ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


22 июля 2003 г. N 570-ПП 

О    строительстве    жилого    дома   с
реабилитационно-оздоровительным  центром
на    земельном   участке   по   адресу:
пересечение    ул.Маршала   Захарова   с
ул.Шипиловской  (Южный  административный
округ)                                  



     В целях  улучшения  жилищных  условий сотрудников Московского
государственного инженерно-физического института  и  иных  учебных
заведений  города,  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы и Совета  ректоров  вузов Москвы  от 11 сентября  2001 года
N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными
вузами федерального подчинения в 2001/2002  учебном  году"  Прави-
тельство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта Южного административного  ок-
руга  и ректора Московского государственного инженерно-физического
института (МИФИ) о проектировании и строительстве в 2003-2004  гг.
жилого  дома с реабилитационно-оздоровительным центром общей жилой
площадью (ориентировочно) 13 000 кв.м и нежилой площадью (ориенти-
ровочно)  3 000 кв.м  на земельном участке по адресу:  пересечение
ул.Маршала Захарова с ул.Шипиловской, предоставленном МИФИ в соот-
ветствии  с  решением  комиссии  по вопросам земельных отношений и
градостроительству Южного административного округа  города  Москвы
(протокол от 26 мая 1999 года N 13 п.13.7).
     2. Принять к сведению, что функции заказчика осуществит МИФИ,
проектирование и строительство жилого дома с реабилитационно-оздо-
ровительным центром (п.1) будет осуществлено за  счет  собственных
средств  инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Ме-
гаСтройПолис".
     3. После  окончания строительства объекта (п.1) распределение
общей жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы,  из них 15% - для
сотрудников МИФИ,  являющимися очередниками города,  нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и 5% - Совету  ректоров  вузов  города
Москвы  для  высших учебных заведений,  не ведущих жилищное строи-
тельство, с целью улучшения жилищных условий их очередников.
     Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять
из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%)  квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом
общая жилая площадь  однокомнатной  квартиры  не должна  превышать
38 кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.
     - 80%  - в собственность инвестора - ООО "МегаСтройПолис",  в
том  числе для расчета с привлеченными инвесторами при условии пе-
речисления доли  города Москвы  в сумме  1 112 800 долларов США  в
рублевом эквиваленте  на  специальный счет,  открытый в Московском
городском казначействе, КБК-2090222 "Средства от реализации инвес-
тиционных  контрактов",  перечисление  финансовых средств осущест-
влять равными долями ежеквартально до 31 декабря 2004 года, первый
платеж - 20%  от общей суммы (222 560 долларов США) не позднее чем
через 10 дней после выпуска постановления.
     Сумма подлежащих перечислению  денежных  средств  может  быть
пропорционально увеличена  при увеличении размера общей жилой пло-
щади в составе объекта (п.1), согласно результатам утвержденной  в
установленном порядке проектно-сметной документации.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы для использования по согласованию с пре-
фектом Южного административного округа;
     - 60%  - в собственность инвестора - ООО "МегаСтройПолис",  в
том числе для расчета с привлеченными инвесторами.
     Инвестор за  счет собственных средств осуществляет строитель-
ство  и  передает  городу  Москве  реабилитационно-оздоровительный
центр  площадью, согласно  разрабатываемой проектной документации,
входящей в состав городской доли по нежилой площади.
     В случае,  если разработанная и утвержденная в  установленном
порядке  проектно-сметная документация будет предусматривать выход
площади нежилых помещений сверх  предусмотренной  в  документации,
распределение этой площади между городом и инвестором определяется
в том же соотношении, что и основная площадь, если иное не опреде-
лено  дополнительным  соглашением  к  заключаемому инвестиционному
контракту на основании распорядительного  документа  Правительства
Москвы.
     4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Моск-
вы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ин-
вестором ООО "МегаСтройПолис" на реализацию инвестиционного проек-
та проектирования и строительства объекта (п.1) на условиях,  пре-
дусмотренных настоящим постановлением.
     5. Принять к сведению, что МИФИ:
     5.1. Завершит разработку исходно-разрешительной  документации
на строительство объекта (п.1) и закажет в Москомархитектуре в ус-
тановленном порядке разработку  проектно-сметной  документации  на
строительство объекта (п.1).
     5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право поль-
зования земельным участком на период проектирования и строительст-
ва жилого дома на основании  разработанной  исходно-разрешительной
документации на строительство объекта (п.1).
     5.3. В течение месяца после представления акта  о  реализации
инвестиционного контракта (п.4) произведет в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и  учет  жилой
площади  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г.Москве".
     6. Установить, что финансирование городских инженерных комму-
никаций  осуществляется  Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в соответствии с распоряже-
нием  Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной  реконс-
трукции  инженерных  сетей и сооружений районов застройки" за счет
средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложе-
ний на соответствующий период.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы на основании материалов, представленных заказчиком, опреде-
лить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженер-
ной инфраструктуры города,  в соответствии с действующими распоря-
дительными документами Правительства Москвы.
     8. Освободить ООО "МегаСтройПолис" от оплаты долевого участия
на  развитие городских инженерных сетей и сооружений на размер жи-
лой и нежилой площади,  передаваемой безвозмездно в  собственность
города, в соответствии с п.3 настоящего постановления.
     9. После завершения строительства и  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию участникам  инвестиционного контракта  оформить акт о
реализации инвестиционного проекта.
     10. Принять  к  сведению,  что собственниками жилых и нежилых
помещений будут представлены необходимые документы для регистрации
своих имущественных прав в Мосрегистрации.
     11. В соответствии с оформленными имущественными  правами  на
возведенный объект  (п.1)  владельцам  жилых  и  нежилых помещений
оформить в Москомземе в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения.
     12. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков