Документы правительства Москвы >> >> Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
7 сентября 1999 г. N 839-ПП
О проекте планировки квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного
административного округа
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала
37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории указанного квартала
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ"
района Нагорный Южного административного округа, определяющий
планировочную структуру квартала, предложения по развитию жилой
застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного
обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории, как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
(приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный с технико-экономическими
показателями (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
3.1. Осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана
реализации проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района
Нагорный, включая строительство объектов обслуживания вне границ
реконструируемого квартала (приложение 5).
3.2. Предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с
префектом Южного административного округа и заказчиком (застройщиком),
в годовых инвестиционных программах на 2002 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный, за
счет источников финансирования, определенных бизнеспланом (п.3.1).
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и
развития г.Москвы и по согласованию с префектом Южного
административного округа в I квартале 2000 г. бизнес-план реализации
проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный,
обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса
поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с
учетом строительства муниципального жилья (до 20% от общей площади
жилищного строительства) и определяющий источники финансирования
работ.
4.2. Разработать во II квартале 2000 г. схемы инженерного
обеспечения реконструируемого квартала (приложение 5) по заказу
государственного унитарного предприятия "Управление реконструкции и
развития уникальных объектов", выполняющего функции заказчика на
данные работы в соответствии с пунктом 3.1 постановления Правительства
Москвы от 6 июля 1999 года N 608.
5. Префекту Южного административного округа на основании проекта
планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный (п.1, п.2) и
бизнес-плана его реализации (п.4.1) определить на конкурсной основе
застройщика (заказчика) и инвестора на реализацию проекта, в том числе
на строительство объектов обслуживания вне границ квартала (приложение
5).
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Беляева А.В.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 839-ПП
План функционального зонирования территории
квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" микрорайона "Нагорный"
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 839-ПП
План строительного зонирования территории
квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" микрорайона "Нагорный"
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 839-ПП
План ландшафтного зонирования территории
квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" микрорайона "Нагорный"
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 839-ПП
Основные показатели проекта планировки
---------------------------------------------------------+
| N Площадь |
| п/п Типы участков территории участков |
| территории|
+--------------------------------------------------------+
| 1 2 3 |
L---------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории
Общая планируемая территория 30,6
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению
1.1.1. Природные (А), в т.ч. 1,1
- природоохранные (А1) 1,1
- природно-рекреационные (А2) -
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 8,2
- административно-деловые (Б1) 1,0
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 1,8
- культурно-просветительные (Б4) 0,8
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 4,6
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 19,2
- многоквартирные жилые дома (В1) 19,2
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 0,4
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,4
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения -
1.1.6. Прочие территории 1,7
- улиц, дорог 1,3
- водных поверхностей 0,4
---------------------------------------------------------+
| 1 2 3 |
L---------------------------------------------------------
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
А) по плотности застройки 30,6
1.2.1.Участки с низкоплотной застройкой (I) 19,8
1.2.2.Участки среднеплотной застройки (II) 2,5
1.2.3.Участки высокоплотной застройки(III) 5,1
1.2.4.Незастраиваемые территории 3,2
Б) по высоте застройки 30,6
1.2.5.Участки с высотой не более 15м (А) 13,6
1.2.6.Участки с высотой не более 35м (Б) 8,5
1.2.7.Участки с высотой более 35м (В) 4,9
1.2.8.Участки смешанной застройки 0,4
1.2.9.Незастраиваемые территории 3,2
1.3. Распределение участков территории 30,6
по ландшафтному назначению
1.3.1.Застроенные слабоозелененные участки(А) 0,3
1.3.2.Застроенные озелененные участки (Б) 15,4
1.3.3.Незастроенные слабоозелененные участки(В) 2,4
1.3.4.Незастроенные озелененные участки (Г) 1,1
1.3.5.Озелененные участки (Д) 11,0
1.3.6.Природные участки (Е) 0,4
-------------------------------------------------------------+
|NN Показатели Единицы измерений I-я очередь |
|п/п (проектное решение)|
|1 2 3 4 |
L-------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд тыс.кв.м 218,0
в т.ч. опорный фонд тыс.кв.м 177,7
2.1. Жилищный фонд кол-во квартир 4340
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 15,4
2.3. Ввод фонда, за счет: тыс.кв.м
- нового строительства,тыс.кв.м 40,3
в т.ч.для переселения тыс.кв.м 12,0
- реконструкции тыс.кв.м -
2.4. Обеспеченность жилым кв.м/чел. 20,4
фондом
2.5 Население тыс.чел. 10,7
- в опорном фонде тыс.чел. 8,7
- в новом стр-ве тыс.чел. 2,0
3. Система обслуживания
Обеспеченность соци- %
ально значимыми объек- от норматива
тами обслуживания
- общеобразовательными -"- 100,0
школами
- детскими дошкольными -"- 100,0
учреждениями
- продовольственными -"- 100,0
магазинами
- промтоварными -"- 340,0
магазинами
- предприятиями -"- 123,0
общественного питания
- предприятиями бытового -"- 140,0
обслуживания
- универсальными залами -"- 100,0*
- выставочными залами -"- 100,0*
- библиотеками -"- 30,0
- клубными помещениями -"- 100,0
- центрами искусств, -"- 100,0
эстетического образования
- аптеками -"- 100,0
-------------------------------------------------------------+
|N Показатели Единицы измерений I-я очередь |
|п/п (проектное решение)|
|1 2 3 4 |
L-------------------------------------------------------------
- районными -"- 100,0
эксплуатационными
управлениями
- раздаточными пунктами -"- 100,0
молочной кухни
- поликлиниками -"- 100,00**
- территориальными -"- 100,0
центрами социального
обслуживания
- закрытыми спортивными -"- 100,0
сооружениями
- отделениями сбербанка -"- 100,0
- отделениями связи -"- 100,0
Примечание: * - при кинотеатре "Ангара"
** - детская поликлиника в кв.20 "Волхонка-ЗИЛ"
** - взрослая поликлиника в кв.27-32 "Волхонка-ЗИЛ"
4 Улично-дорожная сеть Км -
подз.пешеходн.переход шт. 1
в т.ч.магистральная Км -
5 Места хранения Мест 600
автомобилей
(новое строительство)
- обеспеченность в % от 11,7
границах мкр. норматива
- обеспеченность в % от 88,3
коммун. зоне норматива
6 Места парковки Мест
автомобилей 80
(новое строительство)
- обеспеченность % от 100
норматива
-------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 |
L-------------------------------------------------------------
7 Инженерное обеспечение
территории
7.1 Водоснабжение новое
строительство
- хозяйственно- питьевое тыс.куб.м/сутки 0,3
потребление воды
- протяженность сетей Км 2,9
- сооружения Единиц -
7.2 Канализация новое стр-во
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 0,3
- протяженность сетей Км 0,5
- сооружения Единиц -
7.3 Теплоснабжение новое стр-во
- подача тепла Гкал/час 6,5
- протяженность Км 0,8
теплосетей
- сооружения (ЦТП) Единиц 1
7.4 Электроснабжение новое стр-во
- суммарные Мвт 1,3
электронагрузки
- протяженность ЛЭП Км -
- сооружения Единиц -
7.5 Газоснабжение новое стр-во
- потребление газа млн.куб.м /год 0,44
- перекладка линий Км 0,2
газопроводов
- сооружения Единиц -
7.6 Телефонизация новое стр-во
- количество номеров
телефонов - всего, шт. 485
в том числе:
- в квартирах шт. 474
- количество номеров шт. 24
телефонов на 100 жителей
-------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 |
L-------------------------------------------------------------
7.7 Дождевая канализация новое стр-во
- очистные сооружения шт. -
поверхностного стока
- охват территории % 100
очистными сооружениями
.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 7 сентября 1999 г. N 839-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
-------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|NN Наименование Содержание Характеристика Ориентировочные Примечания |
|пп мероприятий мероприятий мероприятий (площадь объемы затрат на |
| территории, конечные реализацию в |
| результаты,сроки текущих ценах |
| реализации и др.) (млн.руб.) |
|1 2 3 4 5 6 | ------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Развитие территории жилой застройки
1.1 Снос зданий Снос пятиэтажных жилых Общая площадь 15,4тыс.кв.м 7,6
и сооружений домов серий II-32 по адресам:
Варшавское шоссе, дома 104,
106, 108, 110
1.2 Новое Строительство жилых домов Общая площадь 40,3тыс кв.м 403,0
стр-во Встроенно-пристроенные Общая площадь 1444 кв.м 14,44
нежилые помещения в жил.домах
Дополнительное благоустройство Включено в
и озеленение территории стоимость
жилых домов
Всего затрат по п.1 425,04
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Развитие сферы обслуживания территорий
2.1 Снос зданий Снос ветхого детского Общая площадь 600кв.м,на 0,3
и сооружений дошкольного учреждения 75 мест
N 508 по адресу: Балаклавский
просп.,8
2.2 Новое Строительство комплекса Общая площадь 5000кв.м,на 50,0
стр-во детских дошкольных 520 мест
учреждений с бассейном
Строительство общеобразо- Общая площадь 7252кв.м, 30,0 На сносе ветхого
вательной школы 660учащ. детского дошколь-
ного учреждения
N 508 по адресу:
Балаклавский
пр-т,8
Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
- подземные на территории На 70 м/м под жилым до- 17,2 С учетом исполь-
микрорайона мом N2 зования гаража
для мероприятий
ГО и ЧС
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
-наземный многоэтажный На 530 м/мест 92,7 в коммунальной
зоне,прилегаю-
щей к террито-
рии квартала
Всего затрат по п.2 190,2
3. Транспортное обслуживание территории
3.1 Новое строи- Строительство подземного 1шт. 7,0
тельство пешеходного перехода
Реконструкция проезда 8610кв.м 10,2
Всего затрат по п.3 17,2
4.Инженерное обеспечение застройки
4.1 Снос зданий Снос ТП 1шт. 0,04
и сооружений
4.2 Новое стр-во
4.2.1 Водоснабжение Перекладка водопроводных сетей 2,22км 24,4
D=250 на 300мм
Перекладка водопроводных сетей 0,7км 7,7
D=300мм
. -4-
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.2.2 Канализация Прокладка канализационных сетей 0,5км 3,6
D=300-400мм с учетом перекладки
4.2.3 Тепло- Сооружение ЦТП 1шт. 5,5
снабжение Прокладка тепловых сетей 0,19 км 3,1
2Д200мм к ЦТП
Прокладка разводящих тепловых 0,45 км 7,5
сетей ср.Д70мм
Перекладка 2Д200мм 0,16 км 2,6
4.2.4 Электро- -Строительство ТП 1шт. 1,5
снабжение -Распределительные кабели 2,5км 0,7
-Реконструкция распределительного 1шт. 1,0
пункта
-Питающие кабели 6км 2,4
4.2.5 Газо- Перекладка участков 0,2км 250,70,50мм, 1,3
снабжение газопроводов низкого давления,
попадающих под проектиру-
емую застройку
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.2.6 Телефонизация Строительство телефонной кана- 0,07
лизации
Строительство распределительно- 0,002
го телефонного шкафа
Установка телефонов Кол-во номеров 485 2,6
Установка телефонов - 15шт 0.1
автоматов
4.2.7 Дождевая Прокладка и перекладка внутри- 0,83 7,7
канализация квартальной сети дождевой
канализации
Всего затрат по п.4 71,812
5.Охрана окружающей среды
5.1 Шумозащитные -Шумозащитные окна со Данные
звукоизоляцией в режиме 4,7 мероприятия
проветривания 17-20 дБА применяются
-Шумозащитные окна с ко всем
механической вентиляцией, строящимся
либо переориентацией объектам
комнат
. -6-
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.2 Инженерно-технические -Инженерно-технические
мероприятия по мероприятия по ликвидации
предотвращению подтопления
подтопления
Всего затрат по п.5 4.7
6. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
6.1 ИТМ ГОЧС Артезианская скважина Глубина скважины 100 м 0,2
с дебитом 6 куб. м/час
Строительство Подземный гараж с ГО на Сумма
встроенного защитного 2600 укрываемых под к.28 учтена
сооружения двойного в затратах
назначения класса А-IV на стр-во
подземного
гаража
Всего затрат по п.6 0,2
. -7-
------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|1 2 3 4 5 6 |
L------------------------------------------------------------------------------------------------------
7. Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке
застройки (реконструкции) территории
7.1 Разработка проектной - - 25,0 Стоимость
и рабочей докумен- проекта
тации подлежит
уточнению
7.2 Разработка схемы 0,7 Стоимость
водоснабжения проекта
подлежит
уточнению
7.3 Разработка схемы 0,7 Стоимость
электроснабжения проекта
подлежит
уточнению
Всего затрат по п.7 26,4
Итого затрат по первоочередным мероприятиям проекта: 735,452
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 839-ПП |
|
Дата:
|
1999-09-07 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Городское хозяйство >> Инженерное обеспечение |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
