Реклама



Типография "Визави"

vizavipress.ru. Типография. Рекламная полиграфия.

Оставьте заявку
Заявка :: Покупка квартиры
Заявка :: Продажа квартиры
Заявка :: Обмен квартиры
Заявка :: Зачет квартиры
Заявка :: Проведение сделки
Заявка :: Сдам квартиру
Заявка :: Ипотека
Заявка :: Субсидия
Заявка :: Сертификат
Заявка :: Коттедж, дом
Заявка :: Участки, земля
Заявка :: Покупка новостройки
На главную
:: все о недвижимости en    Главная страницаmail
НОВОСТРОЙКИ       ИПОТЕКА       ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ       УСЛУГИ       ИНФОРМАЦИЯ       СЕРВИСЫ       О КОМПАНИИ

Документы правительства РФ Документы президента РФ Документы правительства Москвы

Городское хозяйство
Общественные связи
Общие вопросы
Перспективное развитие города
Последние поступления
Потребительский рынок
Социальная защита
Территориальное управление
Экономические реформы

Документы правительства Москвы >>


                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


13 апреля 2004 г. N 233-ПП 

О      реализации      экспериментальной
инвестиционно-строительной  программы по
комплексной  застройке территории района
"Кожухово"  (Восточный  административный
округ)                                  



     Опыт реализации городских инвестиционно-строительных программ
в 2001-2003 гг.  свидетельствует,  что городские территории, пред-
назначенные  для комплексной жилой застройки,  в основном освоены.
Вместе с тем,  имеются проблемные территории такие, как район "Ко-
жухово" и др.,  обладающие пониженной инвестиционной привлекатель-
ностью,  освоение которых потребует отвлечения из  бюджета  города
значительных  средств на подготовку площадок,  выплату компенсаций
за освобождение территорий под  застройку,  строительство  магист-
ральных инженерных коммуникаций,  сооружений и дорог.  Сложившаяся
ситуация свидетельствует о необходимости применения особого  меха-
низма  финансирования программ по комплексной застройке таких тер-
риторий, сочетающего использование средств из городских источников
и привлеченных инвестиций.
     Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы  по предложению Некоммерческой организации "Московс-
кий строительный союз" обратился в Правительство Москвы с  предло-
жением  о  реализации  городских программ по комплексной застройке
проблемных территорий с привлечением организаций,  входящих  в  НО
"Московский строительный союз",  в качестве инвесторов и генераль-
ных подрядчиков.  В целях создания условий для ускорения  освоения
комплексной застройки  проблемных  территорий Правительство Москвы
постановляет:
     1. Принять предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы и НО "Московский строитель-
ный союз" по реализации в порядке эксперимента городской  инвести-
ционно-строительной  программы по освоению и комплексной застройке
в 2004-2008 гг.  территории района "Кожухово" (Восточный админист-
ративный округ),  с  привлечением  в качестве инвесторов следующих
организаций - членов НО "Московский строительный союз":
     - ОАО  "Домостроительный  комбинат N 1";
     - ЗАО  "СУ-155";
     - ЗАО  "Мосстроймеханизация-5";
     - ЗАО  "Мосфундаментстрой-6";
     - ЗАО  "СУ-83 МФС";
     - Акционерный коммерческий банк "Русский национальный  инвес-
       тиционный банк".
     2. Принять к сведению, что технический заказчик по застройке
территорий (п.1) будет определен в установленном порядке.
     3. Техническому заказчику по застройке территории:
     3.1. По договору с Москомархитектурой  обеспечить  разработку
проектов планировки территорий (п.1).
     3.2. Заказать разработку проектной документации  в  соответс-
твии с утвержденными проектами  планировки  территорий  (п.3.1)  с
учетом привязки серий домов, пропорционально производственным мощ-
ностям членов НО "Московский строительный союз", участвующих в ре-
ализации   соответствующей   инвестиционно-строительной  программы
(п.1) на основании данных,  представляемых НО  "Московский  строи-
тельный союз", согласованных с инвестором (п.1).
     4. Москомархитектуре:
     4.1. В проекте застройки микрорайонов 1-2-3,  6-7-8-9 предус-
мотреть размещение  общественного  центра  с объектами социального
назначения,  а также мест для приложения труда,  объектов малого и
среднего бизнеса,  используя в этих целях первые нежилые этажи жи-
лых зданий и отдельно стоящие объекты.
     4.2. Торговый комплекс для Департамента продовольственных ре-
сурсов города Москвы разместить на ранее отведенной территории.
     4.3. Разработать в составе проекта планировки района Кожухово
схему транспортного обслуживания жителей  с  учетом  строительства
городской магистрали Вешняки-Люберцы, транспортной развязки на пе-
ресечении продолжения улицы Николая Старостина с МКАД и трассиров-
ки линии легкого метрополитена.
     4.4. За счет выделяемых бюджетных средств  разработать  схему
генерального плана развития территории,  включающую в себя районы:
Жулебино, Западную часть г.Люберцы, поселок Некрасовка, Люберецкие
поля аэрации, Косино-Ухтомский, Новокосино и прилегающие областные
территории.
     5. Установить,  что  финансирование работ в указанных районах
осуществляется в следующем порядке:
     5.1. За  счет  средств  городского бюджета - проектирование и
комплексная застройка микрорайона 4 района "Кожухово".
     5.2. За  счет средств инвесторов:
     - подготовка территории, проектирование, строительство дорож-
но-транспортных  и  городских инженерных коммуникаций и сооружений
района "Кожухово", в том числе строительство канализационно-насос-
ной станции,  реконструкция РТС "Перово",  а также  переустройство
ЛЭП в районах застройки;
     - проектирование  и комплексная застройка территории микрора-
йонов 1,2,3,6,7,8,9 района "Кожухово" с объектами социальной сферы
и  нового озеленения в соответствии с утвержденными проектами пла-
нировок в объемах, обеспечивающих нормативную потребность жителей.
     6. По окончании строительства распределение площади построен-
ных объектов осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  общей жилой площади микрорайона 4 района "Кожухово" -
в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы;
     - 100% общей жилой площади в микрорайонах 1,2,3,6,7,8,9 райо-
на "Кожухово" - в собственность инвесторов (п.1).
     6.2. Общая нежилая площадь:
     - 100%  общей нежилой площади в микрорайоне 4 района "Кожухо-
во" - в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы по согласованию с префектурой Восточного администра-
тивного округа;
     - 80%  общей нежилой площади в микрорайонах 1,2,3,6,7,8,9 ра-
йона "Кожухово" - в собственность инвесторов (п.1);
     - 20%  общей нежилой площади в микрорайонах 1,2,3,6,7,8,9 ра-
йона "Кожухово"  в собственность города Москвы для размещения объ-
ектов социального назначения по согласованию с префектурой Восточ-
ного административного округа;
     - 100%  площади  объектов  социально-культурного   назначения
(детские дошкольные учреждения,  школы,  поликлиники) микрорайонов
мкр. 1,2,3,4,6,7,8,9  района  "Кожухово"  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 100%  площади объектов городских и внутриквартальных  инже-
нерных коммуникаций  и  сооружений  в микрорайонах 1,2,3,4,6,7,8,9
района "Кожухово" в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы.
     6.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 100%  площади гаражей-стоянок в микрорайоне 4 района "Кожу-
хово" в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы;
     - 100%  площади гаражей-стоянок в микрорайонах  1,2,3,6,7,8,9
района "Кожухово" - в собственность инвесторов (п.1).
     7. Распределение  объемов инвестиций и результатов инвестици-
онной деятельности между инвесторами производится в равных долях и
оформляется  инвестиционным контрактом.  После утверждения в уста-
новленном порядке  проекта застройки распределение объектов инвес-
тирования между инвесторами производится НО "Московский строитель-
ный союз" по согласованию с ними.
     8. Префекту Восточного административного округа:
     8.1. В  установленном  порядке представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвес-
тиционный контракт,  подготовленный на условиях, определенных нас-
тоящим постановлением.
     8.2. Регистрация инвестиционного контракта (п.7.1),  дополни-
тельных соглашений к нему,  а также актов о результатах реализации
инвестиционного проекта осуществляется в порядке,  установленном в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы от 14 января
2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных контрактов (договоров) с участием Пра-
вительства Москвы,  дополнительных соглашений к ним и актов о  ре-
зультатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобре-
тению) объектов нежилого назначения".
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложениям инвесторов ежегодно предусматривать  в  го-
родских инвестиционно-строительных программах строительство объек-
тов на территориях (п.1) с указанием источников финансирования.
     10. Принять  к сведению обязательство инвесторов о предостав-
лении заключенных контрактов и дополнений к ним для проведения  их
учетной  регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного  положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в  г.Моск-
ве".
     11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  расторгать
поэтапно  действующие договоры аренды земельных участков на терри-
ториях застройки микрорайонов  по  мере  вывода  с  них  предприя-
тий-землепользователей (п.12).
     12. Заказчику представлять в Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы ИРД,  разработанные Москомархитектурой, для оформле-
ния договоров краткосрочной аренды земельных  участков  на  период
проектирования  и  строительства объектов на указанных территориях
застройки по мере  вывода  предприятий  и  освобождения  земельных
участков от существующих землепользователей в установленном поряд-
ке.
     13. Префекту  Восточного административного округа совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  и
Департаментом  имущества  города Москвы обеспечить за счет средств
инвесторов организацию освобождения территории,  подлежащей  комп-
лексной застройке,  с выплатой компенсации в установленном порядке
(п.4.2) от собственников сносимых жилых и нежилых строений.
     14. Учитывая,  что  строительство  канализационной   насосной
станции и переустройство ЛЭП в районах застройки осуществляется за
счет средств инвесторов, освободить участников реализации инвести-
ционно-строительной программы (п.1) от перечисления средств на до-
левое участие в развитии городских инженерных сетей  и  сооружений
при  получении  технических условий на присоединение и от передачи
средств на развитие социальной и инженерной  инфраструктур  города
Москвы при строительстве жилых домов.
     15. Принять  к  сведению  обязательство НО "Московский строи-
тельный союз" по координации отношений между участниками  реализа-
ции  инвестиционно-строительной программы (п.1).
     16. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.


     
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


Заголовок: Постановление ПравительстваN 233-ПП
Дата: 2004-04-13
Позиционируется в разделах: Последние поступления
главная новостройки недвижимость: базы аренда квартир помещения доска объявлений ипотека
элитка справочники планы квартир земля подмосковье оценка о компании
:: все о недвижимости Главная страницаmail@novostroy.ru
      ©  1999-2005 Создание и поддержка RAIN-media
Здесь может быть Ваша реклама!

По вопросам размещения рекламы:
обращайтесь
Разработка интернет-решений:
обращайтесь

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Rambler's Top100
обратите внимание