ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 3 июня 2003 г. N 417-ПП 

О       результатах      государственной
кадастровой оценки земель города Москвы 



     В соответствии с Земельным кодексом  Российской  Федерации  и
постановлением  Правительства  Российской   Федерации  от 25.08.99
N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", а также в це-
лях реализации экономических методов управления земельными  ресур-
сами, повышения на этой основе эффективности использования земель,
а также поддержания  и  усовершенствования  сложившейся  в  городе
Москве системы установления экономически обоснованных размеров зе-
мельных платежей,  включая земельный налог,  на территории  города
Москвы проведена государственная кадастровая оценка земель.
     В соответствии с постановлением Правительства Российской  Фе-
дерации  от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения го-
сударственной кадастровой  оценки  земель"  и  распоряжением  Мэра
Москвы  от  24.07.2000 N 784-РМ "Об утверждении Основных положений
кадастровой оценки земель и территориально-экономического  зониро-
вания  г.Москвы" результаты государственной кадастровой оценки зе-
мель подлежат утверждению Правительством Москвы.
     Методические и нормативно-технические документы,  в том числе
Методика государственной кадастровой оценки земель поселений,  не-
обходимые для проведения кадастровой оценки земель,  разработаны и
утверждены Федеральной службой земельного кадастра Российской  Фе-
дерации  приказами  от 17.10.2002  N П/336,  П/337 и от 27.11.2002
N П/364.
     Государственная кадастровая оценка земель выполнена по заказу
Москомзема ОАО "Городской кадастр" в  рамках  Программы  работ  по
проведению  земельной  реформы  в городе Москве.  Указанная оценка
осуществлена на основании статистического анализа рыночных цен  за
право на заключение договоров аренды земельных участков и иной ин-
формации о земельных участках и объектах недвижимости.  В ходе  ее
проведения обработаны данные более чем по 70 тыс.  объектов жилого
фонда,  20 тыс.  объектов нежилого фонда и 3 тыс.  сделок  продажи
права на заключение договоров аренды земельных участков.  В случае
отсутствия информации о рыночной стоимости права по видам функцио-
нального  использования земель кадастровая оценка производилась на
основе экспертного определения степени влияния отдельных ценообра-
зующих факторов на стоимость земельных участков.
     В результате государственной кадастровой  оценки  по  каждому
виду  функционального использования земель получены удельные пока-
затели кадастровой стоимости земель (в рублях на 1 кв.м)  по  всем
1516 кадастровым кварталам г.Москвы.
     В результате проведения  государственной  кадастровой  оценки
земель появляется возможность перехода к более детальному террито-
риально-экономическому зонированию города  Москвы  по  кадастровым
кварталам.  Систематическое  ведение,  детализация и корректировка
результатов кадастровой оценки возможна на основе сбора, оператив-
ного обновления и статистического анализа текущей информации о ры-
ночной стоимости земельных участков или права на заключение  дого-
воров аренды земли,  а также иной недвижимости в случаях, если ры-
ночная стоимость земли или права ее аренды не определена.
     Возможно применение  результатов  государственной кадастровой
оценки земель в качестве базовой основы для исчисления  земельного
налога, арендной платы за землю, нормативной цены земли, стоимости
права на заключение договоров аренды земельных участков.
     В целях дальнейшего повышения эффективности использования зе-
мель города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  полученные в результате государственной кадаст-
ровой оценки земель Удельные показатели кадастровой стоимости  зе-
мель города Москвы по кадастровым кварталам города и видам функци-
онального использования земель (приложение 1).
     2. Установить  нормативную цену земли в городе Москве (прило-
жение 2),  рассчитанную на основе Удельных показателей кадастровой
стоимости  земель  города Москвы (приложение 1),  для применения в
случаях, определенных федеральными законами.
     3. Москомзему, Департаменту имущества города Москвы совместно
с Департаментом экономической политики и развития города Москвы  и
Управлением  Министерства Российской Федерации по налогам и сборам
по г.Москве (по согласованию) в целях обеспечения перехода на  ис-
числение  земельного  налога и арендной платы,  исходя из Удельных
показателей кадастровой стоимости земель города  Москвы,  разрабо-
тать  проекты необходимых распорядительных документов и в IV квар-
тале 2003 года представить в установленном порядке в Правительство
Москвы.
     4. Москомзему совместно с Москомархитектурой  в  IV  квартале
2003 года подготовить и представить на утверждение в установленном
порядке проект положения о порядке ведения мониторинга кадастровой
стоимости земель города Москвы, в котором определить:
     - состав, содержание и основные задачи;
     - перечень городских организаций - участников;
     - перечень и формат исходных данных;
     - формы предоставления материалов;
     - организацию и развитие системы мониторинга
     5. Москомзему:
     5.1. Совместно с Москомархитектурой в III квартале 2003  года
в  установленном  порядке  обеспечить официальное издание Удельных
показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по  кадаст-
ровым кварталам г.Москвы и видам функционального использования зе-
мель и нормативной цены земли в г.Москве.
     5.2. Обеспечить  освещение  результатов  кадастровой оценки в
средствах массовой информации и их обсуждение посредством  органи-
зации и проведения научно-практической конференции.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.
     О выполнении постановления доложить Правительству Москвы в  I
квартале 2004 года.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                             Приложение 1
                                 к постановлению Правительства Москвы
                                 от 3 июня 2003 года N 417-ПП


  УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ
     ПО КАДАСТРОВЫМ КВАРТАЛАМ ГОРОДА И ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
                       ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ


                          (см.подлинник)

. 

                                      Приложение 2
                           к постановлению Правительства Москвы
                           от 3 июня 2003 года N 417-ПП

              НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

                          (см.подлинник)
.