ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

12 октября 1999 г. N 945-ПП 

О  реабилитации  территории АОЗТ "Гарус"
по адресу: 4-й Котельнический пер., вл.3

     В  целях градостроительного развития центральной части г.Москвы и
в соответствии с утвержденным планом детальной планировки Центрального
административного округа Правительство Москвы постановляет:           
     1.  Утвердить  решение  Городской  комиссии  по  перебазированию,
реформированию,  ликвидации предприятий и организаций, расположенных в
историческом  центре Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий о
реформировании  АОЗТ "Гарус"за счет собственных и привлеченных средств
с  ликвидацией  производства  и  реконструкцией  фабрики и прилегающих
территорий   под  многофункциональный  центр  с  торгово-выставочными,
административными, жилыми помещениями и подземно-наземным гаражом.    
     2.  Возложить  на  АОЗТ  "Гарус" функции заказчика-застройщика по
выполнению  проектно-изыскательских  и  строительно-монтажных работ по
строительству    и    реконструкции    зданий    и    сооружений   под
многофункциональный центр.                                            
     3. АОЗТ "Гарус":                                                 
     3.1.     До     01.11.99     заказать     в     Москомархитектуре
исходно-разрешительную   документацию   на   реконструкцию  фабрики  и
прилегающих территорий.                                               
     3.2.  В  месячный  срок  после  получения  исходно-разрешительной
документации  представить  на  утверждение  в  префектуру Центрального
административного     округа    график    выполнения    проектных    и
строительно-монтажных  работ  по  реконструкции  фабрики и прилегающих
территорий.                                                           
     3.3.   Представить  в  Москомзем  согласованный  в  установленном
порядке   стройгенплан  и  заключение  Мосгосэкспертизы  по  проектной
документации  для  внесения  изменений  в  договоры  аренды  земли  от
12.02.96   N   М-01-004305  и  от  12.02.96  N М-01-501033  на  период
строительства     и     реконструкции    зданий    и сооружений    под
многофункциональный центр.                                            
     4.   Москомархитектуре  по  заказу  АОЗТ  "Гарус"  разработать  и
согласовать в установленном порядке:                                  
     4.1.   Исходно-разрешительную   документацию   для  строительства
многофункционального  центра  на участке по адресу: 4-й Котельнический
пер.,  вл.  3  с  учетом  поэтапного  освоения  территории  в  связи с
необходимостью   проведения   мероприятий  по  расселению  жильцов  из
сносимых жилых строений и расширением Котельнической набережной.      
     4.2.    Технико-экономическое    обоснование   (ТЭО)   поэтапного
строительства многофункционального центра.                            
     5.  Установить  после  завершения  реконструкции  и сдачи объекта
(п.1)  в  эксплуатацию  распределение  общей площади нежилых помещений
зданий,  за исключением помещений площадью 5315, 0 кв.м, находящихся в
собственности  АОЗТ "Гарус" (свидетельства реестра N Б-10393, Б-10394,
Б-10395, Б-10387, Б-10389, Б-10390, Б-10391), в следующем соотношении:
     5.1. Нежилые помещения:                                          
     - 50% - в собственность АОЗТ "Гарус";                            
     -  50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     5.2. По площади гаражей-стоянок:                                 
     - 80% - в собственность АОЗТ "Гарус";                            
     -  20%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     6. Префекту Центрального административного округа в установленном
порядке:                                                              
     6.1.  От  лица  Правительства  Москвы  заключить  с  АОЗТ "Гарус"
инвестиционный   контракт   на  реконструкцию  фабрики  и  прилегающих
территорий    по    адресу:    4-й   Котельнический   пер.,   вл.3 под
многофункциональный  центр  с торгово-выставочными, административными,
жилыми   помещениями  и  подземно-наземным  гаражом  на  условиях  п.5
настоящего постановления.                                             
     6.2.  После  ввода  объекта  (п.1)  в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного контракта.                     
     7.   В   случае   фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,   за   выполнение   дополнительных  работ  и услуг  при
реконструкции   указанного   инвестиционного   объекта  их компенсацию
инвестору  произвести  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98  N 514-РМ  "О  порядке  компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".                     
     8.  Принять  к  сведению,  что  после  завершения реконструкции и
приемки объекта (п.1) в эксплуатацию для оформления имущественных прав
на  основании  акта о результатах реализации инвестиционного контракта
(п.6.2)  собственником части объекта (АОЗТ "Гарус") будут представлены
необходимые    документы    в    Московский   городской   комитет   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.                                                                  
     9.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в установленном порядке после завершения реконструкции
внести  предложения  по  использованию  нежилых  помещений и помещений
гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.5).                       
     10.  Префекту  Центрального  административного  округа  в  случае
невыполнения   АОЗТ   "Гарус"   графика   работ   по  строительству  и
реконструкции  зданий  и  сооружений  под  многофункциональный центр в
соответствии  с  действующим  законодательством и при наличии законных
оснований  принять  меры по изъятию зданий и сооружений с привлечением
других инвесторов для окончания строительства и реконструкции.        
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков