М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

17 мая 1999 г. N 495-РМ 

О     предоставлении    в    пользование
земельного  участка во владении 20-24 по
улице  Малая  Дмитровка образовательному
учреждению     "Школа     телевизионного
мастерства   под   руководством  Познера
В.В."   для  строительства  школьного  и
административного зданий

     В   целях  получения  площадей  для  размещения  образовательного
учреждения  "Школа  телевизионного мастерства под руководством Познера
В.В.",  а  также средств для содержания и нормальной жизнедеятельности
школы:                                                                
     1.  Принять  предложение  префекта Центрального административного
округа   о   предоставлении   образовательному   учреждению   "  Школа
телевизионного мастерства под руководством Познера В.В." в пользование
на  условиях  аренды сроком на 49 лет свободный от застройки земельный
участок  площадью  0,  2 га во владении 20-24 по улице Малая Дмитровка
(территориально-экономическая  оценочная зона N 1) в границах согласно
представленному  плану  под  строительство в 1999-2000 гг. школьного и
административного   зданий  и  последующей  их  эксплуатации  за  счет
собственных  и  привлеченных  средств  без  взимания  платы  за  право
заключения договора аренды земли.                                     
     2.    Уменьшить    финансовый    план    Комиссии    Центрального
административного  округа по земельным отношениям и градостроительству
в   г.Москве   по   привлечению   финансовых   средств  в бюджетные  и
внебюджетные  фонды  г.Москвы  и Москомзема на сумму в размере, равном
стоимости  выкупа  права аренды земельного участка площадью 0, 2 га во
владении 20-24 по улице Малая Дмитровка (эквивалент в долларах США).  
     3.   Функции   заказчика   по  п.1  возложить  на  инвестора(ов),
привлеченного(ых) Школой к участию в освоении земельного участка.     
     4. Обязать заказчика:                                            
     4.1.  Оформить в Москомземе в месячный срок договор краткосрочной
аренды  земельного  участка на период проектирования и строительства в
установленном   порядке   с  соответствующими  льготами  по  земельным
платежам;                                                             
     4.2.   Разработать   в  течение  шести  месяцев  эскизный  проект
школьного  и административного зданий по градостроительному заключению
Москомархитектуры   и  плановому  заданию  Главного управления  охраны
памятников    г.   Москвы,   согласовав   его   с   Москомприродой   и
Госсанэпиднадзором. Проектом предусмотреть благоустройство прилегающей
территории и подземную автостоянку.                                   
     Проект  представить  в  Москомархитектуру в установленном порядке
для   согласования   градостроительного  и  архитектурного  решений  с
последующим представлением в Мосгосэкспертизу;                        
     4.3.  После  завершения  строительства и оформления имущественных
прав  в  соответствии  с настоящим распоряжением оформить в Москомземе
земельно-правовые   отношения   в   установленном  порядке  на  аренду
земельного участка сроком на 49 лет.                                  
     5.  Разрешить  образовательному  учреждению "Школа телевизионного
мастерства под руководством Познера В.В.":                            
     5.1.  Привлекать  российские  и  иностранные  юридические  лица к
участию  в  освоении  земельного участка, строительстве и эксплуатации
зданий (п.1) для обеспечения инвестиций, финансирования и производства
строительных   работ   на  уровне  мировых  стандартов,  на  условиях,
позволяющих   Школе   телевизионного  мастерства  получать  площади  и
средства,  необходимые  для  обеспечения  нормальной жизнедеятельности
Школы;                                                                
     5.2.  После  завершения  строительства и оформления имущественных
прав  по  собственному  усмотрению (самостоятельно) заключать договоры
аренды нежилых помещений, находящихся в собственности у Школы.        
     6.   Поручить   префекту  Центрального  административного  округа
Музыкантскому   А.И.   от   имени   Правительства   Москвы   заключить
инвестиционный  контракт  с  инвестором  на  строительство школьного и
административного  зданий  во  владении  20-24 по ул.Малая Дмитровка с
участием  Школы телевизионного мастерства в качестве третьей стороны и
на условиях следующего распределения площадей:                        
     -  20%  построенных  площадей - городу Москве в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     - 70% построенных площадей - в собственность инвестору(ам);      
     - 10% построенных площадей - в собственность Школе.              
     7.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы:                                                        
     7.1.  По завершении строительства и представлении соответствующих
документов  оформить передачу в собственность площадей инвестору(ам) и
Школе телевизионного мастерства;                                      
     7.2.   Долю   города   Москвы   оформить  в  долгосрочную  аренду
образовательному   учреждению  "Школа  телевизионного  мастерства  под
руководством  Познера  В.В."  сроком  на  49  лет  с  правом выкупа по
ставкам, установленным для социально-значимых объектов.               
     8. Москомзему:                                                   
     8.1.  В случае уклонения землепользователя от заключения договора
аренды   в   установленные   сроки,   а  также  в  случае невыполнения
землепользователем    условий,    предусмотренных   договором   аренды
земельного   участка,  применять  штрафные  санкции в  соответствии  с
земельным законодательством и городскими нормативными актами;         
     8.2.  В  случае  неиспользования арендатором земельного участка в
утвержденные сроки или использования его не по целевому назначению без
надлежащего  юридического переоформления договора аренды представить в
Правительство Москвы предложения об изъятии земельного участка;       
     8.3.   Осуществлять   контроль   за   освоением  и использованием
земельного участка (п.1).                                             
     9.  Считать  утратившими силу п.2 приложения 1 и п.6 приложения 2
постановления  Правительства Москвы от 7 июля 1998 года N 528 "О мерах
по   комплексной   реконструкции   и   развитию  за  счет  привлечения
внебюджетных  средств  инвесторов сада "Эрмитаж" и других территорий в
границах  кварталов  249 и 250 (Центральный административный округ)" в
части, касающейся ул.Малая Дмитровка, 20-22.                          
     10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра Правительства Москвы Музыкантского А.И.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков