ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
12 сентября 2003 г. N 1633-РП
О строительстве здания входа на
территорию Государственного учреждения
культуры города Москвы "Московский
государственный зоологический парк" со
стороны станции метро "Баррикадная" и
реорганизации торговли и общественного
питания на его территории (Центральный
административный округ)
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2002
N 1510-РП "О дальнейшем развитии и совершенствовании предприятий
быстрого питания в г.Москве", постановлений Правительства Москвы
от 15.02.94 N 123 "О мерах по реализации комплексной реконструкции
Московского зоологического парка и его развитию" и от 13.05.97
N 352 "О дополнении к постановлению Правительства Москвы от
15.02.94 N 123", утверждающих перечень объектов Государственного
учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зо-
ологический парк" (ГУК "Московский зоопарк"), подлежащих проекти-
рованию, строительству и реконструкции:
1. Принять предложение Комитета по культуре города Москвы и
дирекции ГУК "Московский зоопарк" об осуществлении ООО "Флекс Ме-
неджмент" строительства на старой и новой территории Московского
зоопарка (объекты NN 359, 688 Природного комплекса Москвы по Цент-
ральному административному округу, относящиеся ко 2-му режиму ре-
гулирования градостроительной деятельности) стационарных предприя-
тий общественного питания и торговли общей площадью 700 кв.м
за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме в
2003-2005 гг. с последующим восстановлением баланса территории по
озеленению.
2. ГУП МНИИП "Моспроект-4" совместно с ООО "Флекс Менеджмент"
представить разработанную архитектурную концепцию размещения ста-
ционарных предприятий общественного питания на территории Московс-
кого зоопарка на рассмотрение в Москомархитектуру и Департамент
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в уста-
новленном порядке.
3. ООО "Флекс Менеджмент" совместно с ГУК "Московский зоо-
парк" на конкурсной основе определить заказчика строительства по
всему объему работ (п.1).
4. Москомархитектуре по заказу ООО "Флекс Менеджмент" после
утверждения в установленном порядке архитектурной концепции разра-
ботать в договорные сроки исходно-разрешительную документацию на
строительство стационарных предприятий общественного питания
(п.1).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент":
5.1. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию (п.4) для расчета и утвержде-
ния стоимости права на заключение договоров аренды земли (п.1) в
установленном порядке.
5.2. Оплатить стоимость права на заключение договоров аренды
земли (п.5.1) в течение 10 банковских дней после ее утверждения.
5.3. Оформить в Москомземе договоры долгосрочной аренды земли
в соответствии с исходно-разрешительной документацией (п.4) в ус-
тановленном порядке.
5.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
5.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить и за-
регистрировать в установленном порядке право собственности на воз-
веденные объекты.
5.6. В случае изменения технико-экономических показателей
объектов (п.1) в сторону увеличения общей площади объектов, допла-
тить разницу в стоимости права аренды земельных участков, рассчи-
танную Москомземом в установленном порядке.
6. Согласиться с предложенным ГУК "Московский зоопарк" о ре-
организации торговли и общественного питания на территории зоопар-
ка и об осуществлении ООО "Флекс Менеджмент" функций управляющей
компании по организации этой деятельности с заключением соответс-
твующего договора.
7. Согласиться с предложением Комитета по культуре города
Москвы и дирекции ГУК "Московский зоопарк" о привлечении в качес-
тве инвестора ЗАО "Старокалужское", в качестве соинвестора - ООО
"Флекс Менеджмент" для выполнения работ по проектированию и строи-
тельству здания входа на территории ГУК "Московский зоопарк" со
стороны станции метро "Баррикадная" площадью не менее 6000 кв.м и
гостевой стоянкой для автотранспорта в 2003-2005 гг. за счет собс-
твенных и привлеченных средств.
8. Учитывая наличие договора по регулированию отношений в
процессе реализации инвестиционного проекта (п.7) между ЗАО "Ста-
рокалужское" и ООО "Флекс Менеджмент", принять к сведению обяза-
тельства ЗАО "Старокалужское":
8.1. Принять на себя функции заказчика-застройщика и осущест-
вить проектирование и строительство объекта (п.7) в 2003-2005 гг.
8.2. Составить совместно с ГУК "Московский зоопарк" и ООО
"Флекс Менеджмент" техническое задание на разработку проект-
но-сметной документации.
8.3. Заказать в Москомархитектуре выполнение в договорные
сроки проектно-сметной документации на объект (п.7), согласовать и
представить ее на утверждение в установленном порядке.
8.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке земель-
но-правовые отношения на период проектирования и строительства
объекта (п.7) в соответствии с разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
8.5. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
9. Префекту Центрального административного округа:
9.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке с инвестором (ЗАО "Старокалужское") и соинвестором (ООО
"Флекс Менеджмент") инвестиционный контракт на реализацию инвести-
ционного проекта (п.7) с распределением полученного в результате
строительства недвижимого имущества на следующих условиях:
- 50% общей площади - в собственность инвестора ЗАО "Старо-
калужское";
- 10% общей площади - в собственность соинвестора ООО "Флекс
Менеджмент";
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в
оперативное управление Государственному учреждению культуры города
Москвы "Московский государственный зоологический парк".
9.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Пра-
вительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о ре-
зультатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приоб-
ретению) объектов нежилого назначения" обеспечить учетную регист-
рацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему
и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Моском-
регистрации.
9.3. После передачи объекта (п.7) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п.7) внести в реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, яв-
ляющиеся городской долей (п.9.1) и оформить их передачу в опера-
тивное управление Государственному учреждению культуры города
Москвы "Московский государственный зоологический парк".
11. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент"
и ЗАО "Старокалужское":
11.1. После сдачи объекта (п.7) в эксплуатацию оформить и за-
регистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
11.2. После оформления имущественных прав на построенные пло-
щади, оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установ-
ленном порядке.
12. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополни-
тельных работ по благоустройству территории, реконструкции инже-
нерных сетей за пределами квартала, а также других работ и услуг
при реализации инвестиционного проекта, компенсацию понесенных
затрат произвести в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и но-
вому строительству".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
