ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

 8 июня 1999 г. N 494-ПП 

О   комплексной   реконструкции  ветхого
пятиэтажного  жилищного  фонда  квартала
5-6  по  Мичуринскому  проспекту  района
Раменки    (Западный    административный
округ)

     Во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы от 20 января
1998  года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда  города  до  2000  года"  и  в  целях ускорения начала застройки
квартала  5-6  по  Мичуринскому проспекту района Раменки Правительство
Москвы постановляет:                                                  
     1.     Согласиться     с    предложением    префекта    Западного
административного округа об исключении из состава сносимых пятиэтажных
жилых  домов (приложение  2  к  постановлению  Правительства Москвы от
27.09.94  N 843 "О реконструкции и застройке кварталов 5-6, 23 и 40 по
Мичуринскому   проспекту  муниципального  округа  "Раменки"  Западного
административного   округа)  корпусов  54-4  и  54-5  по  Мичуринскому
проспекту, входящих в 23 квартал, и включении в состав квартала 5-6 по
Мичуринскому   проспекту   коммунальной   зоны,   ограниченной  улицей
Винницкой, водоохранной   зоной   р.Раменка,   жилой   застройкой   по
Мичуринскому и Ломоносовскому проспектам.                             
     2.  Определить  Департамент  внебюджетной  политики строительства
города  Москвы  городским  инвестором  по  реконструкции и комплексной
застройке  квартала  5-6  по  Мичуринскому  проспекту в соответствии с
перечнем  сносимых  жилых домов, согласно приложению 2 к постановлению
Правительства  Москвы  от  27.09.94  N 843  и  с учетом п.1 настоящего
постановления.                                                        
     3.      Согласиться     с     предложением префекта     Западного
административного  округа,  что  экономически  целесообразное  решение
реконструкции  квартала  34-35  района  Проспект  Вернадского возможно
только  при  совместном его рассмотрении с реконструкцией квартала 5-6
по  Мичуринскому  проспекту. Возложить функции заказчика (управляющего
проектом)  по  реконструкции  и  комплексной застройке квартала 5-6 по
Мичуринскому    проспекту   на   ГУП   "Управление   экспериментальной
застройки".                                                           
     4.   Департаменту   внебюджетной  политики  строительства  города
Москвы:                                                               
     4.1.   Обеспечить   финансирование   проектирования  и  застройки
квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту жилыми корпусами со встроенными
нежилыми   помещениями   и  объектами  соцкультбыта  за  счет  средств
внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда в полном объеме.          
     С   целью   достижения   комплексной   застройки   квартала   5-6
профинансировать   из  средств  внебюджетного  жилищно-инвестиционного
фонда    проектирование    и    строительство   объектов   инженерной,
социально-культурной  инфраструктуры  и гаражей внутри квартала 5-6 по
Мичуринскому проспекту.                                               
     4.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе.   
     5.   По   завершении   строительства   жилую  и  нежилую  площадь
распределить в следующем соотношении:                                 
     5.1. По жилой площади:                                           
     35%   -   префектуре   Западного   административного  округа  для
переселения  жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда и
компенсации затрат предыдущему инвестору ( НП "Гражданстройпроект");  
     65%  -  Департаменту  внебюджетной  политики строительства города
Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке.
     5.2. По нежилой площади:                                         
     35%  -  префектуре  Западного  административного  округа для нужд
административного округа;                                             
     65%  -  Департаменту  внебюджетной  политики строительства города
Москвы  для  дальнейшей  коммерческой реализации  в соответствии с п.5
распоряжения  Мэра  Москвы  от  26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации   жилой   площади   и   встроенно-пристроенных   помещений,
построенных    по   городскому   заказу,   Управлением   внебюджетного
планирования развития города".                                        
     5.3. По гаражам:                                                 
     10%   -   префектуре   Западного   административного   округа  по
себестоимости    строительства   в   соответствии   с   постановлением
Правительства   Москвы   от  12.03.96  N 216  "О  программе  массового
строительства  многоэтажных  гаражей-стоянок  на  500000 машино-мест и
организации ее выполнения";                                           
     90%  -  Департаменту  внебюджетной  политики строительства города
Москвы  для  дальнейшей  коммерческой реализации  в соответствии с п.5
распоряжения  Мэра  Москвы  от  26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации   жилой   площади   и   встроенно-пристроенных   помещений,
построенных    по   городскому   заказу,   Управлением   внебюджетного
планирования развития города".                                        
     6.   Префекту   Западного   административного   округа  от  имени
Правительства  Москвы  в  установленном  порядке заключить генеральный
договор  о  реализации  проекта строительства и реконструкции квартала
5-6  по Мичуринскому проспекту с Департаментом внебюджетной политики и
строительства  города  Москвы,  предусмотрев  в доле, передаваемой для
нужд округа, набор и размер квартир, необходимых для переселения.     
     7.   Префекту  Западного  административного  округа  совместно  с
заказчиком   -   ГУП   "Управление   экспериментальной   застройки"  и
Департаментом  внебюджетной  политики  строительства  города  Москвы в
1999  году  подготовить  проект  постановления Правительства Москвы по
реконструкции   коммунальной   зоны   квартала   5-6  по  Мичуринскому
проспекту.                                                            
     8. Москомархитектуре:                                            
     8.1.   По   согласованию   с  ГУП  "Управление  экспериментальной
застройки"  в  месячный  срок  со  дня выхода настоящего постановления
определить   на  конкурсной  основе  генерального  проектировщика  для
проектирования  комплексной реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому
проспекту.                                                            
     8.2.  По  заявке  ГУП  "Управление экспериментальной застройки" в
трехмесячный  срок  со дня выхода настоящего постановления разработать
исходно-разрешительную  документацию  на комплексную  реконструкцию  и
строительство  кварталов  5-6,  23  по Мичуринскому проспекту, включая
коммунальную зону.                                                    
     8.3. В трехмесячный срок с момента выпуска исходно-разрешительной
документации  по  заявке  ГУП "Управление экспериментальной застройки"
разработать  проект  планировки  кварталов  5-6  и  23 по Мичуринскому
проспекту (включая коммунальную зону), определив при этом серии и типы
жилых  домов,  в  том  числе ДСК-1, ДСК-3 и НП "Гражданстройпроект", с
учетом  требований  Департамента  внебюджетной  политики строительства
города  Москвы,  а  также с необходимым набором квартир и их размеров,
исходя  из разделения строящихся домов на коммерческие - для инвестора
и муниципальные - для переселения.                                    
     8.4.  Совместно  с префектом Западного административного округа и
ГУП  "Управление  экспериментальной застройки" подготовить предложения
по  порядку  и условиям вывода (перевода или ликвидации) предприятий и
организаций,   расположенных   в   коммунальной   зоне  квартала  5-6,
ограниченной  улицей  Винницкой,  водоохранной  зоной р.Раменка, жилой
застройкой по Мичуринскому и Ломоносовскому проспектам.               
     9.   Префекту  Западного  административного  округа  совместно  с
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы в месячный срок со дня выпуска проекта планировки разработать и
утвердить  график  переселения  жителей  из пятиэтажных и ветхих жилых
домов, подлежащих сносу, с указанием площадей и сроков.               
     10.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы,  Департаменту государственного и муниципального
имущества  города  Москвы и Москомрегистрации в установленном порядке,
после  завершения  строительства  и  приемки  объектов в эксплуатацию,
оформить  имущественные  права участникам строительства в соответствии
с п.5 настоящего постановления.                                       
     11.   Москомзему  по  заявке  ГУП  "Управление  экспериментальной
застройки"  по разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной
документации оформить договоры краткосрочной аренды земельных участков
на период проектирования и строительства жилых домов и других объектов
в квартале 5-6 по Мичуринскому проспекту.                             
     12.  Распространить  на  застройку  квартала  5-6 по Мичуринскому
проспекту действие следующих документов:                              
     12.1.   Распоряжение   Мэра   Москвы  от  07.09.95  N 472-РМ  "Об
утверждении  формы  распоряжения  префекта  административного округа о
предоставлении  земельного  участка  под строительство и реконструкцию
пятиэтажных жилых домов" (п.5 приложения).                            
     12.2.  Распоряжение  Мэра Москвы от 19.12.95 N 665-РМ "О мерах по
организации  финансирования  реконструкции  пятиэтажного  жилого фонда
города в 1996 году" (п.6.5).                                          
     12.3. Распоряжение Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении
порядка  возмещения  городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры" (п.1).                                                
     12.4. Постановление Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда города до 2000
года" (пп.20.1, 20.1.1).                                              
     13. На основании п.12 настоящего постановления:                  
     13.1.  Освободить Департамент внебюджетной политики строительства
города  Москвы  от  оплаты  за  право  заключения  договоров  аренды и
арендной  платы  за  землю  на  срок  проектирования,  строительства и
реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту (п.12.1).        
     13.2.  Освободить Департамент внебюджетной политики строительства
города  Москвы от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей
и  сооружений  и получения ТУ на присоединение (п.12.2) по объектам на
данной территории (п.1).                                              
     14.   Управлению  инвестиционной  политики  и  финансирования  из
городских   источников   обеспечить  финансирование  проектирования  и
строительства городских инженерных сетей в 2000-2001 гг.              
     15. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:     
     15.1.   По   предложению  Управления  инвестиционной  политики  и
финансирования из  городских  источников,  согласованному с заказчиком
ГУП  "Управление  экспериментальной  застройки",   предусматривать   в
годовых   инвестиционных  программах  проектирование  и  строительство
городских  инженерных  сетей  для  обеспечения  комплексной  застройки
квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту.
     15.2.   По   предложению  Департамента  внебюджетной  политики  и
строительства   города  Москвы,  согласованному  с  заказчиком  -  ГУП
"Управление  экспериментальной  застройки",  предусматривать в годовых
инвестиционных        программах       разработку       предпроектной,
исходно-разрешительной  документации,  проектирование  и строительство
комплексной  застройки  квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту за счет
внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.                          
     16.   Департаменту  внебюджетной  политики  строительства  города
Москвы  совместно  с  Департаментом  экономической политики и развития
г.Москвы       предусматривать       в      балансе      внебюджетного
жилищно-инвестиционного   фонда   на   2000-й   и   последующие   годы
финансирование    разработки   предпроектной,   исходно-разрешительной
документации,  проектирования  и  строительства  объектов инженерной и
социально-культурной   инфраструктуры   для   обеспечения  комплексной
застройки  в квартале 5-6 по Мичуринскому проспекту в пределах задания
по наполнению бюджета.                                                
     17. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим
силу постановление Правительства Москвы от 27 сентября 1994 года N 843
"О  реконструкции  и  застройке кварталов 5-6, 23 и 40 по Мичуринскому
проспекту района "Раменки" Западного административного округа" в части
финансирования  и строительства квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту
силами ТОО ППСК ТЭЦ-25 (НП "Гражданстройпроект").                     
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого   заместителя  Премьера  Правительства  Москвы Ресина  В.И.  и
префекта Западного административного округа Брячихина А.М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков