ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                             П Р Е М Ь Е Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  

14 марта 1997 г. N 245-РП 

О порядке проектирования и строительства
коммерческого  жилья  по  индивидуальным
проектам

     В  целях  снижения себестоимости строительства коммерческих жилых
домов,   проектируемых  и  строящихся  по  индивидуальным  проектам  в
г.Москве, квартиры в которых реализуются и оформляются в собственность
покупателям,   упорядочения   процедуры   обмера   и   приемки   домов
государственными    комиссиями,    исключения    случаев    выполнения
неквалифицированных работ и бросовых затрат по перепланировке квартир,
приводящих   к  потере  несущей  способности  и  нарушениям  в  работе
инженерных  систем зданий, а также в целях подготовки документации для
заключения инвестиционных контрактов:                                 
     1.  Заказчикам  по  строительству  или реконструкции коммерческих
жилых домов, проектируемым по индивидуальным проектам, предусматривать
разработку  вариантов установки ненесущих внутриквартирных перегородок
с возможностью их трансформации и указанием в поэтажных планах несущих
и ненесущих сборно-разборных перегородок.                             
     2.  Подрядным  строительным организациям в строящихся жилых домах
(п.1):                                                                
     2.1.  Разрешить  по  согласованию  с заказчиками не устанавливать
внутриквартирные     перегородки,    за    исключением    перегородок,
ограничивающих санитарные узлы и кухни.                               
     2.2.   В   случае   требования   покупателей  квартир  возведения
перегородок  устанавливать  их  после  приемки  домов  государственной
комиссией в соответствии с выбранным проектным вариантом.             
     3.  Установить,  что  перепланировка  квартир  с  отступлением от
проектных   вариантов   может  производиться  только  после  получения
разрешения    Окружной   межведомственной   комиссии   соответствующей
префектуры города.                                                    
     4.  Городскому  бюро  технической  инвентаризации (Сергунов А.Д.)
проводить  обмеры  квартир  в  домах  (п.1)  и  выдавать  форму  N 11а
"Нотариальная справка" по фактической планировке квартир.             
     5.   При   заключении  инвестиционных  контрактов  (договоров)  и
проведении  инвестиционных  и  подрядных  торгов  общую площадь здания
определять  как  сумму  площади  этажей  здания по наружному периметру
наружных  стен,  а  также  площадей  балконов  и  лоджий  с понижающим
коэффициентом (0, 5 - для лоджий; 0, 3 - для балконов).               
     6.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префектов административных округов.


П.п.Премьер Правительства
    Москвы                                            Ю.М.Лужков