ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


22 апреля 2003 г. N 291-ПП 

Об      оформлении     земельно-правовых
отношений для парковок                  



     Во исполнение  постановления  Правительства Москвы от 23 июля
2002 года N 570-ПП "О внесении изменений  в  постановления  Прави-
тельства Москвы от 09.12.97 N 864 "О мерах по развитию системы му-
ниципальных платных парковок в городе Москве" и от 11.03.97 N  188
"О  совершенствовании системы муниципальных платных парковок в го-
роде Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить примерную форму договора  краткосрочной   аренды
земельного участка, предназначенного для парковок (приложение).
     2. Установить месячный срок  для оформления договоров кратко-
срочной аренды под парковки со дня представления документов в Мос-
комзем.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 22 апреля 2003 года N 291-ПП







                   Договор краткосрочной аренды
                        земельного участка
                          (для парковок)


г.Москва

N ______________                           " ____"_________200__г.


     Московский земельный комитет (Москомзем),  именуемый в  даль-
нейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующего
на основании Положения о Москомземе, от имени Правительства Москвы
с одной стороны и ________________________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор",  в лице Генерального директора  ____________________,
действующего на основании Устава,  с другой стороны в соответствии
__________________________________________  от  "_____"  _________
200__г. N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     1. Предметом Договора является земельный участок (кадастровый
N_______), в дальнейшем "Участок", площадью _____ (______)  кв. м,
имеющий адресные ориентиры: г.Москва, ___________ ул.,  вл. _____,
предоставляемый в пользование на условиях аренды сроком на __ года
для  организации  парковки без  права  строительства  и  изменения
целевого  назначения  и  с правом передачи Участка или его части в
субаренду при условии согласия Арендодателя.
     Границы участка  указаны  на  прилагаемом  к  Договору  плане
участка М:1:2000 (приложение 2 к Договору).  План участка является
составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
     2. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начис-
ляется со  дня,  следующего за днем учетной регистрации настоящего
Договора в Москомземе,  и  вносится Арендатором ежеквартально рав-
ными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной  аренд-
ной платы,  не  позднее  5 числа  первого месяца каждого квартала.
Первый арендный платеж при заключении настоящего договора произво-
дится на ближайшую дату платежа,  следующую за датой такой регист-
рации.
     Размер ежегодной арендной платы,  расчетный счет,  на который
она вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору. Прило-
жение 1  является составной и неотъемлемой частью настоящего Дого-
вора.
     3. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обя-
зательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного из-
менения  (введения)  ставок  арендной  платы и/или коэффициентов к
ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) пол-
номочным  (уполномоченным)  органом государственной власти Россий-
ской Федерации и/или города Москвы без согласования с  Арендатором
и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в насто-
ящий Договор.  При этом в случае принятия таких актов исчисление и
уплата  Арендатором арендной платы осуществляется на основании До-
говора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введе-
нии)  ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной
платы,  в том числе коэффициентов индексации и/или  уведомления  с
расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момен-
та введения этих ставок,  коэффициентов, в действие правовым актом
и без внесения изменений,  дополнений в настоящий Договор. Уведом-
ление обязательное для Арендатора может быть сделано Арендодателем
и  через  средства  массовой информации неопределенному кругу лиц.
Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производит-
ся Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения
новых ставок арендной платы,  включая,  при необходимости, доплату
за  предыдущие  периоды.  В случае принятия нормативного правового
акта г.Москвы,  устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесе-
ния  арендной платы,  он принимается к исполнению Сторонами с даты
вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в  Дого-
вор аренды по письменной информации Арендодателя.
     4. Арендатор обязан в 3-дневный срок после присвоения Догово-
ру в Москомземе учетного номера обратиться в Учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
с  ним  на территории города Москвы с заявлением о государственной
регистрации договора и/или Дополнительных соглашений к нему.
     5. Арендатор обязуется:
     5.1. Не осуществлять на  территории  парковки  мойку, ремонт,
заправку машин горюче-смазочными материалами,  хранение и слив от-
работанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных
пунктов сбора.
     5.2. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арен-
дной платы, установленного п.3 Договора  аренды,  Арендатор  несет
ответственность перед Арендодателем  за  несвоевременные  арендные
платежи в установленном Договором и (или) законодательном порядке.
     5.3. Выполнять обязанности,  вытекающие из арендных отношений
и предусмотренные законодательством Российской Федерации  и город-
скими нормативными актами.
     5.4. В установленных законодательством случаях оплатить стои-
мость права на заключение договора аренды земельного участка.
     6. Стороны договариваются о применении к Арендатору  штрафных
санкций:
     - за невыполнение условий п.1 Договора - в   размере  годовой
арендной платы;
     - за невыполнение п.2 Договора  пеней  (неустойки)  0,2%   от
суммы  платежа за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа пер-
вого месяца квартала по день уплаты включительно;
     - за  несвоевременный  возврат земельного участка - в размере
годовой арендной платы.
     7. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
     8. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с
действующим законодательством, с соблюдением претензионного поряд-
ка и предъявлением иска в Арбитражный суд г.Москвы.
     Настоящий Договор составлен в  трех экземплярах по одному для
каждой из сторон: Арендатор, Москомзем, учреждение юстиции и заре-
гистрирован в установленном порядке.



     Приложения к Договору:
     - приложение 1 - Расчет арендной платы;
     - приложение 2 - План границ земельного участка;
     - приложение 3 - Методика расчета арендной платы,  утвержден-
ная  распоряжением  Мэра  Москвы от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной
плате за землю в городе Москве".
     9. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:
   
 Арендодатель:                      Арендатор:
 
 Московский земельный комитет
 113054, Москва, ул.Бахрушина,20
 _____________________________      _____________________________
 _____________________________      _____________________________


 Телефон _____________              Телефон _____________
   
                         Подписи сторон
   
 от Арендодателя:                  от Арендатора:
 
 _________________________         ______________________________
 _________________________         ______________________________



 м.п.                              м.п.
 "___"____________200_ г.          "___"______________200_ г.
   
   



                   Верно: