ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 3 октября 2000 г. N 790-ПП 

О комплексной реконструкции кварталов 7,
16,    20   района   Кунцево   (Западный
административный округ)                 

     В целях дальнейшей реализации программы комплексной реконструкции
районов   пятиэтажной   застройки   первого   периода  индустриального
домостроения   на   территории   Западного   административного  округа
Правительство Москвы постановляет:                                    
     1.     Согласиться     с    предложением    префекта    Западного
административного округа о привлечении открытого акционерного общества
Холдинговой компании "Главмосстрой" (ОАО ХК "Главмосстрой") в качестве
инвестора-заказчика  в  2000-2006  гг.  по  реконструкции, сносу жилых
домов  и  комплексной  застройке  кварталов 7, 16, 20 в районе Кунцево
общей   площадью  около  1,5  млн.  кв.  м  за  счет  средств  ОАО  ХК
"Главмосстрой" (площадь уточняется проектно-сметной документацией).   
     2. Префекту Западного административного округа:                  
     2.1.  Подготовить инвестиционный контракт с ОАО ХК "Главмосстрой"
для   заключения   его   в   установленном   порядке   по   реализации
инвестиционного  проекта  (п.1)  с  распределением общей площади после
завершения  строительства  и  сдачи объекта в эксплуатацию в следующем
соотношении:                                                          
     жилая площадь:                                                   
     -  35  %  -  префектуре  Западного  административного  округа для
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;        
     - 65 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";        
     нежилая площадь, исключая нежилые помещения площадью 564,4 кв. м,
являющиеся  частной  собственностью  организаций, и объекты социальной
сферы:                                                                
     -  40  %  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества  города  Москвы  для
использования     по     согласованию    с    префектурой    Западного
административного округа;                                             
     - 60 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";        
     машино-места:                                                    
     -  20  %  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     - 80 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".        
     2.2.   В   установленном  порядке  оформить  акты  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  согласно контракту (п.2.1) после
сдачи каждого объекта в эксплуатацию.                                 
     2.3.  Расторгнуть  в  установленном  порядке  договор от 26.05.99
N 1317  о реализации инвестиционного проекта реконструкции 7, 20, 45 и
46  кварталов  и поселка Рублево района Кунцево с закрытым акционерным
обществом    "Кунцево-Инвест"    (ЗАО    "Кунцево-Инвест")   в   части
предоставления  ОАО  ХК "Главмосстрой" кварталов 7 и 20 района Кунцево
для строительства и реконструкции.                                    
     2.4.  Принять  к  сведению  обязательство  ОАО  ХК "Главмосстрой"
компенсировать   ЗАО   "Кунцево-Инвест"  документально  подтвержденные
затраты.                                                              
     3.   В   случае   фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,   за   выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного  проекта  (п.1)  их  компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов".                                
     4. Префекту Западного административного округа:                  
     4.1.  Совместно с ОАО ХК "Главмосстрой" представить в Департамент
муниципального   жилья   и   жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционный  контракт  (п.2.1) для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".                                           
     4.2.  Совместно  с  Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы  в  течение двух месяцев со дня выхода
настоящего  постановления  подготовить  график отселения жилых домов и
определить набор и размеры квартир, необходимых для целей переселения.
     4.3.  Совместно  с  ОАО  ХК  "Главмосстрой"  и  по согласованию с
Департаментом   государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы   обеспечить   вывод   пользователей   нежилых   помещений   по
согласованию с ними из домов, подлежащих сносу.                       
     4.4.  Произвести  компенсацию  собственникам нежилых помещений за
счет средств инвестора.                                               
     5.   ОАО   ХК   "Главмосстрой"   оформить   в   Москомархитектуре
исходно-разрешительную  документацию,  а также обеспечить в договорные
сроки  разработку  и утверждение проекта планировки и проектно-сметной
документации  для  строительства "стартовых" жилых домов и комплексной
реконструкции кварталов 7, 16, 20 района Кунцево.                     
     6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:     
     6.1.  Учитывая  комплексную  реконструкцию  кварталов 7, 16, 20 в
районе  Кунцево,  освободить инвестора от передачи средств на развитие
социальной  и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилья
и  объектов  соцкультбыта  в соответствии с разрабатываемыми проектами
планировок  указанных  кварталов,  в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  19.07.95  N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу
затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".           
     6.2.   По   предложениям   городского   инвестора   -  Управления
экономической,    научно-технической   и   промышленной   политики   в
стpоительной   отрасли Правительства  Москвы  и  заказчика  -  ОАО  ХК
"Главмосстрой" предусматривать в инвестиционных программах на 2001 год
и   последующие   годы   проектирование   и   строительство  городских
магистральных  инженерных  коммуникаций  и сооружений для кварталов 7,
16,  20  района  Кунцево  в  пределах  выделенного  Управлению  лимита
капитальных   вложений на  соответствующий  период  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации    городских    программ    строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".       
     7.  ОАО  ХК  "Главмосстрой" оформить в Москомземе в установленном
порядке    право    пользования   земельными   участками   на   период
проектирования  и строительства объектов комплексной застройки (п.1) в
соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной
документацией.                                                        
     8.   Условия  предоставления  компенсации  собственникам  нежилых
помещений определить в инвестиционном контракте (п.2.1).              
     9.  В  соответствии  с  оформленными  имущественными  правами  на
возведенные  объекты  комплексной  застройки (п.1)  владельцам жилых и
нежилых   помещений  оформить  в  Москомземе  в установленном  порядке
земельно-правовые отношения для их эксплуатации.                      
     10.   Принять   к   сведению  обязательства инвестора  -  ОАО  ХК
"Главмосстрой",    что   после   завершения   строительства   объектов
комплексной  застройки  (п.1)  оформление  и регистрация имущественных
прав будут осуществлены в установленном законом порядке в соответствии
с п.2.1.                                                              
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Западного административного округа Кирюшина В. В.            


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков