ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


27 августа 2002 г. N 677-ПП 

О  строительстве  торгово-культурного  и
гостиничного    комплекса    в    районе
Нижегородский    между    Новохохловской
улицей   и   3-м   транспортным  кольцом
(Юго-Восточный административный округ)  


     В целях наиболее эффективной  реализации  городских  программ
развития потребительского рынка,  улучшения функционирования соци-
альных объектов и создания дополнительных условий для  культурного
досуга жителей Москвы и в соответствии с  решением  Архитектурного
совета г.Москвы  (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы
постановляет:
      1. Принять  предложение  префектуры  Юго-Восточного  админи-
стративного  округа  и  Комитета  по  архитектуре  и   градострои-
тельству  г.Москвы   о   проектировании  и  строительстве в 2003 -
2007 гг.  торгово-культурного и гостиничного комплекса общей  пло-
щадью 305 474 кв.м  в  районе  Нижегородский на  земельном участке
между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
      2. В  соответствии  с решением Городской конкурсной комиссии
по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроитель-
ных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от
25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по  строи-
тельству  объектов  (п.1)  на  общество с ограниченной ответствен-
ностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
      3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
      3.1. Обеспечит  финансирование  проектирования,   подготовки
территории  и  строительства  объектов (п.1) за счет собственных и
привлеченных средств.
      3.2. Закажет в Москомархитектуре:
      3.2.1. Разработку в договорные сроки  исходно-разрешительной
и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
      3.2.2. В   соответствии  с  решением  Архитектурного  совета
г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному раз-
витию  прилегающих  к  земельному  участку (п.1) жилого квартала и
промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным
комплексом.
      4. Москомзему:
      4.1. Заключить  с  инвестором-застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" -
краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на
период проектирования и строительства объекта (п.1).
      4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие догово-
ры аренды земельных участков (приложение).
      5. Префекту Юго-Восточного административного  округа в уста-
новленном порядке:
      5.1. Заключить  от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ"
инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях
реализации общей площади в следующем соотношении:
      5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
      - 40  %  - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
      - 60 %  - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных
затрат по инвестиционному проекту.
      5.1.2. Нежилая площадь:
      - 40 %  - в собственность города Москвы в лице  Департамента
имущества города Москвы;
      - 60 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
      5.1.3. Подземный гараж-стоянка:
      - 20 %  - в собственность города Москвы в лице  Департамента
имущества города Москвы;
      - 80 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
      5.2. После  сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт
о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по  контракту
(п.5.1)
      6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
      6.1. В установленном порядке осуществит снос строений  (при-
ложение) за счет собственных и привлеченных средств.
      6.2. Осуществит  вывод  пользователей,  имеющих  оформленные
имущественные отношения,  по  согласованию  с ними в установленном
порядке.

      6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
      7. Департаменту  экономической  политики и развития г.Москвы
на основании материалов,  представленных  заказчиком - инвестором,
определить  объем средств,  передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города,  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об  уточнении  по-
рядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры".
      8. Принять к сведению обязательства участников  строительст-
ва, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и
регистрация имущественных прав на возведенный  объект  будут  осу-
ществлены в установленном законом порядке.
      9. Москомзему после завершения строительства объектов  (п.1)
и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отноше-
ния с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.
      10. Контроль  за выполнением настоящего постановления возло-
жить на  префекта  Юго-Восточного  административного  округа Зото-
ва В.Б.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                                                    Приложение
                                                                    к постановлению Правительства Москвы
                                                                    от 27 августа 2002 года N 677-ПП



                             Перечень объектов на застраиваемой территории

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 N   Адрес размещения объекта     Наименование          Право на землю              Основание оформления
п/п                                организации                                      имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

 1. Новохохловская ул., вл.9       ГУП "Автомобильно-   Москомзем от 31.05.99       отсутствует
    Проходная (кирпичн., 1 этаж)   экспедиционный ком-  на 1 год (закончен)
    Административное здание        бинат N 46"          Решение Таганского
    (ж/б блоки, 2 этажа)                                РИК г.Москвы N 191
    Производственный корпус                             от 30.01.91,
    (кирпичн., 1 этаж)                                  (без права капиталь-
    Буфет (кирпичн., 1 этаж)                            ного строительства)
    Производственный корпус по
    замене двигателей (ж/б блоки,
    1 этаж)
    Производственный корпус
    центрального склада
    (кирпичн., 1 этаж)
    Такелажная (кирпичн., 1 этаж)
    Мастерская, бойлерная
    (кирпичн. + ж/б блоки, 1 этаж)
    Мех. мойка и профилакторий
    (кирпичн., 1этаж)
    Гараж (ж/б блоки, 1 этаж)




--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 N   Адрес размещения объекта     Наименование          Право на землю              Основание оформления
п/п                                организации                                      имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 2. Ул. Нижняя Хохловка, вл.6а    ЗАО "Компания         Москомзем от 23.12.99       отсутствует
                                  БЕНДЕРИ"              на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 3. Нижегородская ул., 94а        ЗАО "Спецрем-         Москомзем от 13.11.2000     отсутствует
                                  строй-12"             на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 4. Нижегородская ул.,вл.94,к.4   УФГП "Государственный Москомзем до 08.08.2001     право
    Административное здание       проектно-изыскательс- краткосрочная аренда        хозяйственного
    (ж/б панели 4 этажа)          кий институт земельно-   (закончен)                 ведения
                                  кадастровых съемок
                                  "Госземкадастрсъемка"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 5. Новохохловская ул., вл.13      ИЧП "Юнитер"         Москомзем от 27.02.97       отсутствует
    Бытовка - 2 шт.                                     на 1 год (закончен)
    (дерево-металлический вагон)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 6. Ул. Нижняя Хохловка, вл.6      ЗАО "Компания "БНК"  Москомзем от 24.03.98       отсутствует
                                                        на 1 год (закончен)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 7. Ул. Нижняя Хохловка, вл.106,   ЗАО "Промресурсы"    Договор расторгнут          отсутствует
    корп.3
    Склад - 8 шт.
    (металлический ангар)
    Гараж - 1 шт.
    (металлический ангар)
    Бытовка - 8 шт.
    (дерево-металлический вагон)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 8. Ул. Нижняя Хохловка,           ЗАО "Промресурсы"     Договор расторгнут          отсутствует
    вл.16, корп.3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 9. Нижегородская ул.,вл.78/2      ООО "Р-АВТАМ"            не оформ.                отсутствует
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 N   Адрес размещения объекта      Наименование          Право на землю             Основание оформления
п/п                                организации                                      имущественных прав
--------------------------------------------------------------------------------------------------------


10. Ул. Нижняя Хохловка, вл.80     МП "Ремстройснаб"     Договор расторгнут          отсутствует


--------------------------------------------------------------------------------------------------------


                                                   Верно: