ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


28 ноября 2000 г. N 946-ПП 

О  строительстве  жилых  домов  в районе
Головинский  с целью переселения граждан
из   ветхого  и  пятиэтажного  жилищного
фонда Северного административного округа

     В   целях   реализации   концепции   градостроительного  развития
территории  района  Головинский,  ликвидации  ветхого  жилищного фонда
Северного административного округа Правительство Москвы постановляет: 
     1.  Принять  к  сведению,  что  в  соответствии  с инвестиционным
контрактом  от  18.02.99  N 26-САО,  заключенным с префектом Северного
административного округа, инвестор - генеральная подрядная организация
закрытое    акционерное    общество   "Строительное   управление   N 7
Фундаментстрой"  (далее  - ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой") осуществляет с
1999  года  строительство жилых домов на территории района Головинский
(приложение  1)  для  переселения  граждан  из  пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда округа (приложение 2).                                
     2.  Установить,  что  финансирование  сноса жилых домов, согласно
приложению   2,  проектирования  и  строительства  объектов,  согласно
приложению  1, осуществляется инвестором (п.1) в полном объеме за счет
собственных  и  привлеченных  средств физических  и  юридических лиц с
учетом  выполнения  распоряжения  Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".                                           
     3. Принять к сведению:                                           
     3.1.  Согласие  инвестора ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" осуществить
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств переселение граждан из
подлежащих сносу и реконструкции домов (приложение 2) в соответствии с
Законом  города  Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".                                
     3.2.   В  домах,  подлежащих  сносу (приложение  2),  отсутствуют
пользователи  нежилых  помещений,  имеющие оформленные в установленном
порядке имущественные права.                                          
     4.  Возложить функции заказчика по проектированию и строительству
жилых  домов  и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии
с  п.1  настоящего  постановления на ОАО "Москапстрой" совместно с ЗАО
"Альстрой".                                                           
     5. Поручить заказчику ЗАО "Альстрой":                            
     5.1.  Оформить  в  установленном  порядке  исходно-разрешительную
документацию   на   строительство  жилых домов  ввода  2000-2002  гг.,
согласно приложению 1.                                                
     5.2.    Представить    разработанную в    установленном   порядке
проектно-сметную         документацию         для         согласования
архитектурно-градостроительного    решения   в   Москомархитектуру   с
последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.       
     5.3.  Оформить  в Москомземе по материалам исходно-разрешительной
документации  земельно-правовые  отношения  на период проектирования и
строительства объектов (п.1).                                         
     5.4.  Снести  в  установленном  порядке  за  счет  собственных  и
привлеченных  средств  после  отселения  граждан  жилые дома, согласно
приложению 2.                                                         
     6.  Установить  распределение  общей площади во вновь построенных
зданиях (п.1) в следующем соотношении:                                
     6.1. Жилая площадь:                                              
     - 70% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";             
     -   30%   -   безвозмездно  городу  Москве  в  лице  Департамента
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства Москвы для
отселения  жителей  Северного  административного  округа из подлежащих
сносу  жилых  домов  (приложение  2)  с  учетом  необходимого набора и
размера квартир.                                                      
     6.2. Нежилая площадь:                                            
     - 60% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";             
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     6.3. Площадь гаражей-стоянок:                                    
     - 80% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";             
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     7. Префекту Северного административного округа:                  
     7.1.  Совместно  с ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" внести изменения в
заключенный  инвестиционный  контракт  (п.1)  на  основании настоящего
постановления.                                                        
     7.2.  После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 1) оформить
в  установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта  (пп.1 и 7.1) и представить в Департамент государственного и
муниципального  имущества  города Москвы пакет документов, необходимых
для оформления имущественных прав инвестора (п.1).                    
     8.   Департаменту   муниципального   жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества   города  Москвы  после  завершения  строительства,  приемки
объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  и представления  актов  о реализации
инвестиционного   контракта  (п.1) оформить  в  установленном  порядке
имущественные  права  участникам  строительства (п.2) в соответствии с
пунктом 6 настоящего постановления.                                   
     9.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   в  установленном  порядке  после  сдачи  объектов  в
эксплуатацию  внести  предложения по  использованию  нежилых помещений
доли города (п.6).                                                    
     10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:    
     10.1.   Совместно   с  инвестором  ЗАО  "СУ  N 7  Фундаментстрой"
определить  объем  средств,  передаваемых  на  развитие  социальной  и
инженерной   инфраструктуры  города  в  соответствии  с  распоряжением
Вице-Мэра  Москвы  от  26.03.92  N 159-РВМ  "О  возмещении  затрат  на
развитие    коммунального   хозяйства   и   соцсферы,   связанных   со
строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ
"Об  уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры".                                         
     10.2.   По   предложениям   инвестора  Управления  экономической,
научно-технической  и  промышленной  политики  в строительной отрасли,
согласованным  с  ОАО  "Москапстрой", предусматривать в инвестиционных
программах  с  2001  года  средства  на проектирование и строительство
городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.03.2000  N 332-РМ  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства   и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".                     
     11.  Префекту  Северного административного  округа и Департаменту
муниципального   жилья   и   жилищной  политики  Правительства  Москвы
ежегодно  готовить графики (I квартал) переселения граждан с указанием
адресов  домов,  подлежащих  сносу,  сроков  отселения граждан из этих
домов,  количества  проживающих в них семей (человек) и требуемого для
этих целей набора и размера квартир.                                  
     12.   Установить,   что  финансирование  строительства  городских
инженерных  коммуникаций  и  сооружений для жилых домов (приложение 1)
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
06.07.99   N 608   "О   задачах   комплексной   реконструкции  районов
пятиэтажной  застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года".                                                           
     13.  В случае выполнения инвестором (п.1) дополнительных работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных сетей и других
работ  и  услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору
понесенных затрат,    подтвержденных   документально,   произвести   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.05.98 N 514-РМ "О
порядке  компенсации  инвесторам  дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".                                           
     14.  Москомзему  учесть  потери  в поступлении средств от продажи
(выкупа) прав аренды земельного участка (п.1).                        
     15.  В  соответствии  с  оформленными  имущественными  правами на
возведенные  объекты  (п.1)  собственникам  жилых  и нежилых помещений
(п.8)  оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения для эксплуатации зданий.                                    
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северного административного округа Бирюкова П. П.            


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев


                                            Приложение 1
                                  к постановлению Правительства
                                  Москвы от 28 ноября 2000 года
                                  N 946



                     П Е Р Е Ч Е Н Ь

  жилых домов, строящихся в рамках программы реконструкции
 пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, ввода 2000-2002 гг.


+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
|N |Адрес объекта    |Сроки |Серия  |Общая      |Доля пре-   |
|  |                 |строи-|       |площадь,   |фектуры,    |
|  |                 |тельст|       |тыс. кв.м  |тыс.кв.м (%)|
|  |                 |ва    |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 1| Флотская ул.,   |      |       |           |            |
|  | вл.78, корп.А   |2001  | КОПЭ  | 14,75     |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 2| Флотская ул.,   |2000- | КОПЭ  |  5,0      |            |
|  | вл.23           |2001  |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 3| Онежская ул.,   |1999- | П-44  |  6,67     |            |
|  | вл.18-20        |2000  |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 4| Фестивальная    |2000- | КОПЭ  | 10,3      |            |
|  | ул., вл.46      |2002  |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 5| 3-й Лихачев-    |2000- |монол. |  6,7      |            |
|  | ский пр., вл.7  |2001  |       |           |            |
|  | корп.3          |      |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 6| Флотская ул.,   |2002  | КОПЭ  | 6,8       |            |
|  | вл.78, корп Б   |      |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 7| Онежская ул.,   |2002  | П-44Т | 19,8      |            |
|  | вл.17           |      |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
| 8| Онежская ул.,   |2002  | П-44Т |  7,2      |            |
|  | вл.17А          |      |       |           |            |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+
|  | Итого:          |      |       | 77,22     |23,17 (30%) |
+--+-----------------+------+-------+-----------+------------+


. 

                                            Приложение 2
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 28 ноября 2000 года
                                    N 946


                         П Е Р Е Ч Е Н Ь
       жилых домов, подлежащих сносу после отселения граждан
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| N | Адрес жилого |Принад- | Серия | Общ.пл.| Кол-во | Примеча- |
|п/п|    дома      |лежность|       | (кв.м) | прожив.| ние      |
|   |              |        |       |        | чел.   |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 1 |Флотская ул., |ДЕЗ р-на| инд.  | 2194   |  71    |снос в    |
|   |д.78, корп.2  |Головин-|       |        |        |соотв. с  |
|   |              |ский    |       |        |        |концепцией|
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 2 |Онежская ул., |  -"-   |кирп.  | 1019   |  60    |постанов- |
|   |д.17, корп.1  |        |3-эт.  |        |        |ление     |
|   |              |        |       |        |        |Прави-    |
|   |              |        |       |        |        |тельства  |
|   |              |        |       |        |        |Москвы от |
|   |              |        |       |        |        |01.04.97  |
|   |              |        |       |        |        |N 226     |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 3 |Онежская ул., |  -"-   |кирп.  | 1099   |  60    |  -"-     |
|   |д.17, корп.2  |        |3-эт.  |        |        |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 4 |Онежская ул., |        |кирп.  | 1427   |  88    |снос в    |
|   |д.13, корп.Б  |  -"-   |3-эт.  |        |        |соотв. с  |
|   |              |        |       |        |        |концепцией|
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 5 |Онежская ул., |  -"-   |кирп.  |  900   |  46    |  -"-     |
|   |д.15, корп.А  |        |3-эт.  |        |        |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 6 |Солнечногор-  |        |инд.   |  985   |  56    |  -"-     |
|   |ская ул.,     |  -"-   |       |        |        |          |
|   |д.6, корп.2   |        |       |        |        |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 7 |Автомоторная  |        |5 эт.  | 4353   |  65    |Решение   |
|   |ул., д.4/6    |  -"-   |       |        |        |Мосгорис- |
|   |              |        |       |        |        |полкома от|
|   |              |        |       |        |        |29.03.88  |
|   |              |        |       |        |        |N 556     |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
| 8 |Автомоторная  |        |5 эт.  | 3453   | 135    |Решение   |
|   |ул.,д.6,стр.1 |  -"-   |       |        |        |Мосгорис- |
|   |              |        |       |        |        |полкома от|
|   |              |        |       |        |        |29.03.88  |
|   |              |        |       |        |        |N 558     |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
|   |              |        |       |        |        |          |
| 9 |Онежская ул., |        | кирп. |        |        |          |
|   |д.17,к.3      |  -"-   | 3-эт. | 2850   | 145    |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
|10 |Фестивальная  |ДЭЗ р-на|       |        |        |          |
|   |ул.,д.15,к.2  |Левобе- | к-7   | 3342   | 187    |          |
|   |              |режный  |       |        |        |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+
|   |  Итого:      |        |       |21622,0 | 915    |          |
+---+--------------+--------+-------+--------+--------+----------+