тиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых
и семей с инвалидами.
Нормативные показатели по естественному, искусственному и
совмещенному освещению жилых и других помещений следует принимать
согласно МГСН 2.06-99.
.
9
Отношение площади световых проемов помещений к площади пола
этих помещений допускается принимать, как правило, не более 1:5,5.
Минимальное отношение должно быть не менее 1:8; для мансардных
(или верхних) этажей со световыми проемами в плоскости наклонных
ограждающих конструкций - не менее 1:10. Принятая площадь световых
проемов обосновывается расчетом.
Длина общих коридоров не должна быть более, м: при освещении
с одного торца - 24, с двух торцов - 48. При большей длине коридо-
ров необходимо предусматривать дополнительное естественное освеще-
ние через световые карманы. Расстояние между световым карманом и
световым проемом в торце коридора должно быть не более 30 м, а
между двумя световыми карманами - не более 24 м. Ширина светового
кармана должна быть не менее 1,5 м.
Внеквартирные коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе
стороны от светового кармана, допускается освещать вторым светом
через этот световой карман, которым может служить лестничная клет-
ка (или лифтовой холл).
Допускается проектировать без естественного освещения:
внеквартирные поэтажные коридоры - в односекционных жилых до-
мах, располагаемые по периметру лифтового узла (лифта или лифтов с
лифтовым холлом) в центре плана;
тамбуры в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также
ведущие непосредственно в квартиры.
При этом наибольшее расстояние от дверей квартир (жилых ячеек
общежитий ) до выхода в лестничную клетку следует предусматривать
согласно п.3.27.
Примечания. 1. Допускается проектировать без естественного
освещения кухни или кухни-ниши: в жилище II категории комфорта - в
квартирах типов 1М, 2М (см. табл.1) и в жилых ячейках общежитий; в
жилище I категории комфорта - в одноквартирных домах и всех типах
квартир. При этом указанные кухни или кухни-ниши следует оборудо-
вать электроплитами и предусматривать вентиляцию согласно требова-
ниям п.5.27.
2. Допускается в соответствии с проектом остекление летних
помещений при кухнях и других комнатах при обеспечении в них нор-
мируемых КЕО, а в квартирах - нормируемой величины инсоляции. При
этом инсоляция рассчитывается в плоскости остекления летних поме-
щений. Допускается также остекление балконов, лоджий и террас при
помещениях, в которых КЕО не нормируется.
3.10. При пристройке к обычной лестничной клетке лифтовых
шахт в реконструируемых и модернизируемых жилых домах, указанные
.
10
лифтовые шахты не должны полностью перекрывать световой проем.
В таких лестничных клетках: коэффициент естественного освеще-
ния не нормируется; проветривание следует обеспечивать через рас-
полагаемые в верхней зоне открывающееся окно площадью не менее
0,5 м2.
3.11. Внутриквартирные лестницы и лестничные клетки одноквар-
тирных и блокированных жилых домов допускается выполнять без ес-
тественного освещения (с искусственным освещением) или предусмат-
ривать совмещенное освещение, включающее искусственное и естест-
венное (верхнее или боковое).
3.12. Помещения (кроме обеспеченных системами кондиционирова-
ния воздуха и т.п.), имеющие естественное освещение, должны быть
обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки или другие уст-
ройства (кроме лестничных клеток типа Н2 и Н3).
3.13. Допустимые уровни внешнего шума в квартирах следует
принимать согласно МГСН 2.04-97.
На улицах с уровнем шума выше допустимого следует предусмат-
ривать шумозащищенные жилые дома с конструктивными и (или) плани-
ровочными средствами шумозащиты с учетом "Рекомендаций по проекти-
рованию экономичных планировочно шумозащищенных жилых домов", а
также "Пособия к МГСН 2.04-97 проектирование защиты от транспорт-
ного шума и вибраций жилых и общественных зданий".
В планировочно шумозащищенных жилых домах допускается ориен-
тация на сторону шума одной общей комнаты в квартирах с числом жи-
лых комнат три и более (согласно СНиП II-12-77), а также дополни-
тельных и подсобных помещений квартир. При постановке таких жилых
домов по красным линиям на улицах с шумовой характеристикой 70-75
дБА в указанных общих комнатах следует предусматривать конструк-
тивно-технические средства шумозащиты, обеспечивающие в режиме
проветривания снижение уровня проникающего шума не менее чем на 23
дБА.
Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомо-
вых источников не должны превышать установленные МГСН 2.04-97 до-
пустимые уровни и не более чем на 2 дБ (дБА) превышать фоновые
значения (в том числе в ночное время), определяемые при выключен-
ном (неработающем) источнике шума.
3.14. При реконструкции или модернизации жилого дома, распо-
ложенного в зонах влияния источников шума: автотранспорта, желез-
ных дорог, промпредприятий - создающих эквивалентные уровни звука
более 75 дБА в дневное время или более 65 дБА в ночное время, сле-
дует предусматривать конструктивные и (или) планировочные средства
.
11
шумозащиты, а при необходимости - градостроительные мероприятия
согласно МГСН 1.01-99.
3.15. При изменении габаритов реконструируемого жилого дома
следует обеспечивать соблюдение требований действующих нормативных
документов по инсоляции, естественному освещению, виброизоляции и
защите от шума, а также нормативные величины разрывов между этим
домом и другими (окружающими) объектами. При этом в результате ре-
конструкции не должны ухудшаться инсоляция, естественное освеще-
ние, виброизоляция и звукоизоляция в окружающих зданиях.
3.16. При размещении в одноквартирном или блокированном жилом
доме помещений генератора теплоты (теплогенератора), а также уст-
ройстве лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни зву-
ка не более нормативно допустимых МГСН 2.04-97, исключая проникно-
вение в эти помещения структурных, а также воздушных шумов.
3.17. При проектировании элементов конструкций, узлов их сое-
динения, а также вентиляционных решеток следует учитывать требова-
ния по защите жилища от проникновения паразитирующих животных и
насекомых. В том числе следует предусматривать комплекс специаль-
ной электротехнической аппаратуры, предназначенной для осуществле-
ния инженерно-технических мероприятий по защите от грызунов зданий
согласно инструкции РМ-2776.
3.18. Для обеспечения экологических требований в жилище сле-
дует применять строительные и отделочные материалы (в том числе
материалы для изготовления встроенной мебели), разрешенные к при-
менению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидеми-
ологической службы.
3.19. При проектировании, строительстве и реконструкции жилых
зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность
радона и торона в воздухе помещений ЭРОАRn+ 4,6 ЭРОАTh не должна
превышать 100 Бк/ м3, а мощность эффективной дозы гамма-излучения
- мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч.
Эффективная удельная активность (Аэфф.) природных радионукли-
дов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконс-
труируемых жилых зданиях (I класс), не должна превышать:
Аэфф=АRа+ 1,3 АTh + 0,09 Ак < 370 Бк/кг,
где АRа и АTh - удельные активности 226Ra и 232Th, находящих-
ся в равновесии с остальными членами уранового и ториевого рядов,
Ак - удельная активность К-40 (Бк/кг).
.
12
3.20. При наличии в жилом здании горизонтальных участков бес-
чердачной кровли с выходом на них из квартир следует предусматри-
вать специальные конструктивные решения с применением мероприятий
по гидроизоляции, исключающие попадание влаги в расположенные ниже
квартиры.
Крыши жилых зданий до 4 этажей включительно следует проекти-
ровать с наружным или внутренним организованным водостоком, при
большей этажности - с организованным внутренним водостоком. Допус-
кается неорганизованный водосток с крыш 1-2-этажных жилых зданий
при устройстве козырьков над входами.
При реконструкции жилых домов, в том числе с надстройкой до
высоты здания не более 19.6 м (до 7 этажей включительно), при спе-
циальных обоснованиях допускается устройство организованного на-
ружного водостока.
Допускается неорганизованный водосток с крыш 1-2-этажных жи-
лых зданий при устройстве козырьков над входами.
Выпуски водостоков следует предусматривать согласно п.5.18.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.21. Противопожарную защиту жилых зданий следует обеспечи-
вать в соответствии с действующими нормативными требованиями, за
исключением случаев, оговоренных в данных нормах.
3.22. Проезды пожарных автомашин к жилым зданиям следует про-
ектировать согласно СНиП 2.07.01-89* и МГСН 1.01-99.
С учетом п.12.3 МГСН 1.01-99 или при ориентации не менее од-
ного окна каждой из квартир на проезд допускается предусматривать
проезд пожарных автомашин только к одной стороне (продольному фа-
саду) жилого здания, а при угловых решениях - к двум сторонам.
Допускается предусматривать проезды пожарных автомашин к фа-
садам жилых зданий по эксплуатируемым кровлям стилобатов и прист-
роек. Требования к расчету нагрузки на эксплуатируемые кровли сти-
лобатов (или пристроенного объема) следует принимать с учетом при-
ложения 3 и СНиП 2.05.03-84.
Вынос стилобата (или пристроенного объема) без возможности
проезда по нему пожарных машин допускается принимать не более 18,0
м (при высоте его не более 3,6 м) в жилых зданиях высотой не более
48,0 м при наличии переходов по балконам (или лоджиям) из односто-
ронних квартир, ориентированных в сторону стилобата, в двухсторон-
ние квартиры. При этом расстояние от внутреннего края проезда ав-
толестницы или автоподъемника до стены стилобата (или пристройки)
.
13
допускается принимать равным 5,0 м.
Примечание. Типы лестниц и лестничных клеток здесь и далее
см. п.5.15 СНиП 21-01-97*.
3.23. На покрытии жилых зданий с высотой расположения верхне-
го этажа более 65,0 м следует проектировать приемные площадки для
транспортно-спасательной кабины вертолета, требования к их уст-
ройству - см. приложение 4. При этом следует предусматривать до-
полнительный выход на кровлю.
3.24. При обеспечении общей устойчивости жилых зданий специ-
альными мероприятиями по защите от прогрессирующего обрушения в
случае локального повреждения несущих конструкций зданий при пожа-
ре (согласно п.3.6), предел огнестойкости междуэтажных перекрытий
(в том числе чердачных и над подвалами) может приниматься для зда-
ний I степени огнестойкости не менее REI 60, для зданий II степени
огнестойкости - REI 45, для остальных конструкций предел огнестой-
кости принимается в соответствии с требованиями табл.4* СНиП
21-01-97*.
Примечание. Пожарно-технические характеристики конструкций и
зданий, а также классы функциональной опасности см. СНиП
21-01-97*.
3.25. В обычных лестничных клетках допускается устанавливать
приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты
и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода (в свету)
по лестничным площадкам и маршам с учетом п.3.29 настоящих норм и
пп.6.32-6.33 СНиП 21-01-97*.
3.26. Ширину марша пандуса (располагаемого в объеме жилого
дома) следует принимать не менее 1,2 м, уклон - не более 10% (сог-
ласно приложению 1 к ВСН 62-91*), высоту подъема каждого марша
пандуса до горизонтальной площадки - не более 0,8 м, ширина гори-
зонтальных площадок - не менее 1,5 м.
При проектировании пандусов при входе в жилые здания следует
руководствоваться ВСН 62-91*.
3.27. Наибольшее расстояние от дверей квартир, а также дверей
жилых ячеек и поэтажных помещений общественного назначения общежи-
тий до ближайшей лестничной клетки или выхода наружу следует при-
нимать по табл.2* СНиП 2.08.01-89*.
Допускается в секции жилого здания принимать длину пути эва-
куации от двери квартиры (жилой ячейки) в тупиковом внеквартирном
поэтажном коридоре без естественного освещения (или с освещением
вторым светом с учетом п.3.9) до двери обычной лестничной клетки
или до двери тамбура перед незадымляемой лестничной клеткой, не
.
14
более 12 м.
В односекционном жилом доме лифт (лифты) с лифтовым холлом
(согласно п.3.63) в центре плана следует выделять противопожарными
стенами 2-го типа, а двери лифтового холла и лестничной клетки
предусматривать противопожарными с пределом огнестойкости не менее
EI 30.
3.28. В жилых домах следует предусматривать пандусы (или
подъемники для перемещения инвалидов-колясочников) на перепадах
уровней при входе в здание или в квартиру, подходе к лифту, мусо-
ропроводу и в коридорах. Конструкции таких подъемников (с учетом
требований п.3.67) не должны уменьшать расчетную (минимальную) ши-
рину и высоту путей эвакуации.
3.29. Ширину маршей лестниц, ведущих на жилые этажи домов ко-
ридорного (или галерейного) типа, допускается принимать равной
1,05 м при заложенном в проекте числе заселяемых на этаже менее
100 человек. Для домов других типов следует руководствоваться
табл.3 СНиП 2.08.01-89*.
3.30. В жилых зданиях секционного типа при площади квартир
(или жилых ячеек общежитий) на этаже секции не более 500 м2 в жи-
лище I и II категорий комфорта следует предусматривать эвакуацион-
ной выход с этажа секции на одну лестничную клетку согласно СНиП
2.08.01-89* при высоте расположения верхнего этажа не более:
28,0 м (до 10 этажей включительно) - на лестничную клетку ти-
па Л1;
75,0 м (до 25 этажей включительно) - на лестничную клетку ти-
па Н1.
Допускается для указанных типов жилых зданий проектировать
выход на одну эвакуационную лестничную клетку при высоте располо-
жения верхнего этажа не более:
9,0 м (до 3 этажей включительно) - на лестничную клетку типа
Л2 с учетом п.6.35 и п.6.39* СНиП 21-01-97*;
28,0 м (до 10 этажей включительно; кроме общежитий и специа-
лизированных квартирных жилых домов для престарелых и семей с ин-
валидами) - на лестничную клетку типа Л2 с проемами в покрытии и
защитными сетками при обеспечении следующих мероприятий: площадь
светопроемов не менее 11,5 м2; световой шахты на всю высоту лест-
ничной клетки площадью горизонтального сечения не менее 4,0 м2;
выходов из квартир через внеквартирный поэтажный коридор (холл)
или тамбур; установке дверей лестничных клеток с пределом огнес-
тойкости не менее EI 30; оборудование квартир автоматической по-
жарной сигнализацией согласно п.5.61;
.
15
50,0 м (до 17 этажей включительно) - на лестничные клетки ти-
па Н2 или Н3 при обеспечении предела огнестойкости дверей лифтовых
холлов и лестничных клеток не менее EI 30.
Примечания. 1. На путях эвакуации от двери квартиры до лест-
ничной клетки типа Н2 следует предусматривать не менее двух (не
считая двери квартиры) последовательно расположенных дверей. При
этом при лестничной клетке типа Н2 следует предусматривать: тамбур
(которым может являться лифтовой холл), а двери шахт лифтов - про-
тивопожарными с пределом огнестойкости не менее E 30.
2. При проектировании лестничной клетки типа Л2 с верхним ес-
тественным освещением через светопроемы в покрытии следует предус-
матривать в качестве аварийных выходов в квартирах 2-го и выше
этажей при высоте расположения верхнего этажа:
до 8,4 м - балконы или лоджии согласно п.6.20*а)
СНиП 21-01-97*;
до 28,0 м - балконы или лоджии с выходом на наружную лестни-
цу, поэтажно соединяющую их до 2-го этажа с высотой расположения
не более 5,6 м.
При этом следует предусматривать открывание створок (фрамуг)
в светопроемах лестничной клетки типа Л2 дистанционными устройс-
твам и вручную.
3.31. Каждая квартира, жилая ячейка и поэтажные помещения об-
щественного назначения общежитий в секционных жилых домах должны
иметь аварийный выход при высоте расположения этажа 15,0 м и более
в соответствии с п.6.20* а), б) или в) СНиП 21-01-97*.
Примечание. Из квартирах для престарелых и семей с инвалидами
в специализированных квартирных жилых домах не допускается проек-
тировать аварийный выход по п.6.20* в) СНиП 21-01-97*.
3.32. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при пло-
щади квартир (или жилых ячеек общежитий) на этаже не более 500 м2
в жилище I и II категорий комфорта внеквартирные поэтажные коридо-
ры (галереи) должны иметь эвакуационной выход при высоте располо-
жения верхнего этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - на одну лест-
ничную клетку типа Л1;
более 28,0 м - на одну лестничную клетку типа Н1.
При этом следует предусматривать выход на наружную лестницу
3-го типа с учетом табл.2* СНиП 2.08.01-89*, а при наличии специа-
лизированных квартир для престарелых и семей с инвалидами - лест-
ничную клетку, идентичную основному эвакуационному выходу.
.
16
Примечание. В жилых зданиях с высотой расположения верхнего
этажа не более 50,0 м допускается вместо лестницы 3-го типа проек-
тировать лестничную клетку типа Н2, при этом при высоте расположе-
ния верхнего этажа более 28,0 м выход из внеквартирных поэтажных
коридоров (галерей) в указанную лестничную клетку следует предус-
матривать через тамбур (или лифтовой холл с противопожарными две-
рями с пределом огнестойкости не менее EI 30).
3.33. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при пло-
щади квартир (жилых ячеек общежитий) на этаже свыше 500 м2 до 800
м2 (при условии проектирования дверей квартир, лифтовых холлов,
тамбуров внеквартирных холлов и лестничных клеток противопожарными
с пределом огнестойкости не менее EI 30) в жилище I и II категорий
внеквартирные поэтажные коридоры (галереи) должны иметь эвакуаци-
онной выходы не менее, чем на две лестничные клетки (с учетом тре-
бований табл.2* СНиП 2.08.01-89*), при высоте расположения верхне-
го этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - на лестничные
клетки типа Л1;
более 28,0 м - на незадымляемые лестничные клетки, из них не
менее 50% должны быть типа Н1, а остальные типа Н2.
3.34. В жилых зданиях (кроме общежитий и специализированных
квартирных жилых домов для престарелых и семей с инвалидами) до-
пускается при площади квартир на этаже секции (или этаже коридор-
ного, галерейного дома) свыше 500 м2 и до 800 м2 проектировать
эвакуационные выходы в соответствии с п.3.30 (с учетом п.3.31) или
п.3.33 при высоте расположения верхнего этажа:
не более 28,0 м (до 10 этажей включительно) - с выходами из
квартир в обычные лестничные клетки через внеквартирные поэтажные
коридоры (галереи, холлы или тамбуры) и оборудование квартир авто-
матической пожарной сигнализацией согласно п.5.61;
более 28,0 м - с выходами из квартир в незадымляемые лестнич-
ные клетки через внеквартирные поэтажные коридоры (холлы или там-
буры) и оборудовании всех помещений квартир (кроме санузлов, ван-
ных комнат, душевых, постирочных и саун) адресной сигнализацией
или автоматическим пожаротушением.
При этом для всех перечисленных в настоящем пункте жилых зда-
ний следует предусматривать устройство противопожарных дверей
лестничных клеток и лифтовых холлов с пределом огнестойкости не
менее ЕI 30.
3.35. В секционных и коридорных (галерейных) жилых домах до-
пускается в пределах первого этажа выход наружу из лестничной
.
17
клетки типа Н2 (или Н3) через вестибюль согласно п.6.34* СНиП
21-01-97* при условии выделения вестибюля от примыкающих помещений
противопожарными перегородками и противопожарными дверями с преде-
лом огнестойкости не менее EI 30 и отсутствии выходов в него из
подземных этажей, а также при учете требований п.3.50.
3.36. В жилых зданиях, проектируемых по п.1.2, допускается
устройство квартир в двух и более этажах (уровнях).
Допускается устройство выходов на лестничную клетку через
один этаж квартиры, при этом первый из выходов может быть органи-
зован как на первом (нижнем), так и на втором этаже квартиры.
При этом следует обеспечивать аварийным выходом в соответс-
твии с п.3.31 этаж квартиры, не имеющий непосредственный выход в
лестничную клетку - при высоте его расположения не более 15,0 м и
каждый этаж квартиры - при высоте его расположения более 15,0 м.
Ширину внутриквартирной открытой лестницы следует предусмат-
ривать по табл.3 СНиП 2.08.01-89*.
При высоте расположения этажа квартиры более 18,0 м внутрик-
вартирные открытые лестницы следует предусматривать согласно тре-
бованиям п.6.28 СНиП 21-01-97*, а менее 18,0 м - допускается пре-
дусматривать их деревянными, винтовыми или с забежными ступенями
(с шириной проступи в середине не менее 18 см).
Требования по огнестойкости и классу пожарной опасности к
конструкциям помещений многоуровневой квартиры, располагаемой в
мансардном этаже (в том числе надстраиваемом) следует предусматри-
вать согласно п.1.13* СНиП 2.08.01-89*.
3.37. Многоуровневую квартиру с цокольным или подвальным эта-
жами (число надземных этажей должно быть не более двух) в зданиях
класса Ф1.3 необходимо обеспечивать выходом непосредственно наружу
и отделять ее от остальных помещений глухими противопожарными сте-
нами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 45. При
этом все помещения данной квартиры (кроме санузлов, ванных комнат,
душевых, постирочных и саун) должны быть оборудованы адресной по-
жарной сигнализацией и автономными дымовыми пожарными извещателя-
ми.
В цокольном или подвальном этажах секционного, коридорного и
галерейного жилых домов класса Ф1.3 допускается в многоуровневой
квартире размещение подсобных и дополнительных помещений (согласно
номенклатуре п.4.5, кроме сауны). При этом указанные помещения в
пределах одной квартиры (расположенной в цокольном или подземном
этаже, заглубленном более чем на 0,5 м) должны иметь согласно
п.6.13* СНиП 21-02-97* не менее двух люков или окон (с приямками)
.
18
размером не менее 0,9 х 1,2 м.
В многоуровневой квартиры (с двумя надземными этажами и одним
цокольным или подвальным) с самостоятельным входом с приквартирно-
го участка в первом или цокольном этажах секционного, коридорного
и галерейного жилых домов класса Ф1.3 допускается размещение гара-
жа-стоянки на 1-2 машино-места для легковых автомашин (с учетом
п.4.5 СНиП 21-02-99).
При этом гараж-стоянка должна:
иметь козырек из негорючих материалов шириной не менее 1 м
над проемами ворот;
выделяться противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа;
сообщаться с квартирой через тамбур с двумя самозакрывающими-
ся противопожарными дверями EI 60;
иметь автономную вытяжную вентиляцию самостоятельным каналом
с пределом огнестойкости не менее REI 150.
3.38. Не нормируется размещение дополнительных помещений од-
ноквартирных жилых домов и квартир блокированных жилых домов клас-
са Ф1.4, в том числе в цокольном и подвальном этажах (кроме ука-
занных в пп.3.42, 3.46 и 5.48). Непосредственные выходы наружу из
дополнительных помещений одноквартирного или блокированного жилого
дома, размещенных в цокольном или подвальном этажах (кроме указан-
ных в пп.3.42 и 5.48) не требуются.
3.39. При размещении в жилых зданиях специализированных групп
квартир для семей с инвалидами-колясочниками (с учетом п.4.15) вы-
ше первого этажа следует предусматривать не менее одного лифта для
пожарных подразделений согласно требованиям НПБ 250-97.
3.40. При проходе к незадымляемым лестничным клеткам через
лифтовые холлы двери шахт лифтов (кроме лифтов для пожарных под-
разделений) следует выполнять не менее E30, а шахты лифтов не ме-
нее REI 45 в соответствии с требованиями к противопожарным прегра-
дам 2-го типа.
Двери шахт лифтов для пожарных подразделений следует выпол-
нять согласно НПБ 250-97.
3.41. При высоте расположения верхнего этажа более 28,0 м в
жилых зданиях следует предусматривать системы дымоудаления и под-
пора воздуха согласно требований пп.1.32-1.34* СНиП 2.08.01-89* и
СНиП 2.04.05-91*.
3.42. При проектировании хозяйственных кладовых (внеквартир-
ных) в первом, цокольном и подвальном этажах многоквартирных жилых
домов класса Ф1.3 (а также блокированных класса Ф1.4), указанные
этажи должны быть отделены от жилых этажей противопожарными перек-
.
19
рытиями 2-го типа, оборудованы самостоятельным дымоудалением, сис-
темой спринклерного пожаротушения (согласно п.5.10) и должны иметь
эвакуационные выходы, ведущие непосредственно наружу, а также не-
открываемые окна (с приямками) размером не менее 0,9 х 1,2 м с
пределом огнестойкости ЕI 30. При этом помещения этажа должны быть
разделены противопожарными стенами с противопожарными дверями на
отсеки по секциям, а в коридорных жилых домах - площадью не более
500 м2.
Тип противопожарной преграды следует определять в зависимости
от степени огнестойкости здания и класса его конструктивной пожар-
ной опасности.
В одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов
класса Ф1.4 кладовые допускается проектировать в первом, цокольном
и подвальном этажах без учета вышеизложенных требований в части
организации выходов, отделения их противопожарными перекрытиями от
вышележащих этажей и оборудования их системами дымоудаления и
спринклерного пожаротушения.
3.43. Камин на твердом топливе допускается проектировать: в
квартирах на верхнем этаже жилого дома или на любом уровне многоу-
ровневой квартиры, размещенной последней по высоте, - в жилом доме
с этажностью равной или выше существующей застройки, а для другой
этажности по согласованию с ЦГСЭН г.Москвы (в зданиях класса
Ф1.3);
в одноквартирном или блокированном жилом доме на любом уровне
при соблюдении требований СаНПиН 2.2.1/2.1.1.984-00(в зданиях
класса Ф1.4).
Дымоход камина должен выполняться автономным и проходить че-
рез помещения данной квартиры.
В одноквартирных и блокированных жилых домах допускается про-
ектировать также камины на газообразном топливе.
Дымоходные каналы следует проектировать из керамического пол-
нотелого кирпича, допускается их выполнение из гончарных труб,
закладываемых в кладку.
Внутренние поверхности дымоходных каналов должны быть гладки-
ми и плотными. Следует обеспечивать защиту: от возникновения кон-
денсата на внутренней поверхности стен дымоходов (в том числе от
каминов и теплогенераторов) за счет выполнения стенок дымохода вы-
ше перекрытия верхнего этажа из пустотного кирпича толщиной не ме-
нее 120 мм; от атмосферных осадков - оголовка трубы и мест ее при-
мыкания к кровле; от возгорания - мест примыкания дымоходов и тру-
бы к перекрытию и кровле.
.
20
Конструкция дымоходов и каминов должна соответствовать требо-
ваниям СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87* и обеспечивать доступ-
ность для очистки и ремонта.
3.44. На покрытии многоквартирных жилых домов допускается
размещать крышные котельные с учетом требований СНиП II-35-76 и
"Временной инструкции по проектированию крышных котельных на газо-
вом топливе в г.Москве".
3.45. Не ограничивается этажность одноквартирных и блокиро-
ванных жилых домов I и II степени огнестойкости и класса конструк-
тивной пожарной опасности С0. Требования к одноквартирным жилым
домам (и аналогично к блокированным) по степени огнестойкости,
классу конструктивной пожарной опасности и решению путей эвакуации
следует принимать согласно СНиП 31-02-2001.
3.46. В одноквартирном жилом доме (или квартире блокированно-
го жилого дома) класса Ф1.4 допускается предусматривать размещение
в первом, цокольном и подвальном этажах встроенного, встроен-
но-пристроенного или пристроенного гаража-стоянки (без ремонта и
мойки) для проживающих в данном доме на одно и более машино-место.
Допускается помещение гаража-стоянки не отделять нежилым эта-
жом от других помещений одноквартирного дома (квартиры блокирован-
ного дома), а также устраивать вход в них из других помещений, от-
деляя их противопожарной перегородкой ЕI 45 с установкой одинарной
противопожарной двери с пределом огнестойкости EI 30 с доводчиком
и уплотнителем в притворе.
В одноквартирных и блокированных жилых домах с учетом требо-
ваний МГСН 5.01-94*: не нормируется предел огнестойкости перекры-
тий и стен, отделяющих встроенную (встроенно-пристроенную или
пристроенную) гараж-стоянку; допускается не предусматривать козы-
рек над проемами въездных (выездных) ворот в гараж-стоянку.
3.47. При проектировании саун в жилище I класса Ф1.3 и Ф1.4
(квартирах и одноквартирных жилых домах) следует предусматривать:
объем парильной из расчета не менее 8 м3 и не более 24 м3;
установку под потолком парильной дренчера или перфорированно-
го сухотруба, присоединенного к внутреннему водопроводу (за преде-
лами парильной);
специальную печь заводского изготовления для нагрева с авто-
матическим отключением до полного остывания при достижении темпе-
ратуры 1300 С, а также через 8 часов непрерывной работы;
автономную для каждой парильной вентиляцию с естественным по-
буждением (с притоком из смежного помещения под печь и вытяжкой из
нижней зоны).
.
21
В многоуровневой квартире, проектируемой согласно п.3.40 раз-
мещение сауны в цокольном или подвальном этаже не допускается.
Примечание. Диаметр сухотруба следует определять по расчету
при интенсивности орошения не менее 0,06 л/c на м2 боковой поверх-
ности стены, предусматривая при этом отверстия диаметром 3-5 мм с
шагом 150-200 мм в трубе сухотруба и угол наклона струи воды
200-300 к поверхности стен (перегородок).
3.48. Допускается согласно проекту остекление летних помеще-
ний (балконов или лоджий, в том числе проектируемых с учетом тре-
бований п.6.20* СНиП 21-01-97*) при квартирах с учетом требований
прим.2 к п.3.9. Конструктивные элементы остекления летних помеще-
ний должны располагаться: от уровня пола летнего помещения на
расстоянии, как правило, 1,0 м и более, а выше - не менее чем че-
рез 1,2 м; по ширине - на расстоянии не менее 0,7 м. При этом ос-
текленные створки балконов и лоджий, в том числе используемых в
качестве эвакуационных путей, должны быть открывающимися.
3.49. Помещения для дежурного по подъезду (консьержки) следу-
ет располагать на первом этаже вне лестничных клеток, предусматри-
вая при этом следующие требования: применение ограждающих конс-
трукций группы НГ; установку автономных пожарных извещателей, а в
зданиях высотой более 28,0 м - автоматическую пожарную сигнализа-
цию. Размещение спальных мест в помещениях для дежурного по подъ-
езду не допускается.
НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)
3.50. Градостроительными и технологическими требованиями по за-
данию на проектирование определяется наличие подвального этажа и
количество нежилых надземных этажей, встроенно-пристроенных и
встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модер-
низируемые) учреждений общественного назначения.
Перечень учреждений общественного назначения и их размещение
в жилых зданиях см. приложение 5.
Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в од-
ноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жи-
лой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожар-
ными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени
огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в
жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума, вибра-
ции. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п.3.53) должны
иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части
.
22
здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на ав-
тостоянках для сотрудников и посетителей.
На первом этаже по заданию на проектирование допускается про-
ектировать помещения для работы с населением (с проживающими в
этом доме) площадью не более 20 м2 со входом в него из внеквартир-
ного коридора.
В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание
ЛПУ допускается размещение рентгенстоматологических кабинетов (при
обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентге-
новскими аппаратами, работающими с высокочувствительными приемни-
ками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами с
цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА
мин./нед.
3.51. В коттеджной застройке согласно градостроительным нор-
мативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневно-
го и периодического обслуживания допускается проектировать следую-
щие нежилые помещения встроенные (встроенно-пристроенные) в пер-
вый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных
жилых домов, а также пристроенные к ним:
аптечные киоски; магазины не более 150 м2 торговой площади по
номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест;
предприятия бытового обслуживания не более 100 м2 общей площади;
клубы и залы компьютерных игр не более 100 м2, выставочные залы,
творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов) не
более 80 м2; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической
гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м2, сквоша
до 65 м2; биллиардной не более 2 столов; помещения для настольного
тенниса, шашек и шахмат не более 72 м2; проектно-изыскательские и
конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и ад-
вокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек.
Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допуска-
ется с учетом требований п.3.52 и приложения 5.
Допускается также размещение на первом этаже одноквартирного
и блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогу-
лочных групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковре-
менного присмотра и круглосуточных.
3.52. Проектирование учреждений общественного назначения,
размещаемых полностью или преимущественно в подземном пространс-
тве, следует осуществлять с учетом требований действующих норма-
тивных документов, а при их отсутствии по специально разрабатывае-
мым техническим условиям, согласованным с УГПС ГУВД г.Москвы и
.
23
ЦГСЭН в г.Москве.
3.53. На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зда-
ний с высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно до-
пускается проектировать мастерские для художников и архитекторов,
а также конторские (офисные) помещения с числом работающих не бо-
лее 5 человек, при этом выход на лестничную клетку жилой части
здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными
дверями, а в остальных случаях согласно п.1.38* СНиП 2.08.01-89*.
В составе квартир допускается проектировать дополнительные
помещения - кабинеты приема на одного или двух врачей (общего про-
филя, терапевта, педиатра, гомеопата, мануального терапевта, оку-
листа, логопеда или стоматолога), кабинет массажа, а в квартирах с
двухсторонней ориентацией в зданиях не ниже II степени огнестой-
кости для семейных детских садов на 0,5 группы (до 3-го этажа
включительно, в том числе с размещением на этом этаже семейных
детских садов для детей от 4 лет), при обеспечении квартиры ава-
рийным выходом согласно п.6.20* а) или б) СНиП 21-01-97*.
Примечание. При размещении встроенными в жилые здания семей-
ных детских садов следует предусматривать для них игровые площадки
нормируемой площадью согласно МГСН 1.01-99.
3.54. На эксплуатируемых кровлях жилых зданий (кроме жилых
зданий с помещениями общественного назначения на верхних этажах),
кровлях встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий общест-
венного назначения, а также при входной зоне, на летних внеквар-
тирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми здания-
ми (в том числе открытых переходах) и открытых нежилых этажах
(первом и промежуточных) жилых и многофункциональных зданий допус-
кается предусматривать для жителей дома: площадки спортивные, для
отдыха взрослых с озеленением, для сушки белья, для чистки вещей,
мебели и одежды, солярии. При этом следует обеспечивать необходи-
мые технологические, санитарно-гигиенические требования, меры бе-
зопасности (устройство ограждений и применение мероприятий по за-
щите вентиляционных выпусков), а в части противопожарных требова-
ний - без устройства дополнительного перекрытия или покрытия над
эксплуатируемыми кровлями. Перечень дополнительных элементов бла-
гоустройства для размещения в указанных рекреационных зонах следу-
ет принимать по специальному заданию на проектирование.
3.55. Устройство встроенных или встроенно-пристроенных гара-
жей-стоянок в подвальном, цокольном и надземном этажах жилых домов
класса Ф1.3 следует предусматривать с соблюдением требований МГСН
5.01-94*.
.
24
В первом, цокольном и подвальном этажах одноквартирных и бло-
кированных жилых домов класса Ф1.4 встроенные (встроенно-пристро-
енные) и пристроенные гаражи-стоянки для проживающих следует про-
ектировать с учетом требований п.3.45.
Допускается предусматривать под жилым домом открытые одноу-
ровневые автостоянки для жителей данного дома (без технического
обслуживания, без устройства боксов и т.п.) при условии выполне-
ния:
технического этажа над автостоянкой с пределом огнестойкости
нижнего перекрытия и несущих опор не менее REI 150;
козырька шириной не менее 1 м по периметру здания.
Примечание. Расстояние от периметра жилого здания с открытой
автостоянкой в первом этаже до детских площадок, площадок отдыха,
территорий детских, общеобразовательных и лечебных учреждений сле-
дует предусматривать согласно МГСН 1.01-99.
3.56. Не допускается размещать встроенными и встроенно-прист-
роенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и блокирован-
ные жилые дома): специализированные магазины москательно-химичес-
ких и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязне-
нию территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в
них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющих-
ся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых
пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий,
автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыб-
ные; магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприя-
тия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняю-
щиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов
общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун
в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; предприя-
тия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более
250 м2 с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным
сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а
также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и пра-
чечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); ав-
томатические телефонные станции, предназначенные для телефонизации
жилых зданий, общей площадью более 100 м2; общественные уборные;
похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; про-
изводственные помещения (кроме помещений для труда инвалидов и
престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых до-
мах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные,
монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, кли-
.
25
нико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары,
в том числе диспансеров, дневные стационары и стационары частных
клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех ти-
пов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помо-
щи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фти-
зиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) маг-
нитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с
жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или ди-
агностической аппаратурой и установками, являющимися источником
ионизирующего излучения.
Под жилыми зданиями (в том числе одноквартирными домами) в
цокольном и подземных этажах не допускается размещать: помещения
для хранения, переработки и использования в различных установках и
устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов,
взрывчатых веществ (кроме помещений генераторов теплоты в цоколь-
ных этажах одноквартирных домов класса Ф1.4), горючих материалов;
помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и дру-
гие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-про-
филактические учреждения.
Магазины по продаже ковровых изделий и изделий из твердых по-
жароопасных материалов допускается располагать пристроенными к
глухим участкам стен жилых зданий с REI 150.
3.57. Допускается сохранять в реконструируемых и модернизиру-
емых жилых домах встроенные (встроенно-пристроенные) предприятия и
учреждения общественного назначения без изменения их функциональ-
ного назначения, увеличения площади, числа рабочих мест и произво-
дительности (мощности) или с их увеличением, а также с изменением
их функционального назначения.
3.58. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из
помещений учреждений общественного назначения с 1-го, со 2-го и
цокольного этажей при общей площади не более 300 м2 и числе рабо-
тающих не более 15 человек.
3.59. Загрузку помещений учреждений общественного назначения
встроенно-пристроенных и встроенных в жилых здания следует предус-
матривать согласно п.1.38* СНиП 2.08.01-89*.
В реконструируемых и модернизируемых жилых домах по согласо-
ванию с ЦГСЭН допускается сохранение существующей загрузки помеще-
ний встроенных (встроенно-пристроенных) предприятий торговли, пи-
тания, бытового обслуживания, аптек, столовых, детских учреждений
со стороны дворового, торцового или других фасадов. При этом сле-
дует проектировать козырек или навес над загрузочными площадками
.
26
вне помещений.
Установка транспортеров под окнами жилых помещений квартир не
допускается.
3.60. Высоту помещений учреждений общественного назначения,
встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается
принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в кото-
рых высота должна быть увеличена согласно технологическим требова-
ниям с учетом СНиП 2.08.02-89*.
Уровень кровли встроенно-пристроенных (пристроенных) учрежде-
ний общественного назначения в местах примыкания к жилой части
здания не должен превышать отметки пола жилых помещений.
3.61. Технические, подвальные и цокольные этажи, а также чер-
даки жилых зданий следует проектировать с учетом требований
пп.1.42-1.45*, пп.1.47-1.48 СНиП 2.08.01-89* и СНиП 21-01-97*.
ЛИФТЫ
3.62. Минимальное число пассажирских лифтов, их грузоподъем-
ность и скорость в жилище I и II категорий в многоквартирных жилых
зданиях (в том числе реконструируемых и модернизируемых) различной
этажности следует принимать в соответствии с приложением 6. В жи-
лище I категории по заданию на проектирование допускается увеличе-
ние числа лифтов и изменение их параметров с соблюдением всех нор-
мативных требований соответственно этажности зданий.
В модернизируемых жилых дома при пристройке лифтовых шахт до-
пускается изменение грузоподъемности лифтов и габаритов их кабин.
В модернизируемых или реконструируемых жилых домах уровень
первой остановки лифта должен быть не выше уровня промежуточной
площадки лестницы между первым и вторым этажом.
В одноквартирных и блокированных жилых домах допускается ус-
тановка лифтов с учетом требований п.3.39. Заданием на проектиро-
вание определяется их грузоподъемность, а также при необходимости
их нестандартные габариты.
Примечание. Число лифтов в жилых домах с многоуровневыми
квартирами в верхних этажах следует определять по этажу последней
остановки лифтов.
3.63. При однорядном расположении лифтов ширина лифтового
холла должна быть не менее, м: 1,2 - при грузоподьемности 400 кг;
1,5 (глубина кабины 1420 мм или ширина кабины 2100 мм) - 630 (500)
кг; 2,1 (глубина кабины 2100 мм) - 1000, 630 (500) кг.
При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла
.
27
должна быть не менее, м: 1,8 - при установке лифтов с глубиной ка-
бины менее 2100 мм; 2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины
2100 мм и более.
3.64. Машинное помещение лифтов не должно быть расположено
непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с
ними. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комна-
тами.
При многоуровневых квартирах, а также одноуровневых, проекти-
руемых в мансардном этаже, допускается размещение машинного поме-
щения лифтов на этаже квартиры при условии исключения проникнове-
ния в нее структурных шумов, а также воздушных шумов, превышающих
допустимые санитарно-гигиенические уровни.
3.65. При проектировании многоуровневых (многоэтажных) квар-
тир допускается остановка лифтов на одном из этажей квартиры.
При проектировании в мансардном этаже одноуровневых квартир
допускается не предусматривать остановку лифтов на этом этаже, при
этом подъем от последней остановки лифтов до входов в квартиры не
должен превышать 3,0 м.
3.66. Для общежитий, а также для нежилых помещений, размещае-
мых в надземных этажах (с учетом приложения 6), число лифтов, их
грузоподъемность и скорость следует определять по расчету.
3.67. При устройстве в жилых зданиях подъемников (для инвали-
дов-колясочников) в виде платформы, перемещаемой вертикально или
вдоль лестничного марша, ее размеры в плане должны быть, м, не ме-
нее: 0,9 х 1,2 (ширина х глубину). Площадь для установки подъемни-
ка определяется заданием на проектирование.
МУСОРОУДАЛЕНИЕ
3.68. Мусоропроводы следует предусматривать: в жилище I и II
категории в многоквартирных жилых зданиях (в том числе реконструи-
руемых и модернизируемых) с отметкой пола квартир (жилых ячеек об-
щежитий) 11,2 м и более; при проектировании квартир для престаре-
лых с отметкой пола 8,0 м и более, для семей с инвалидами-колясоч-
никами - 3,0 м и более.
Расстояние от двери квартиры (жилой ячейки общежитий) до бли-
жайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать
25 м.
Примечание. При расположении в верхних этажах здания многоу-
ровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование
домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру.
.
28
3.69. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым,
звукоизолированным от строительных конструкций, иметь предел ог-
нестойкости не менее Е 45 и конструктивную пожарную опасность К0,
оканчиваться шибером в мусорной камере и не должен примыкать к жи-
лым комнатам.
Мусоропровод должен быть оборудован устройствами для периоди-
ческой промывки и дезинфекции стволов с системой пожаротушения в
соответствии с требованиями п.3.71 настоящего документа и п.1.53*
СНиП 2.08.01-89*.
3.70. Мусоросборную камеру следует размешать непосредственно
под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной во-
ды, с трапом в полу, присоединяемым к системе канализации. Мусо-
росборную камеру не допускается располагать под жилыми комнатами
или смежно с ними.
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 894-ПП |
|
Дата:
|
2001-10-02 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
